8. Содержание договора

Содержание договора – это те условия, на которых договор заключается – порядок исполнения и т.д. Нельзя рассматривать в качестве содержания права и обязанности, это результат.

Условия делятся на:

• существенные – необходимо и достаточно для того, чтобы договор был заключен. Это -предмет договора – благо, по поводу которого совершается договор;

-юридическая природа договора – тип сделки; условия, которые прямо в законе названы как существенные и необходимые для договоров данного вида. Например, для договора строительного подряда – цена и срок;

- условие, на согласовании которого настаивает одна из сторон

• обычные условия – содержатся в законе, применяются к отношениям сторон автоматически, без специального указания. Делятся на императивные и диспозитивные. Императивные – стороны не могут изменить порядок. Диспозитивные- применяются, если иное не определено в соглашении сторон.

• Если стороны хотят отменить, изменить или дополнить действие обычных условий – случайные условия. Эти условия действуют, если прямо включены в договор

9. Толкование договора

В законе есть алгоритм толкования договора. Толкование договора – уяснение смысла его условий. Статья 431 ГК содержит эти правила, именно они применяются судом. Нельзя повлиять на этот процесс. Вслед за английскими юристами наши стали включать оговорку – все включено в договор, переговоры, переписка не имеет значения. Однако у нас статья сформулирована императивно. Суд будет применять эти правила, то есть будет учитывать все.

1. Буквальное толкование. Оно имеет приоритетное значение.

2. Когда буквальное толкование не дает результатов – систематическое толкование. Сравнивать с другими условиями договора и смыслом договора в целом.

3. Телеологическое – смысл договора выясняется с учетом действительной общей воли сторон и цели. В расчет принимается широкий круг обстоятельств – переписка, деловые переговоры, практика взаимоотношений сторон, последующее поведение сторон.

Дата: 22.05.10

10. Виды договоров

I.По критерию момента заключения договора (ЭТО ВАЖНО ПОМНИТЬ) Именно момент заключения договора, а не исполнения:

• Реальные – необходимо и согласовать существенные условия, и передать имущество

• Консенсуальные - считается заключенным, когда в требуемой законом форме согласованы все существенные условия

На примере договора займа – простая передача денег неизвестно, какие юридические последствия порождает, необходимо согласовать условия.

Как различить? Законодатель определяет сам. Какие-то могут быть только консенсуальными (купля-продажа, аренда), какие-то только реальными (займ).

Как из кодекса выводим? Например, статья 455 – обязуется, передача вещи во исполнение, статья 807 – передает, конструкция реального договора.

В некоторых случаях законодатель дает право выбора сторонам например, статья 572 или передает, или обязуется.

Любой гражданско-правовой договор по общему правилу консенсуальный. Реальный договор – исключение из правила.

Почему какой-либо договор реальный? Традиция из римского права, интересы получателя.

• Регистрируемые договоры – считается заключенным в тот момент, когда стороны согласовали условия и была завершена регистрация. С точки зрения удобства нужно было регистрировать недвижимость, переход, а сделки регистрировать нет необходимости. У нас же регистрируют. В концепции от этого хотят отойти и сосредоточиться на регистрации именно прав.

II.По распределению прав и обязанностей

• Односторонние договоры – у одной стороны только права, у другой только обязанности. Например, договор займа.

• Двусторонние (Синоллагматические) договоры – у сторон и права, и обязанности. Они связаны между собой определенным образом.

III.В зависимости от целей (юридического результата):

• Основные – выполнение работ, оказание услуг, передача товаров. Это обычная ситуация

• Предварительные – из них вытекает лишь одна обязанность - в будущем заключить договор.

1. Требования – в той же форме, что и основной договор. Если для основного договора требований неустановленно, то для предварительного обязательна письменная форма, она имеет правоустанавливающее значение (вопрос о действительности). В отличие от основного договора не подлежит государственной регистрации. Этим на практике пользуются.

2. Должен содержать все существенные условия основного договора. Это критикуют. И правда – зачем нужно это? В практике ставится под сомнение целесообразность. Концепция исходит из того, что не нужно соблюдать этих требований. С одной стороны необходимо разгрузить конструкцию предварительного договора, в то же время удостоверение согласования. Если не заключат, можно взыскать убытки. После изменений в ГК – только предмет.

3. Еще один вопрос – как относится с протоколами о намерениях, которые используются в англо-американской системе, в котором фиксируются результаты переговоров. В англо-американской системе является обязательным. В РФ протокол является юридически безразличным, может только впоследствии служить доказательством.

4. Срок не является существенным условием для предварительного договора. Недостаток восполняется с помощью обычных условий – должен быть заключен в течение одного года с момента заключения договора. П. 6 статьи 429 – срок пресекательный. Если одна из сторон потребует заключения, можно требовать понуждения в судебном порядке. Как можно заставить заключить договор? Это невозможно. Наши суды находят оригинальный и эффективный выход – они признают договор заключенным. Такого положения нет в законе. Но суды действуют таким образом. Это правильно, но специального указания закона-то нет!!!

IV.В зависимости от того, кто получает выгоду в результате исполнения договора

• В пользу их участника (по общему правилу) – выгоды получают сами участники

• В пользу третьих лиц – выгоду получает третье лицо. Определение договора в статье 430. Права и обязанности возникают у третьего лица. !!! отличать от договоров с исполнением в пользу третьего лица.

Два этапа – сначала заключение договора в пользу третьего лица, затем второй этап начинается в момент, когда третье лицо выразит намерения воспользоваться этим правом. В этот период право третьего лица существует в неопределенном состоянии. Стороны могут изменить или расторгнуть договор, лишить права без согласия третьего лица. Рассмотрим на примере договора страхования – после того, как потерпевший заявит о своем намерении получить страховую компенсацию, расторгнуть договор нельзя без его согласия.

У одной из сторон договора возникает обязанность исполнить договор другому лицу, которое в свою очередь не принимало в связи с этим на себя никаких обязанностей. Получается, что одна из сторон в менее выигрышном положении. Например, при договоре купли-продажи, покупатель должен уплатить деньги не продавцу, а другому лицу, а товар оказался некачественным. Чтобы защитить покупателя, законодатель устанавливает, что должник имеет право выдвигать к третьему лицу все возражения, которые имелись у него к кредитору. Если третье лицо отказалось от своих прав по договору, этими правами может воспользоваться кредитор, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

IV.В зависимости от наличия или отсутствия встречного представления по договору

• Возмездные - за исполнение одна сторона вправе требовать встречного представления от другой стороны

• Безвозмездные

Любой гражданско-правовой договор предполагается возмездным, если стороны прямо не указали в договоре или же прямо не предусмотрено законом или иными правовыми актами – презумпция возмездности любого гражданско-правового договора.

Как определим цену? По рыночным расценкам, при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные работы, товары и услуги. Необходимо найти цену на аналогичный товар, установить, что эта цена является средней, обычной + сравнимые обстоятельства. По общему правилу цена в возмездном договоре устанавливается соглашением сторон, но в определенных ситуациях государственное регулирование цен – тарифы, ставки. Сторона должна уплатить определенную цену. Pacta sunt servanda.

V.Договоры свободные или обязательные к заключению:

• Свободные договоры (по общему правилу, исходя их принципа)

• Обязательные договоры – обязательство у одной стороны, либо у обеих. Обязанность вследствие указания закона, по соглашению сторон. Основная разновидность обязательных договоров – публичный договор. По отношению к предварительному основной договор будет обязательным.