5. Права и обязанности сторон договора о залоге

Предмет залога всегда остается в собственности залогодателя, чаще всего остается в его владении. Залогодатель вправе пользоваться в своем интересе и даже распоряжаться им - продать, передать в аренду. Почему столь широкие полномочия? Дело в том, что у залогодержателя есть право контроля за предметом залога, более того право залога следует за вещью.

Пользование и распоряжение могут быть ограничены в договоре. Пользование не так интересно. Если установлен запрет на распоряжение, что происходит при нарушении? Право собственности определяется законом, любые договорные ограничения права собственности не имеют значения для третьих лиц. Сделка все равно будет действительна, право собственности перейдет, а должник будет возмещать убытки кредитору.

Это распространяется и на залог, негативные последствия для должника. В отношении ипотеки - если нарушен договорный запрет отчуждения, залогодержатель может требовать признания сделки недействительной. Право собственности ограничивается договором. Это очень важно исключение.

Если мы имеем дело с закладом: залогодержатель не может пользоваться заложенным имуществом. Получается смешение функций, с одной стороны – обеспечение обязательства, с другой стороны он извлекает дополнительную выгоду. Но ВВБ думает, что это не самое главное. Главное - может ухудшиться состояние вещи, износ - нормальное проявление использования вещи. По общему правилу, залогодержатель не может пользоваться предметом залога, но в договоре может быть установлено исключение. В некоторых случаях необходимо использование вещи, исходя из ее свойств (например, доить корову). Если залогодержатель владеет, он рассматривается как титульный владелец. У него есть вещная защита от других лиц, то есть он может предъявлять виндикационный, негаторный иски. Не имеет права распоряжаться, может только в особом порядке.

Независимо от того, у кого находится предмет залога, он должен быть застрахован за счет залогодателя и в пользу залогодержателя. Это связано с тем, что страховое возмещение также выполняет обеспечительную функцию. Даже если вещь погибнет, залогодержатель имеет преимущественное право погашения за счет страхового возмещения.

любая из сторон, у которой находится вещь, должна ....

У залогодержателя есть право проверять состояние заложенного имущества, такое же право у залогодателя, если имущество у залогодержателя.

Последствия утраты или повреждения определяются по-разному: в зависимости от причин и как каждая из сторон действует.

Если предмет утрачен или поврежден вследствие обстоятельств, за которые отвечает залогодержатель, залогодатель имеет право на возмещение вреда.

Если складывается опасность повреждения вещи у залогодержателя, залогодатель имеет право на досрочное прекращение залога и возврата заложенной вещи. Если предмет залога погибает или повреждается по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, у залогодателя есть право восстановить предмет залога или заменить его. Если залогодатель воспользуется этим своим правом, залог сохраняется. В противном случае, залогодержатель может потребовать досрочного исполнения.

Снова вопрос к природе залога - если вещное - то в случае гибели, возможно заменить. В отношении права собственности так нельзя. Это проявление обязательственной природы права залога.