14. Зашита права собственности

    1. Общая характеристика защиты права собственности и иных вещных прав.

В системе способов защиты права собственности две категории:

- Абсолютные (в отношении любого нарушителя):

• Вещные – направлены непосредственно на защиту права собственности или иного

вещного права, на восстановление владения, пользования и распоряжения, на ликвидацию спорности в отношении того, кто является собственником данного права:

• Виндикационный иск

• Негаторный иск (мешают пользоваться вещью)

• Иск о признании права собственности или иного вещного права

Эти иски может использовать сам собственник, а также согласно статье 305 лицо, не являющееся собственником, но владеющий вещью по закону или по договору. Для того, чтобы предъявлять вещные иски нужно получить вещь во владение. Принадлежат ли вещные иски любым лицам? Например, перевозчик или хранитель, у них нет своего интереса, интерес собственника. Разные мнения в литературе: не имеют права воспользоваться данными средствами защиты. Есть другая – в законе никаких ограничений не существует.

Еще одна проблема применения вещных исков лиц, не являющихся собственниками. Пока остаются без защиты субъекты ограниченных вещных прав, у которых нет права владения. Например, сервитуарий не имеет правомочия владения, может только пользоваться. Получается, что если ему кто-то мешает пользоваться правом, он не может ничего этому противопоставить. Это пробел, его можно устранить внесением изменений в законодательство.

• Деликтные способы защиты – направлены на возмещение вреда, могут быть использованы

в отношении любых нарушителей. В случае, если вещь уничтожается, право собственности прекращается, деликтный иск защищает охраняемый законом интерес права собственника. Восстановление имущественного положения, которое существовало до нарушения права

- Относительные (в отношении лица, с которым собственник состоит в особых отношениях).

• Договорные – возврат собственнику имущества, которое было передано по договору.

Проблема с применением – потенциально в этой ситуации проблема конкуренции исков. Пока действовал договор аренды, владение было законным, как только срок действия прекратился, арендатор должен вернуть вещь. Арендатор становится незаконным владельцем. Может ли собственник выбрать виндикационный или договорный иск. Принцип – специальное вытесняет общее. Возврат вещи должен обсуждаться, исходя из условий. Это специальное средство защиты.

• Реституционный иск – истребование вещи, переданной по недействительной сделке.

Реституция – особая мера защиты.

• Иск из неосновательного обогащения (кондикционный иск) – направлены на возврат

имущества, которое было приобретено одним лицом за счет собственника без правового основания. Разъяснение ВАС применительно к расторжению договора – одна сторона исполнила договор → переход права собственности, но впоследствии договор расторгнут. Получатель стал собственником, но то основание, которое послужило для передачи вещи, прекратилось →неосновательное обогащение. Исключается конкуренция с виндикационным иском – так как право собственности перешло.

Особняком – владельческая защита. Защите подлежит сам факт владения. Суд не исследует вопросы права. Суд анализирует исключительно вопросы факта. Этот способ защиты может сработать даже против собственника. К счастью владельческой защиты пока нет, но она будет. Она будет сконструирована в наихудшем варианте. Никаких возражений относительно титула не будет рассматриваться. В России уже пытались ввести владельческую защиту – максимальное количество злоупотреблений.