29. Договор купли-продажи:общие положения. Особенности отдельных видов купли-продажи.

Дог-р к.-п.- это соглашение по кот-му одна сторона (продавец) обязуется передать др. стороне вещь (товар) в собственность, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него опр-ую денежную сумму (цену) (п.1 ст.454 ГК).

Общая хар-ка: публичный, взаимный, возмез-ый, консенс-ый, двустор-ий дог-р. М.б. реальным (при продаже товаров по системе «самообслуживания»).

Дог-р к.-п.может заключаться в устной, простой письменной, нотариальной, а т.ж. путем совершения конклюдентных действий(поведение, посредством которого обнаруживаются намерения лица вступить в сделку (опуская деньги в автомат, лицо изъявляет волю на покупку товара).Форма заключения дог-ра определяется его предметом, составом участников и ценой (письменная форма, если предмет-недвижимость, одна из стон ю.л., сумма дог-ра первышает 10 МРОТ для ф.л., и если закон требует обяз.писменной формы заключения дог-ра (ст.161 ГК)

Стороны дог-ра:продавец и покупатель(дееспособные граждане; лица, частично обладающие дееспособностью по з-ну; ю.л., если это не запрещено их уставными документами; гос-во в в целом(гос. и муницип. образования).

Цель обязат-ство офор-ть переход права соб-ти.

Предметом дог-ра- м.б. вещи, ЦБ, акции, недвижимость, п/п-я и др.объекты, неизъятые из гаржд-го оборота.

Условия о предмете - это единств.существенное условии дог-ра к.-п. Оно считается выполненным, если содержание дог-ра позволяет определить наименование и количество товаров.

Основные условия дог-ра к.-п.: 1)наименование товара; 2)ассортимент;3)количество;4)цена товара;5)качество;6)тара и упаковка; 7)комплектность товара.

Д-Р м.б. заключен на продажу имеющегося в наличии товара у продавца, а также товара, который буде изготовлен или приобретен продавцом в будущем. Продавец обязан вместе с товаром предавать необход. документацию, технич-й паспорт, сертификат кач-ва, инструк. по эксплуат.

Права и обяз-ти сторон дог-ра к-п.Обязанности продавца:1)обязан передать покупателю товар по наименованию и кол-ву, качеству,годности,комплектности, и все необходимые к нему принадлежности, документы.; 2) передать товар свободным от прав третьих лиц на это имущ-во. 3) передать покупателю товар в срок, обусловл-й договором. Обязанности покупателя:1)принять и оплатить товар, ценад.. передана полностью, если сторонами не оговорено иное. Гарантии покупателя по дог-ру к.-п.: право на информацию(ст.495 ГК); право на обмен доброкачественных товаров, которые не подошли по размеру, цвету(в срок 14 дней);право на возмещение морального вреда за ущерб, причиненный опасными свойствами товара(помимо имущественного вреда).

Ответственность сорон по дог-рк к.-п.: продавец отвечает за передачу товаров ненадлежащего качества(товаров с недостатками:обычными и существенными).При обычных:снижение цены, безвозмездное устранение продавцом, устранение своими силами на за счет продавца. Существенные недост-ки-неустранимые или проявляющиеся неоднкратно, исправлении(устранение) которых влечет несоразмерные расходы.При них: замена вещи другой такой жеили отзак от договора и возвращение платы.

Особенности д-ра розничной к.-п. Дог-р розн. к.-п. – согл-ие, по кот-му прод-ц осущ-ий предприн-ую деят-ть по продаже товаров в розницу, обяз-ся передать пок-лю товар предназн-ый для личного, сем., домашн. или иного исп-ия,не связ-ого с предприн-ой д-тью. Общ. хар-ка-консенс.,возм.,двустор.,обязыв-ий д-ор.

Особенности: 1)субъектный состав разный. Покупатель-физ. или юр. лицо. Потребитель-гражданин имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий ,приобретающий или использующий товары для личн.,сем.,дом.,иных нужд. 2) публ. хар-р д-ра-прод-ц не м. отказ-ся от закл-ия дог-ра. 3)особ-ти содер-ия: у прод-ца есть опр-ые обяз-ти: -информ-ые- прод-ц д. дать необх-ую инф-ию о тов. кот-ый он предлагает к продаже, если он не выполн.- у пок-ля есть право возм-ть. Форма д-ра –письм. или уст. Чек- письм. док-во д-ра в уст. форме.Особ-ти сущ-ых усл-й:-предмет;-цена. Особ-ти защиты прав потреб-ля: он имеет право на обмен кач-ого товара, кот-ый не подошел ему по цвету, размеру, компл-ции. Необх-ые усл-ия: 1)срок-14 дн. с мом. перед. тов.;2)если товар не б. в употр-ии.3)имеются док-ва заключения д-ра к.-п.4)товар не д. входить в перечень товаров не подлеж-их обмену. Права потр-ля при продаже ему тов ненадл. кач-ва: 1) треб-ть заменить тов. ненадл. кач-ва. срок исполн.-7 дн.,экспертиза-20 дн., месяц-если товара нет.2)соразм. изм. цены. срок исполн.-10 дн. 3)незамедлит. устр-ие недост.-разумн. срок.4)санкции: 1% стоим. тов. –за день просрочки.5)возм-ие расходов на устр-ие недост-ов-10 дн. 6)расторж-ие д-ра-10 дн. Необх. усл. раст. д-ра на необх. товар:-гарант. срок,-док-ва закл. д-ра.

Особенности д-ра к.-п. недвиж-ти. - прод-ц обяз-ся передать в соб-ть покуп-ля зем-ый участок, здание, сооруж-ие, кварт-ру или др недвиж-ое имущ-во, а пок-ль обяз-ся принять это имущ-во по передат-ому акту и уплатить за него опр-ую стор-ми ден-ую сумму.

Этот д-ор –консенс-ый, возм-ый и взаимный. Стор-ми д-ра явл-ся –пок-ль и прод-ц. Прод-ц обычно –соб-ик недв-ти. Участ-ки м.б. любые субъекты права. Если продавец гос-ое или мун-ое унит-ое предпр-ие –оно не вправе продавать недв. имущ-во без согл-ия соб-ка. Предмет д-ра –недв-ое имущ. В д-ре д.б. указаны данные опред-ие располож-ие недв-ти на соответ-ем зем-ом участке либо в составе др. имущ-ва. При отсутствии данных усл-ие –не соглас-но и д-ор не заключен. Д-ор заключ-ся в письм. форме, путем составления одного док-та, подпис-ого сторонами (иначе недейств-ть). Переход права соб. на недв-ть по д-ру подлежит гос-ой рег-ции. Цена явл-ся сущ-ым усл-ем д-ра, при ее отсутствии д-ор счит-ся не закл-ым. Цена здания, соор-ия включает цену передаваемой части зем-ого участка.Права и обяз-ти сторон. Осн. обяз-ть прод-ца –передача недвиж-ти покуп-лю.с мом. передачи вещи у пок-ля возн-ет право соб-ти (мом. рег-ции перехода права соб.) Т.е. обяз-ть прод-ца –фактич-ки передать вещь.Передача недв-ти осущ-ся по передат. акту, он явл-ся док-вом передачи. Обяз-ть пок-ля –принять недв-ое имущ-во по передат. акту и зарег-ть переход права соб-ти. В случае передачи недв-ти не соотв-ей усл-ям дог-ра о ее кач-ве покуп-ль вправе треб-ть замены товара ненедл-его кач-ва на товар соотв-ий д-ру.

Особенности д-ра поставки: понятие, содержание,виды,ответ-ть сторон.–д-ор. по кот-ому поставщик-предприниматель обяз-ся передать в обусловлен-ый срок пок-лю товары для использ-ия в хоз-ых целях. Д-ор –консенс-ый, возм-ый, взаимный. (не публ-ый). Стороны д-ра –лица,ведущие предприн-ую деят-ть. Поставщик-комм. орган-ция, граждане-предприн-ли. Пок-ль-любое лицо,чаще предприн-ль. Гос-во –пок-ль для д-ра пост-ки для гос. нужд. Сущест-е условия: предмет и сроки. Предмет –любые не изъятые из оборота вещи. На мом. закл-ия д-ра поставщик еще не располаг-ет товарами для поставки. Имущ-ые права не м. выступать предметом д-ра. Цена –не сущ-ое усл-ие., она соглас-ся стор-ми. Срок-сущ-ое усл-ие(обусловлен в дог-ре). В большин-ве случ-ев –письм. форма дог-ра.. Ее не собл-ие не влечет недейств-ть д-ра, а лишь влечет неблаг-ые послед-ия. Если стороны –гр-не-предприн-ли, а стоим-ть постав-ых товаров не более 10 мрот м. б. устная форма. Сод-ие д-ра. Обяз-ти прод-ца-передача товара в опр-ом кол-ве, кач-ва, ассорт-те,комплектности,надлеж.упак-ке,своб.от 3 л. Обяз-ть передать товары осущ-ся путем отгрузки их пок-лю, путем предоставления товаров в распор-ие пок-ля в месте нах-ия посттавщ-ка. Обяз-ть доставки на прод-це. Поставка с усл-ем выборки озн-ет-что обяз-ти поставщика по передаче товаров огран-ся их подгот-ой к вывозу пок-лем,извещением о готовности товаров к выборке, п-льобязан вывезти товары. Отгрузоч-ые разнарядки- обяз-ые для пост-ка письм-ые распор-ия покля об отгрузке товаров указ-ым им получ-лям. (отправл-ся поставщику –за 30 дн. до начала периода поставки. Обяз-ть пок-ля-принять и оплатить товар. Обяз-ть п-ля инф-ть прод-ца о наруш-ии им д-ра. Ответ-ть строится на риске. Формы отв-ти-возм-ие убытков и уплата неустойки. Виды поставки: 1)простая;2)транзитн-ая(оптовая поставка.)3)д-ор поставки с указ-ем пол-ля продукции.(отгруз. разнар.)4)кооперир-ая (прод-ц выступает в роли множ-ва пост-ов)5)д-р поставки с выборкой товара.

Особенности договора контрактации.- произ-ль с/х продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им с/х продукцию заготовителю- лицу осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Предмет д-ра: только выращенная или произведенная продукция- кот-я прошла первичную обработку у самого с/х произ-ля в хоз-ве. Субъектный состав: поставщик- произ-ль с/х продукции, произ-ль- крестьянское, фермерское хоз-во или индив-е предприн-ли. Покупатель- заготовитель с/х продукции, это всегда субъект предприн-й деят-ти. Особенности содержания: обязанность о доставке продукции лежит на заготовителе. Договором м.б предусмотрена обязан-ть заготовителя выращивать производителю отходы от переработки с/х продукции. Условия ответ-ти для произ-ля наиболее выгодны: произ-ль несет отв-ть только при наличии вины.

Особенности д-р энергоснабжения.- соглашение по кот-му энергоснаб-ая организ-я обязуется передавать абоненту через присоединенную сеть элект.энергию, соблюдать принятый режим, обеспеч-ть безопас-ть эксплуатации наход-ся в его ведении энерг-их сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Хар-ые черты: носит непрерывный хар-р, это публичный д-р, абонент не обязан принимать обусловленное дог-ом кол-во энергии, особенность суб-го состава. Сторона д-ра-энергоснабжающая организ-я- коммер-ая органи-я независимо от организ-й формы, осущ-ая продажу потребителю произведенной или купленной энергии. Потребитель- физ-е или юр.лицо потребляющее энергию для собст-ых бытовых или производственных нужд. Структура договорных связей: 2 рынка: 1) оптовый- сфера обращения энергии в рамках единой энергетической системы России, с участием крупных производителей и покупателей. 2) розничный- сфера обращения энергии с участием потребителя. Гос-во б.гарантировать права потребителей в течение 3-х лет: регулировать тарифы. Цена д-ра несущ-е условие, она регул-ся гос-ом.