18. Задаток

Определение задатка – статья 380 ГК. Признаки задатка:

1. В качестве задатка предоставляется всегда только денежная сумма

2. Эта денежная сумма выполняет сразу три функции –

• обеспечительная;

• доказательственная функция – доказательство заключения договора, передачей задатка может обусловливаться заключение договора;

• платежная функция – засчитывается в счет платежей по договору. Поскольку в денежной форме – например, засчитывается в покупную цену. Из этой функции следует то, что задатком могут быть обеспечены только те обязательства, которые предполагают передачу имущества.

Одна из практических проблем – можно ли обеспечить обязательство по предварительному договору? Из законодательной формулировки вытекает, что задатком такие обязательства обеспечить нельзя. Задаток также как неустойка выполняет двойственную роль = и обеспечение, и функция меры ответственности. Это проявляется в том, что при нарушении обязательства, обеспеченного задатком, должник утрачивает задаток, причем сумма задатка является зачетной по отношению ко всем последствиям нарушения обязательства, то есть засчитывается в счет убытков. Если обязательство будет нарушено стороной, получившей задаток, она должна вернуть другой стороне задаток в двойном размере.

1. Соотношение понятия задаток и аванс (предварительная оплата)

Казалось бы, похоже, но аванс это просто предоплата, а задаток – обеспечение со специальным режимом. Общее правило в следующем, если стороны хотят, чтобы сумма, уплачиваемая при заключении договора как задаток, они должны об этом написать. Если не будет оговорено, сумма рассматривается как аванс. Следовательно, разные последствия нарушения. Если обязательство, по которому уплачен аванс, его нужно вернуть, убытки на общих основаниях.

19. Перемена лиц в обязательстве

Основные правила – глава 24 ГК. Состоит из двух параграфов – переход прав кредитора и перевод долга. Относительно недавно ВАС выпустил информационное письмо от 30 октября 2007 года №120. Обязательно ознакомиться!!!

Перемена лиц в обязательстве – ситуация, когда обязательственное правоотношение изменяется только в одном аспекте – субъектном составе. Изменяются только лица, содержание остается неизменным.

1. Переход прав кредитора

В общем виде описана в статье 382 – по сделке либо на основании закона.

1. Переход прав кредитора на основании закона

Не сам закон, а юридический факт, с которым закон связывает наступление правовых последствий. Например, в статье 387 ГК:

• в результате универсального правопреемства в правах кредитора. Например, при реорганизации ЮЛ – внесение записи в реестр. При наследовании необходимо несколько ЮФ, различаются при наследовании по закону или по завещанию. Если по закону = открытие наследства + принятие наследства (односторонняя сделка наследника). Если по завещанию, то добавляется завещание (односторонняя сделка наследодателя).

• по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом. Преимущественное право покупки доли в уставном капитале ООО либо общей собственности. Возможность такого перевода должны быть в прямо предусмотрена законом, таких случаев немного. Это важно помнить.

• вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству. Особый случай, когда исполнение не прекращает обязательство. ЮФ – надлежащее исполнение обязательства.

• при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая. Когда осуществляется имущественное страхование, застрахованная вещь повреждена, страховая компания должна быть максимально защищена. Компенсация страховой компании потери при выплате – право, принадлежащее потерпевшему в отношении к причинителя (право по обязательству из причинения вреда) в силу факта выплаты страхового возмещения переходит к страховщику.

• в других случаях, предусмотренных законом.