2. Другие ограниченные вещные права на землю

   1. Право пожизненного наследуемого владения

В его состав входят полномочия владения и пользования, которые могут переходить по наследству. Основание – административный акт. Объект – земельный участок в государственной или муниципальной собственности. Только граждане могут быть субъектами. С изменением исторических условий после введения нового земельного кодекса предоставление участка на праве пожизненного наследуемого владения прекратилось, а участки и права, предоставленные ранее, сохраняются, гражданам предложено однократно приватизировать. Субъект вправе возводить здания, на которые приобретает право собственности. До введения земельного кодекса мог даже распоряжаться – аренда. Сейчас только владение и пользование + распоряжение по завещанию.

2. Право постоянного или бессрочного пользования

– право владения и пользования земельным участком, на основании административного акта, собственность государственная и муниципальная. Раньше и гражданам, и ЮЛ. Сейчас только ЮЛ – особые виды государственные муниципальные утверждения, федеральные казенные предприятия, органы государственной власти и местного самоуправления. Те права, которые ранее были предоставлены сохраняются, граждане могут однократно бесплатно приватизировать участки, а ЮЛ возмездно либо переоформить право в аренду. Лицам, которым принадлежит это право могут владеть и пользоваться, возводить недвижимость (приобретают право собственности на нее). Распоряжаться этой недвижимостью нельзя.

3. Ограниченные вещные права на жилые помещения

   1. Право членов семьи собственника жилого помещения.

Субъекты – супруг, дети и родители собственника, которые проживают в данном жилом помещении. В исключительных случаях другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственником (прописаны) в качестве членов семьи. Правомочие пользования жилым помещением наравне с собственником, использовать по назначению и обеспечивать сохранность. Абсолютное право – защита даже против собственника. Особенность – не обладает свойством следования, прекращается в момент, когда жилое помещение отчуждается собственником другому лицу. Помимо преимуществ предполагает обременения – отвечать по всем обязательствам, связанным с пользованием жилым помещением. Ответственность является солидарной. Можно взыскать задолженность в полном объеме. Основание возникновения права – рождение, брак, сделка, вселение, регистрация – прописка (административный акт). Основание прекращения – переход права собственности к другому лицу, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (касаемо супругов, норма – если бывший член семьи собственника не имеет своего жилья или отсутствует основание приобретения права пользования каким-либо жильем суд с учетом имущественного положения и иных заслуживающих обстоятельств суд может сохранить право на определенный срок)

2. Право пользования жильем на основании завещательного отказа

– это право устанавливается в завещании, м/б установлено на определенный срок. Юридический состав = завещание (односторонняя сделка) + смерть наследодателя (событие) + принятие наследства. В самом завещании указываются правомочия, порядок осуществления по усмотрению законодательства. – статьи 1137-1138 ГК.