- •Тема 1. Купля-продажа. Мена § 1. Понятие и элементы договора купли-продажи
- •§ 2. Содержание договора купли-продажи
- •§ 3. Договор розничной купли-продажи
- •§ 4. Договор поставки
- •§ 5. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
- •§ 6. Договор контрактации
- •§ 7. Договор энергоснабжения
- •§ 8. Договор продажи недвижимости
- •По общему правилу в качестве сторон могут выступать любые субъекты гражданского права.
- •§ 9. Договор продажи предприятия
- •§ 10. Договор мены
- •Тема 2. Дарение § 1. Понятие и элементы договора дарения
- •Глава 32 гк рф не имеет внутреннего подразделения на общие положения и отдельные виды дарения.
- •§ 2. Содержание договора дарения
- •Тема 3. Рента § 1. Общие положения о договоре ренты
- •§ 2. Особенности отдельных договоров ренты
- •Тема 4. Аренда § 1. Общие положения
- •1.1. Понятие договора аренды
- •1.2. Объект договора аренды
- •1.3. Стороны договора аренды
- •1.4. Срок договора
- •1.5. Преимущественное право на заключение договора на новый срок
- •1.6. Предоставление владения и пользования вещью
- •1.7. Арендная плата
- •1.8. Возврат вещи арендодателю
- •1.9. Содержание вещи
- •1.10. Досрочное расторжение договора
- •1.11. Субаренда (поднаем)
- •1.12. Перенаем
- •1.13. Залог права аренды
- •1.14. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
- •§ 2. Особенности отдельных договоров аренды
- •2.1. Прокат
- •2.2. Аренда транспортных средств
- •2.3. Финансовая аренда (лизинг)
- •2.4. Аренда недвижимости
- •2.5. Аренда предприятия
- •Тема 5. Аренда зданий и сооружений, аренда предприятий Тема 6. Договор безвозмездного пользования (ссуды) § 1. Понятие договора
- •§ 2. Предмет договора
- •§ 3. Стороны договора
- •§ 4. Срок договора
- •§ 5. Форма договора, требование к государственной регистрации
- •§ 6. Права сторон
- •§ 7. Свойство следования прав ссудополучателя
- •§ 8. Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи
- •§ 9. Прекращение договора
- •Тема 7. Жилищное право § 1. Понятие жилищного законодательства
- •§ 2. Жилищный фонд
- •Понятие жилого помещения.
- •Переустройство или перепланировка жилого помещения.
- •§ 3. Права на жилые помещения лиц, не являющихся их собственниками
- •§ 4. Договор социального найма
- •Наймодатель в договоре социального найма жилого помещения.
- •Форма договора, требования к государственной регистрации.
- •§ 5. Права нанимателя по договору социального найма
- •§ 6. Обязанности нанимателя по договору социального найма
- •§ 7. Пользование жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения
- •§ 8. Плата за жилое помещение
- •§ 9. Управление многоквартирным домом
- •Тема 8. Подряд. Проектно-изыскательские работы. Нир и окр § 1. Общие положения о подряде
- •Обязанности подрядчика
- •Обязанности заказчика
- •§ 2. Бытовой подряд
- •§ 4. Проектные и изыскательские работы
- •Обязанности Подрядчика
- •Обязанности Заказчика
- •Часть 4 ст. 762 гк не добавляет к обязанностям подрядчика ничего нового в силу того, что аналогичная обязанность предусмотрена и общими положениями о подряде (см. Ст. 718 гк).
- •Часть 2 ст. 762 гк характеризует содержание основного обязательства подрядчика, нормы об его исполнении аналогичны ст. 711 гк.
- •§ 5. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд
- •§ 6. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Часть 2 ст. 773 гк характеризует содержание основного обязательства исполнителя.
- •Часть 5 ст. 773 гк связана по смыслу с п. 3 ст. 769 гк, ст. 775 и ст. 776 гк (см. Ниже).
- •Часть 4 ст. 773 гк применяется лишь тогда, когда исполнитель отвечает за возникшие недостатки (ст. 777 гк).
- •§ 7. Договор возмездного оказания услуг
- •Тема 9. Подряд. Строительный подряд Строительный подряд
- •Тема 10. Транспортные обязательства § 1. Общие положения об обязательстве перевозки
- •§ 2. Договор перевозки груза
- •§ 3. Элементы договора перевозки груза
- •§ 4. Права и обязанности участников грузоперевозочных отношений
- •§ 5. Ответственность в обязательствах по перевозке грузов
- •§ 6. Договор перевозки пассажиров
- •Тема 11. Кредитные и расчетные обязательства § 1. Общие положения о кредитных и расчетных обязательствах
- •§ 2. Договор займа
- •§ 3. Кредитный договор
- •§ 4. Договор банковского вклада
- •§ 5. Договор банковского счета
- •§ 6. Расчеты
- •§ 7. Вексель
- •§ 8. Товарный и коммерческий кредит
- •Тема 12. Факторинг § 1. Понятие и элементы договора финансирования под уступку денежного требования
- •§ 2. Права и обязанности сторон по договору финансирования под уступку денежного требования
- •§ 3. Ответственность по договору финансирования под уступку денежного требования
- •Тема 13. Страхование § 1. Общие положения о страховании
- •Тема 14. Посреднические договоры § 1. Общие положения о страховании
- •§ 2. Договор поручения
- •§ 3. Договор комиссии
- •§ 4. Агентский договор
- •Тема 15. Доверительное управление имуществом § 1. Общие положения о доверительном управлении имуществом
- •§ 2. Договор доверительного управления имуществом
- •§ 3. Обязательство по доверительному управлению имуществом
- •§ 4. Ответственность за нарушение договора доверительного управления имуществом
- •Тема 16. Хранение § 1. Общие положения о хранении
- •§ 2. Отдельные виды хранения
- •Тема 17. Коммерческая концессия § 1. Понятие и элементы договора коммерческой концессии
- •§ 2. Содержание договора коммерческой концессии
- •Тема 18. Договор простого товарищества § 1. Понятие и элементы договора простого товарищества
- •§ 2. Содержание договора простого товарищества
- •Тема 19. Обязательства из односторонних действий, проведения игр и пари § 1. Действия в чужом интересе без поручения
- •§ 2. Публичное обещание награды
- •§ 3. Публичный конкурс
- •§ 4. Обязательства, возникающие из игры и пари
- •Тема 20. Деликты § 1. Общие положения об обязательствах вследствие причинения вреда
- •Теория «вины с исключением»
- •Теория «исключительно виновного начала, или теория вины и риска»
- •§ 2. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником
- •§ 3. Ответственность за вред, причиненной незаконными актами власти
- •§ 4. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами
- •§ 5. Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих
- •§ 6. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина
- •§ 7. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг
- •§ 8. Компенсация морального вреда
- •Тема 21. Кондикционные обязательства § 1. Понятие обязательства из неосновательного обогащения
- •§ 2. Условия возникновения обязательства из неосновательного обогащения
- •§ 3. Основание возникновения кондикционного обязательства
- •§ 4. Объект обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •§ 5. Содержание обязательства вследствие неосновательного обогащения
- •§ 6. Неосновательное обогащение, которое не подлежит возврату
- •§ 7. Соотношение требования о возврате неосновательного обогащения с иными требованиями о защите гражданских прав
- •Тема 22. Общие положения об интеллектуальной собственности § 1. Общая характеристика результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации
- •§ 2. Интеллектуальные права
- •§ 3. Переход исключительного права другим лицам
- •§ 4. Защита интеллектуальных прав
- •Тема 23. Авторское право § 1. Объекты авторского права
- •§ 2. Субъекты авторского права
- •§ 3. Интеллектуальные права на произведение
- •§ 4. Свободное использование произведений
- •§ 5. Действие авторского права во времени, в пространстве и по кругу лиц
- •§ 6. Особенности распоряжения исключительным правом на произведение
- •§ 7. Договор авторского заказа
- •§ 8. Права, смежные с авторскими
- •8.1. Объекты смежных прав
- •8.2. Субъекты смежных прав
- •8.3. Интеллектуальные права на объекты смежных прав
- •§ 4. Действие исключительного права на объекты смежных прав в пространстве и по кругу лиц
- •Тема 24. Права на средства индивидуализации производителей и их продукции § 1. Право на фирменное наименование
- •§ 2. Право на товарный знак и знак обслуживания
- •§ 3. Право на наименование места происхождения товара
- •§ 4. Право на коммерческое обозначение
- •§ 5. Соотношение прав на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товара и коммерческое обозначение
- •§ 6. Охрана средств индивидуализации за рубежом
- •Тема 25. Патентное право § 1. Общие положения законодательства о промышленной собственности
- •1.1. Общая характеристика законодательства о промышленной собственности
- •1.2. Территория действия интеллектуальных прав
- •1) Договоры по охране интеллектуальной собственности
- •2) Договоры о глобальной системе охраны
- •3) Договоры о классификациях
- •§ 2. Патентное право
- •2.1. Понятие и принципы патентного права
- •2.2. Общая характеристика источников патентного права
- •2.3. Понятие и признаки изобретения, полезной модели и промышленного образца
- •2.4. Субъекты патентного права
- •2.5. Оформление прав на изобретение, полезную модель, промышленный образец
- •2.6. Приоритет. Право преждепользования
- •2.7. Экспертиза
- •2.8. Публикация сведений о заявленном обозначении
- •2.9. Патентные пошлины
- •2.10. Срок правовой охраны
- •2.11. Признание недействительным патента на изобретение, полезную модель или промышленный образец
- •§ 3. Содержание правомочий автора и обладателя исключительных прав на изобретение, полезную модель и промышленный образец
- •3.1. Исключительные права
- •3.2. Ограничение прав патентообладателя. Исчерпание прав
- •3.3. Содержание права авторов
- •3.4. Особенности прав и обязанностей авторов служебных разработок и их работодателей
- •3.5. Защита прав авторов и патентообладателей
- •3.6. Охрана российских изобретений, полезных моделей и промышленных образцов за рубежом
- •§ 4. Распоряжение правами на объекты промышленной собственности
- •Тема 26. Коммерческая (служебная) тайна § 1. Понятие коммерческой тайны, секрета производства (ноу-хау), охраняемой конфиденциальной информации
- •§ 2. Законодательство о коммерческой тайне (секрете производства)
- •§ 3. Критерии охраноспособности. Условия охраны
- •§ 4. Предмет охраны
- •§ 5. Изъятия из правовой охраны
- •§ 6. Основания владения и распоряжения информацией, составляющей секрет производства
- •§ 7. Права обладателя информации, составляющей секрет производства
- •§ 8. Ограничения прав обладателя секрета производства
- •§ 9. Служебные секреты производства. Право создателя на вознаграждение
- •§ 10. Защита прав обладателя коммерческой тайны в случае нарушения
- •Тема 27. Общие положения наследственного права § 1. Основные понятия наследственного права
- •§ 2. Принципы наследственного права
- •§ 3. Источники правового регулирования наследственных отношений
- •Тема 28. Наследование по завещанию § 1. Общие положения о завещании
- •1. Понятие завещания
- •§ 2. Форма завещания и его совершение
- •§ 3. Содержание завещания
- •§ 4. Особые завещательные распоряжения
- •3. Содержание легата
- •4. Формулировка легата
- •§ 5. Отмена и изменение завещания
- •§ 6. Недействительность завещания
- •Тема 29. Наследование по закону § 1. Общие положения. Очередность призвания наследников по закону
- •7. Наследование по праву представления
- •§ 2. Особый порядок призвания к наследованию нетрудоспособных иждивенцев, необходимых наследников. Наследование выморочного имущества
- •§ 3. Необходимые наследники
- •§ 4. Наследование выморочного имущества
- •Тема 30. Приобретение, оформление и охрана наследства § 1. Приобретение наследства
- •§ 2. Отказ и фактическое непринятие наследства
- •§ 3. Наследственная трансмиссия
- •§ 4. Правовой режим приобретенного наследниками имущества
- •§ 5. Приращение наследственных долей
- •§ 6. Раздел наследства
- •§ 7. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им
- •§ 8. Ответственность наследников по долгам наследодателя (ст. 1175 гк рф)
- •§ 9. Оформление наследственных прав
- •§ 10. Охрана наследства и управление им
- •Тема 31. Наследование отдельных видов имущества
- •§ 1. Наследование прав, связанных с участием в коммерческих организациях
- •§ 2. Наследование прав, связанных с участием в потребительских кооперативах
- •§ 3. Наследование предприятия
- •§ 4. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
- •§ 5. Наследование прав на земельный участок (см. А.Ф. Ефимов. Некоторы6е вопросы рассмотрения судами дел о наследовании земельных участков // псс Консультант)
- •§ 6. Наследование при приватизации жилого помещения
- •§ 7. Наследование денежных средств на банковских счетах
- •§ 8. Наследование имущества, принадлежавшего наследодателю на праве совместной супружеской собственности
- •§ 9. Наследование вещей, ограниченных в обороте (п. 2 статьи 129 гк рф)
- •§ 10. Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию (ст. 1183 гк рф, см. Также ст. 141 Трудового кодекса)
- •§ 11. Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях (ст. 1184 гк рф)
Тема 1. Купля-продажа. Мена § 1. Понятие и элементы договора купли-продажи
1
Понятие и характеристика договора купли-продажи
Договор купли-продажи является важнейшим и традиционным институтом гражданского права, поскольку перемещение материальных благ в товарной форме («товар»-«деньги») в наиболее чистом виде выступает именно в рамках данного договора.
Необходимо обратить внимание на структуру главы 30 ГК РФ. Наличие общих положений (§ 1 гл. 30 ГК РФ) свидетельствует о том, что законодатель трактует куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену.
Общие положения играют роль «общей части» и применяются ко всем разновидностям договора купли-продажи, если специальными правилами о них не предусмотрено иное (п. 5 ст. 454 ГК РФ).
Наряду с общими положениями, Кодекс выделяет 7 видов договоров купли-продажи (§ 2-8 гл. 30 ГК РФ): розничная купля-продажа, поставка, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости и продажа предприятия.
Этот перечень не следует рассматривать как классификацию договоров купли-продажи. Во-первых, он не носит исчерпывающего характера, и за его пределами остаются многие разновидности купли-продажи (продажа ценных бумаг и валютных ценностей, продажа имущественных прав, международная купля-продажа и др.). Во-вторых, отсутствует единый классификационный критерий разграничения отдельных видов купли-продажи. Так, в договоре розничной купли-продажи основными квалифицирующими признаками выступают субъектный состав и цель приобретения, в договоре энергоснабжения – способ передачи товара, а в договоре продажи недвижимости – предмет.
Поэтому выделение этих 7 видов является произвольным и обусловлено исключительно практическими, утилитарными целями законодателя, видимо посчитавшего необходимым регулирование отдельных разновидностей купли-продажи на уровне кодифицированного нормативного акта.
2
Проанализируйте определение договора (п. 1 ст. 454 ГК РФ) и дайте его понятие и характеристику.
Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключённым с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Консенсуальная модель является общей для всех договоров купли-продажи вне зависимости от вида договора и не может быть изменена соглашением сторон.
Купля-продажа относится к договорам возмездным, так как передача товара обусловлена наличием встречного имущественного предоставления в виде уплаты цены, и наоборот. Возмездность договора купли-продажи является его конституирующим признаком, вытекающим из существа регулируемых данным договором отношений.
В рамках купли-продажи юридические обязанности (равно, как и субъективные права) возникают у обеих сторон договора, при чем эти обязанности носят встречный, взаимосвязанный и взаимообусловленный характер. Соответственно, договор купли-продажи относится к числу взаимных (синаллагматических).
3
Элементы договора купли-продажи
Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.
По общему правилу в качестве сторон могут выступать любые субъекты гражданского права.
Однако возможность участия в договоре может быть определённым образом ограничена. Эти ограничения могут, во-первых, вытекать из природы самого договора (см., напр., ст. 492 ГК РФ, 506 ГК РФ, ст. 526 ГК РФ и ст. 4 ФЗ РФ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ). Во-вторых, ограничения на участие в договоре могут быть обусловлены особенностями правового положения того или иного субъекта, в частности, (а) объёмом и характером правосубъектности лица (см., напр., ст. 26 ГК РФ, 28-30, абз. 2 п. 3 ст. 50 ГК РФ, ст. 3 ФЗ РФ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ) либо (б) характером вещных прав на имущество (см., напр., ст. 295 ГК РФ, 297 ГК РФ, 298 ГК РФ, п. 2-4 ст. 3 ФЗ РФ «Об автономных учреждениях» от 3 ноября 2006 г. № 174-ФЗ).
В литературе достаточно часто высказывается мнение, что в качестве продавца может выступать только собственник вещи либо лицо, обладающее ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие по распоряжению вещью (см., напр.: Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право/ Под ред. Е.А. Суханова. М., 2006. С. 240-241 (автор главы – В.В. Витрянский)). Это утверждение основывается на том, что продавец должен передать вещь покупателю в собственность, а никто не может передать прав больше, чем имеет сам.
Однако модель консенсуального договора (к числу которых относится и купля-продажа) построена на четком разграничении обязательственных и вещно-правовых последствий соглашения. Само его заключение порождает только обязательственные отношения сторон, в то время как вещные последствия (переход титула в отношении вещи) связываются законом с иным юридическим фактом – передачей вещи (п. 1 ст. 223 ГК РФ). Продавец должен быть собственником только к моменту передачи права собственности, а не в момент установления обязательственных отношений между ним и покупателем (см.: Тузов Д.О. Общие учения теории недействительных сделок и проблемы их восприятия в российской доктрине, законодательстве и судебной практике: Дисс. докт. юрид. наук. Томск, 2006. С. 300-309). Возможность заключения договора не зависит от наличия титула в отношении отчуждаемой вещи. Соответственно, в качестве продавца может выступать любое лицо, независимо от того является ли оно собственником или нет (исключение составляют лишь договоры, подлежащие государственной регистрации).
4
В качестве предмета договора купли-продажи выступает товар. Товаром может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота (п. 1 ст. 455 ГК РФ).
Наиболее распространенным и традиционным товаром выступают вещи. Законодатель не ограничивает круг вещей, которые могут быть предметом договора купли-продажи. В этом качестве могут выступать движимые и недвижимые, потребляемые и непотребляемые, индивидуально-определенные и родовые, делимые и неделимые, простые и сложные вещи. Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги, поскольку их возмездное отчуждение не вписывается в экономическую формулу «товар-деньги», опосредуемую договором купли-продажи. В то же время товаром могут быть деньги, не выполняющие платежной функции (напр., банкноты и монеты, вышедшие из обращения, и (или) представляющие коллекционную ценность), а также валюта, не выступающая в качестве законного платежного средства (напр., иностранная валюта).
5
Договор купли-продажи может быть заключен в отношении «будущих» вещей (т.е. таких, которые либо еще не существуют вовсе, либо не принадлежат продавцу) (п. 2 ст. 455 ГК РФ). Подобный подход основывается, с одной стороны, на принципиальном разграничении обязательственных и вещно-правовых последствий в рамках конструкции консенсуального договора. Поскольку для совершения консенсуального договора (в т.ч. и купли-продажи) наличие титула в отношении предмета не является необходимым, нет принципиальных препятствий для заключения договора в отношении чужой или еще не созданной вещи. С другой стороны, правило п. 2 ст. 455 ГК РФ является отражением общемировой тенденции регулирования вопроса о первоначальной невозможности исполнения (см. ст. 3.3 Принципов международных коммерческих договоров УНИДРУА, ст. 4.102 Принципов Европейского договорного права). Основываясь на формулировке п. 2 ст. 455 ГК РФ, отдельные авторы полагают допустимым продажу «будущих» вещей только в ситуации, когда у продавца в момент заключения существует реальная возможность их создания или приобретения в будущем (см., напр., Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный)/ под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2003. С. 42 (автор комментария – В.П. Мозолин)). Подобный подход сомнителен, поскольку категория «реальной возможности продавца» достаточно абстрактна и субъективна. Законодатель отнюдь не стремился ограничить оборот с помощью придания юридического значения «возможностям» (?!) продавца. Словосочетание «товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем» использовано законодателем исключительно в качестве антитезы «товару, имеющемуся в наличии у продавца».
Договор купли-продажи «будущей» вещи не приобретает черты алеаторного (рискового), оставаясь возмездной меновой сделкой. Как следствие в отношении такого договора безо всяких исключений подлежат применению правила, регулирующие последствия существенного изменения обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
Договор купли-продажи «будущей» вещи может быть заключен, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. К числу подобных изъятий относятся договоры, подлежащие государственной регистрации, которые считаются заключенными с момента их государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 2 ст. 558 ГК РФ, п. 3 ст. 560 ГК РФ). Последняя при этом не может быть произведена, если данные о правах продавца в отношении отчуждаемой вещи не содержатся в Едином государственном реестре.
Пункт 2 ст. 455 ГК РФ допускает заключение договора по поводу «будущей», в т.ч. еще не существующей вещи. Вопрос о возможности совершения договора в отношении уже не существующей вещи (напр., уникальной вещи, уже погибшей к моменту заключения договора купли-продажи) является дискуссионным (см.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М., 2000. С. 18 (автор гл.—В.В. Витрянский); Принципы международных коммерческих договоров УНИДРУА 2004/ Пер. с англ. А.С. Комарова. М., 2006. С. 106-108; Павлов А.А. Некоторые вопросы учения о невозможности исполнения// Очерки по торговому праву. Ярославль, 2004. Вып. 11. С. 57-60).
6
Предметом договора купли-продажи могут выступать и имущественные права (п. 4 ст. 454 ГК РФ).
Отдельные авторы полагают, что имущественные права составляют предмет самостоятельного договора (см., напр.: Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2001. С. 259), на который по причинам юридико-технического характера законодатель лишь распространяет правила о купле-продаже. Однако использование в п. 4 ст. 454 ГК РФ термина «продажа имущественных прав» показывает ошибочность подобных суждений.
Категория «имущественного права» является достаточно широкой и включает в себя вещные, исключительные и обязательственные права. Предметом купли-продажи могут быть любые из них, если это не противоречит содержанию и характеру такого права (п. 4 ст. 454 ГК РФ).
Не могут быть самостоятельным предметом купли-продажи вещные права. Поскольку указанные права имеют своим объектом вещь, обеспечивая, тем самым, непосредственную связь между ней и собственником, отчуждению подлежит сама вещь. Вещные права неразрывны с вещью, автоматически «следуют» за ней и в соответствии с системой традиции переходят от продавца к покупателю в момент передачи.
Могут быть предметом купли-продажи исключительные права. Как и права вещные, они являются по своему характеру абсолютными. Однако в отличие от вещных, исключительные права имеют своим объектом не конкретную вещь (предмет материального мира), а идеальный объект, отчуждение которого возможно только посредством отчуждения соответствующих прав. Следует обратить внимание на существование специальных норм, посвященных договорам о возмездном отчуждении исключительного права (ст. 1234 ГК РФ, 1285 ГК РФ, 1307 ГК РФ, 1365 ГК РФ, 1426 ГК РФ, 1458 ГК РФ, 1468 ГК РФ, 1488 ГК РФ, 1550 ГК РФ). Как соотносятся эти правила с общими положениями гл. 30 ГК РФ?
Могут быть предметом договора купли-продажи обязательственные права (права требования). Подумайте, как соотносятся между собой купля-продажа обязательственного права и цессия? Они являются разнопорядковыми явлениями. Договор купли-продажи права требования представляет собой сделку обязательственную. Он порождает возникновение обязанности продавца передать право требования покупателю, является правовым основанием такой передачи. Договор цессии является сделкой распорядительной. Результатом этого договора является непосредственно переход права требования на покупателя. Поскольку договор купли-продажи права требования и договор цессии регулируют различные отношения, правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ) не поглощают и не конкурируют с положениями об уступке прав требования (гл. 24 ГК РФ) (см.: пп. 1, 4, 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября г. 2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 ГК РФ»).
Могут выступать в качестве предмета купли-продажи доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ (товариществ), паи в производственных кооперативах. При этом правила гл. 30 ГК РФ применяются к указанным договорам, если это не противоречит корпоративному законодательству (см. ст. 79 ГК РФ, 85 ГК РФ, 93 ГК РФ, 111 ГК РФ).
Поскольку положения гл. 30 ГК РФ применяются к продаже имущественных прав, предметом договора купли-продажи могут быть не только существующие, но и «будущие» имущественные права (т.е. права, которые возникнут или будут приобретены продавцом в будущем) (см. п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 30 октября г. 2007 № 120 «Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 ГК РФ»).
Условие о предмете является существенным условием договора купли-продажи (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Оно считается согласованным при определении наименования и количественных характеристик товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).
По общему правилу, условие о предмете – единственное существенное условие договора купли-продажи. В отношении отдельных разновидностей купли-продажи закон называет дополнительные, помимо предмета, существенные условия. Так, в договоре поставки существенным является условие о сроке договора (сроке поставки товара) (см. ниже § 4), в договоре продажи недвижимости – условие о цене (см. ниже § 8).
7
Цена
Важно помнить, что договор купли-продажи опосредует экономические отношения «товар – деньги». Поэтому обмен одних вещей на другие вещи или одних денежных знаков на другие денежные знаки не может быть квалифицирован как купля-продажа. В качестве цены не могут выступать иные объекты (напр., работы или услуги), которые не вписываются в формулу «товар – деньги».
Цена в договоре купли-продажи может быть определенной (напр., «100 руб.», «10 руб. за кг»), или определимой (напр., «цена будет определяться на основании биржевых котировок на товар на момент передачи товара»).
Обычно цена товара устанавливается в российских рублях. Однако возможно определение цены (валюта долга) в иностранной валюте (п. 2 ст. 317 ГК РФ; Информационное письмо Президиума ВАС от 4 ноября 2002 г. № 70 «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 ГК РФ»). Исключения из этого установлены законом (см., напр. п. 2 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г.).
По общему правилу, цена в договоре купли-продажи определяется соглашением сторон и является свободной. Однако свобода в установлении цены в ряде случаев прямо ограничена законом. Так, в некоторых случаях размер цены регулируется государством (т.н. регулируемые цены) (см., напр., ст. 2 ФЗ РФ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию» от 14 апреля 1995 г. № 41-ФЗ).
Условие о цене, по общему правилу, не является существенным условием договора купли-продажи (п. 1 ст. 485 ГК РФ, п. 3 ст. 424 ГК РФ).
8
Срок
Поскольку заключение договора купли-продажи влечет возникновение двух встречных обязательств сторон, необходимо обратить внимание на правила о сроке исполнения каждого из них.
Срок передачи товара определяется соглашением сторон. По общему правилу, этот срок не является его существенным условием договора купли-продажи. В случае, когда договор не содержит указания на срок передачи товара и не позволяет определить этот срок, продавец обязан передать товар в разумный срок после возникновения соответствующего обязательства (п. 1 ст. 457 ГК РФ).
Условие о сроке передачи товара приобретает характер существенного в рамках такой разновидности договора купли-продажи как поставка (ст. 506 ГК РФ).
От договора купли-продажи с указанием срока исполнения следует отличать «договоры на срок», т.е. с условием исполнения к строго определенному сроку. Особенность «договора на срок» состоит в том, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к его исполнению. Подобное последствие (утрата интереса) должно быть прямо предусмотрено договором либо явно вытекать из существа обязательства (напр., поставка партии новогодних елок) (п. 2 ст. 457 ГК РФ; п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки» от 22 октября 1997 г. № 18, постановление ФАС Уральского округа от 19 июля 2006 г. № Ф09-6252/06-С3). См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая (постатейный). 2-е изд-е, перераб. и доп./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2006. С. 10 (автор комментария – И.В. Елисеев); Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный). Изд-е пятое, исправленное и дополненное с использованием судебно-арбитражной практики/ Под ред. О.Н. Садикова. М., 2006 (автор комментария – М.Г. Розенберг)).
Срок оплаты товара также не относится к числу существенных условий договора купли-продажи. Если срок оплаты не установлен договором, товар подлежит оплате непосредственно до или после его передачи (п. 1 ст. 486 ГК РФ). Следует иметь в виду, что наличие специальной «восполняющей» нормы п. 1 ст. 486 ГК РФ, исключает применение общих правил о сроке исполнения обязательства (ст. 314 ГК РФ).
В силу прямого указания закона условие о сроке оплаты относится к числу существенных при продаже в кредит с рассрочкой платежа (абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ).
9
Никаких специальных правил относительно формы договора купли-продажи положения § 1 гл. 30 ГК РФ не содержат. Как следствие, подлежат применению общие правила о форме сделок и договоров (ст. 158-161 ГК РФ, 163 ГК РФ, 434 ГК РФ), а в случае их нарушения – общие последствия несоблюдения соответствующей формы сделки (ст. 162 ГК РФ, 165 ГК РФ).
Особые требования к форме предусмотрены в отношении отдельных разновидностей договора купли-продажи (см. ст. 550 ГК РФ, п. 1 ст. 560 ГК РФ).