"Гражданский кодекс Российской Федерации. Финансовые сделки. Постатейный комментарий к главам 42 - 46 и 47.1" Документ предоставлен КонсультантПлюс

(под ред. ...

Дата сохранения: 12.04.2019

Примером поощрения законодателя к использованию договора счета эскроу является положение Закона о страховании вкладов физических лиц. Так, ст. 12.1 этого Закона устанавливает правило, в соответствии с которым денежные средства на счете эскроу физического лица (депонента) для расчетов по сделке купли-продажи с другим физическим лицом (бенефициаром) в случае банкротства банка выплачиваются депоненту или бенефициару в зависимости от того, наступили или нет основания перехода прав требования от депонента к бенефициару.

Статья 860.8. Ограничения по распоряжению денежными средствами и использованию счета эскроу

Комментарий к статье 860.8

1. Комментируемая статья отражает особенности счета эскроу как специального банковского счета, круг операций по которому ограничен. Если иное не предусмотрено договором, то ни депонент, ни бенефициар не вправе распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете эскроу, за исключением случаев, указанных в этой статье.

Правовой режим счета эскроу не предоставляет возможности владельцу счета распоряжаться денежными средствами, находящимися на его счете. Рассматриваемый счет предназначен только для "хранения" денежных средств депонента и передачи их бенефициару при наступлении определенных оснований. В этой связи по счету эскроу могут осуществляться только следующие операции:

1)зачисление денежных средств на счет депонента в сумме, предусмотренной договором счета

эскроу;

2)перечисление денежных средств бенефициару при наступлении предусмотренных договором счета эскроу оснований;

3)перечисление остатка денежных средств при расторжении договора счета эскроу депоненту либо бенефициару, если наступили основания для передачи ему денежных средств.

2.Банк осуществляет функции по контролю за проведением операций по счету эскроу и за соблюдением сторонами ограничений по распоряжению денежными средствами, находящимися на счете, а также за наступлением оснований для перехода прав на денежные средства от депонента к бенефициару. Поскольку денежные средства на счете эскроу в соответствии с п. 4 комментируемой статьи защищены от ареста или принудительного списания по обязательствам депонента и бенефициара, в этой статье содержится норма, запрещающая зачисление на счет эскроу большей денежной суммы, чем это предусмотрено договором. Контроль за соблюдением установленных законом ограничений по распоряжению денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляет банк - эскроу-агент.

3.Банк как незаинтересованное лицо контролирует наступление оснований для перечисления (выдачи) денежных средств бенефициару. Как уже отмечалось, договор счета эскроу характеризуется тесной связью с условиями основного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивает договор счета эскроу. Обычно основанием перечисления денежных средств, находящихся на счете депонента, является встречное исполнение обязательства бенефициаром (передача имущества или совершение иных действий). Например, передача объекта недвижимости по договору купли-продажи или подписание акта приемки-передачи по договору участия в долевом строительстве жилья. В то же время в соответствии с п. 2 ст. 926.1 ГК РФ таким основанием может быть совершение действия

"Гражданский кодекс Российской Федерации. Финансовые сделки. Постатейный комментарий к главам 42 - 46 и 47.1" Документ предоставлен КонсультантПлюс

(под ред. ...

Дата сохранения: 12.04.2019

третьим лицом либо наступление срока или события. Это позволяет договор счета эскроу использовать в качестве универсального инструмента во многих отношениях. Например, в обязательствах, предусматривающих уплату денежных сумм в зависимости от изменения цен на товары или ценные бумаги, в качестве основания передачи денег бенефициару можно указать наступление конкретных событий (например, повышение или понижение котировок на организованном рынке до определенного уровня). Договор счета эскроу в этом случае может стать альтернативой обеспечительного платежа. Несмотря на то что обеспечительный платеж является предусмотренным в ГК РФ способом обеспечения исполнения обязательств, отсутствие специальных положений в законодательстве о судьбе такого платежа при банкротстве сторон, как это предусмотрено для отношений по счету эскроу, делает обеспечительный платеж уязвимым с точки зрения наступления риска неблагоприятных последствий.

При возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу, банк в установленный таким договором срок, а при его отсутствии - в течение 10 дней обязан выдать бенефициару депонированную сумму или перечислить ее на указанный им счет (п. 3 комментируемой статьи).

С учетом отношений между сторонами и специфики основного обязательства депонент и бенефициар могут самостоятельно определить условия передачи денежных средств бенефициару и возложить на банк - эскроу-агент обязанности по проверке наличия оснований для передачи имущества бенефициару (п. 2 ст. 926.4 ГК). Это отличает договор счета эскроу от аккредитива, регулирование которого предполагает лишь формальную проверку документов, предусмотренных аккредитивом (п. 1 ст. 867 ГК).

4. Важной новеллой комментируемой статьи в редакции Федерального закона N 212-ФЗ является установление правил, в соответствии с которыми вводится запрет на приостановление операций по счету эскроу, а также арест или списание денежных средств, находящихся на этом счете, как по обязательствам депонента, так и по обязательствам бенефициара перед третьими лицами. Федеральный закон N 212-ФЗ помимо того, что ввел четкое определение момента перехода прав на денежные средства от депонента к бенефициару, предусмотрел специальные нормы в законодательстве об исполнительном производстве (ст. 7 Закона), которые позволяют обеспечить исполнение обязательства даже в случае наложения ареста на имущество депонента.

В частности, Федеральным законом N 212-ФЗ предусматривается внесение изменений в действующий Закон об исполнительном производстве, ч. 3.2 ст. 80 которого определяет, что арест имущества должника, переданного на депонирование эскроу-агенту, в том числе денежных средств, находящихся на счете эскроу, не допускается. Одновременно с этим Закон об исполнительном производстве дополнен ст. 73.3, которая устанавливает особенности обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, и предусматривает, что на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, не может быть обращено взыскание по долгам эскроу-агента, депонента или бенефициара. Такое взыскание может быть обращено по долгам депонента или бенефициара только на их право требования к эскроу-агенту в порядке, установленном ст. 75 данного Закона.

Вступление в силу рассматриваемых норм усилит обеспечительную функцию договора счета эскроу и значительно расширит сферу его применения в коммерческой деятельности. Большие перспективы для его использования имеются при структурировании сделок по проектному финансированию инфраструктурных объектов.

Статья 860.9. Предоставление сведений, составляющих банковскую тайну, по договору счета эскроу

"Гражданский кодекс Российской Федерации. Финансовые сделки. Постатейный комментарий к главам 42 - 46 и 47.1" Документ предоставлен КонсультантПлюс

(под ред. ...

Дата сохранения: 12.04.2019

Комментарий к статье 860.9

Комментируемая статья в редакции Федерального закона N 212-ФЗ по сравнению с действующей редакцией не содержит новелл. Она предусматривает равные права депонента и бенефициара получать от банка-эскроу агента информацию и сведения, составляющие банковскую тайну.

К банковской тайне относится информация о владельце счета и об операциях по счету эскроу. Дозволение бенефициару получать всю информацию по счету вполне объяснимо. Бенефициар является лицом, в пользу которого установлено обеспечение, и, более того, в определенный момент именно к нему переходят права требования к банку - эскроу-агенту. Статья 26 Закона о банках и банковской деятельности (в ред. от 26 июля 2017 г.) прямо предусматривает возможность получения справок третьими лицами в случае и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ. В качестве третьего лица по отношению к счету эскроу выступает бенефициар, поскольку владельцем счета является депонент.

Нормы комментируемой статьи не делают никаких исключений и не устанавливают специальных случаев или порядка. Применительно к счету эскроу это означает, что если такие случаи и порядок будут установлены в договоре, они не должны содержать ограничение прав бенефициара.

Статья 860.10. Закрытие счета эскроу

Комментарий к статье 860.10

1. Комментируемая статья устанавливает особенности закрытия счета эскроу. Если иное не предусмотрено договором эскроу, закрытие счета эскроу осуществляется банком по истечении срока действия или прекращения по иным основаниям этого договора. Закрытие счета эскроу увязывается с истечением срока действия или прекращением по иным основаниям договора счета эскроу. При этом дополнительные условия закрытия счета эскроу могут быть предусмотрены в самом договоре банковского счета. Это означает, что правила п. 1 ст. 859 ГК РФ, предусматривающие возможность расторжения договора банковского счета в любое время в одностороннем порядке по требованию клиента, к расторжению договора счета эскроу не применяются. Одновременно с этим к договору счета эскроу не применяются нормы п. 2 ст. 859 ГК РФ, которые определяют случаи одностороннего расторжения договора банком.

Указанные особенности продиктованы характером возникающих отношений между сторонами: обязательства депонента и банка заключаются в том, чтобы нужная сумма денежных средств находилась на счете до момента наступления оснований или условий, предусмотренных договором счета эскроу.

По общему правилу при закрытии счета эскроу, если нет оснований для передачи денег бенефициару или иное не предусмотрено договором, остаток денежных средств перечисляется или выдается депоненту (п. 2 комментируемой статьи).

2. Истечение срока действия договора - безусловное основание прекращения договора счета эскроу, если стороны не предусмотрели иное в договоре (п. 1 комментируемой статьи). Как правило, этот срок указывается в самом договоре.

Но основаниями закрытия счета эскроу могут стать и иные обстоятельства, которые являются общими для прекращения других договоров и которые перечислены в ГК РФ. К таким обстоятельствам относятся: смерть гражданина, признание физического лица недееспособным,