1. Срочные сделки

Возникновение прав и обязанностей по срочным сделкам поставлено в зависимость от наступления срока.

Срок, в зависимость от которого ставится возникновение прав и обязанностей – отлагательный

Срок, в зависимость от которого поставлено прекращение – отменительный.

Срок может быть выражен следующими способами:

• Календарная дата

• Истечение какого-либо периода времени

• Событие, которое неизбежно должно наступить (обязательно произойдет, но неизвестно когда)

Часто путают срок с вступлением сделки в силу. Сделка вступает в силу в момент совершения, она становится обязательной для сторон. Хотя права и обязанности еще не возникли, стороны уже связаны. Сроки в сделках имеют разное значение. Срок исполнения сделки - права и обязанности по общему правилу возникают в момент совершения сделки, а исполнение по истечении срока. Например, договор займа – исполнить через год, право у заимодавца есть, а реализовать можно по истечении срока.

2. Условные сделки

Возникновение прав и обязанностей по условным сделкам поставлено в зависимость от условия. В качестве условия выступают обстоятельства, в отношении которых неизвестно, наступят они или нет. Также могут быть отлагательными и отменительными.

• Условия должны быть вероятными.

Когда стороны заключают сделку и оговаривают в качестве условия произошедшее во время заключения сделки, а стороны не знали, это безусловная сделка.

• Условие не должно всецело зависеть от усмотрения сторон. Сделка должны быть

юридически определенной, а влияние сторон не должно быть определяющим. Если сторона недобросовестно препятствует наступлению условия, невыгодного для него – считается наступившим, а если способствует наступлению выгодного – считается ненаступившим.

• Условие должно быть юридически (не должно противоречить закону и иным правовым

актам) и фактически (оно в принципе может наступить) возможным

Закон не устанавливает последствий включения невозможных условий. В доктрине: если невозможное условие отлагательное, то сделка ничтожна. Если невозможное условие отменительное, сделка признается безусловной.

3. Фидуциарные сделки

Фидуциарные сделки (от лат. доверие) основываются на личном доверии между сторонами, если доверие утрачено, любая сторона может прекратить отношения по сделке в одностороннем порядке. Например, доверенность, договор поручения.

4. Недействительность сделок

Дефекты сделки не всегда приводят к ее недействительности.

Недействительная сделка не несет никаких юридических последствий, кроме последствий ее недействительности.

1. Категории дефектных сделок

1. Ничтожные сделки - это сделки, которые являются недействительными сами по себе, уже

в момент совершения.

2. Оспоримые – являются действительными, но могут быть признаны недействительными судом.

Таблица: сравнение ничтожных и оспоримых сделок.

Критерий сравнения	Ничтожная сделка	Оспоримая сделка
Функция судебного решения	Судебное решение подтверждает тот факт, что права и обязанности по сделке не возникли.	Судебное решение носит преобразовательный характер – права и обязанности по сделке прекращаются
Субъект оспаривания	Любое заинтересованное лицо	Только лицо, указанное в законе
Применение последствий недействительности	Суд может применить последствия недействительности по собственной инициативе, даже если стороны не заявляли такого требования	Последствия недействительности применяются по заявлению сторон
Характер дефектов сделки	Дефекты угрожают всему обороту в целом, государству и обществу. Они очевидны для сторон. Государство заинтересовано в вытеснении такого рода сделок из оборота.	Дефекты, затрагивающие интересы сторон. Закон предоставляет свободу усмотрения. Дефекты, как правило, скрыты - без инициативного оспаривания сторон выявление недействительности невозможно.

Любая дефектная сделка является ничтожной, если только в законе прямо не указано, что сделка является оспоримой. Пункт 3 статьи 253 – оспоримая сделка может быть признана недействительной. Если говорится, что является действительной – речь идет о ничтожной сделке.

Ничтожные сделки делятся на две категории в зависимости от критичности дефекта

1. Исцелимые - могут стать действительными, но только по решению суда;

2. Неисцелимые – дефекты этих сделок не могут быть устранены.

Общее правило – любая сделка неисцелима, если законом прямо не предусмотрено, что сделка является исцелимой.