- •Аннотация
- •Оглавление
- •Часть 1. Основы инвестиционной деятельности 8
- •Часть 2. Процессы наращения и дисконтирования 28
- •Часть 3. Оценка аннуитетов 38
- •Часть 4. Типы кредитов и связанные с ними расчеты 61
- •Часть 5. Критерии оценки экономической эффективности (финансовой привлекательности) инвестиционных вложений 68
- •Введение
- •Часть 1.Основы инвестиционной деятельности
- •1.1.Сущность инвестиций и их классификация
- •1.2.Существующие подходы к оценке эффективности инвестиций
- •1.3.Концепция временной ценности денег. Процентные ставки: методы их расчета и начисления
- •1.3.1.Схема начисления простого процента и области ее применения
- •1.3.2.Схема начисления сложного процента. Внутригодовое начисление процентов. Схема непрерывного начисления процентов. Понятие эффективной ставки
- •1.3.3.Начисление процентов за дробное число лет (периодов)
- •1.3.4.Общее понятие финансовой эквивалентности. Эквивалентные процентные ставки
- •Часть 2.Процессы наращения и дисконтирования
- •2.1.Общее понятие денежного потока
- •2.2.Общее понятие приведенной ценности (стоимости) и ее экономическая интерпретация
- •2.2.1.Процесс наращения. Функция будущей стоимости единицы
- •2.2.2.Процесс дисконтирования. Функция настоящей стоимости единицы
- •2.3.Оценка потоков с неравными поступлениями. Потоки постнумерандо и пренумерандо
- •Часть 3.Оценка аннуитетов
- •3.1.Определение аннуитета. Практическая интерпретация аннуитетных денежных потоков
- •3.2.Расчет будущей стоимости равномерных денежных потоков. Функция будущей стоимости единичного аннуитета
- •3.3.Расчет настоящей стоимости равномерных денежных потоков. Функция настоящей стоимости единичного аннуитета
- •3.4.Взнос на амортизацию единицы и коэффициент фонда возмещения
- •3.5.Оценка аннуитетов с несовпадающими периодами взносов и начислений процента*
- •3.5.1.Аннуитеты с частотой платежей меньше периода начисления процента
- •3.5.2.Аннуитеты с частотой выплат больше периода начисления процента
- •Часть 4.Типы кредитов и связанные с ними расчеты
- •4.1.Общая классификация кредитов
- •4.2.Самоамортизирующийся кредит*
- •Часть 5.Критерии оценки экономической эффективности (финансовой привлекательности) инвестиционных вложений
- •5.1.Чистая приведенная ценность проекта (npv)
- •5.2.Критерий цены капитала
- •5.3.Общее понятие доходности инвестиции и показатель внутренней нормы отдачи (irr)
- •5.4.Окупаемость инвестиций
- •5.4.1.Простой срок окупаемости
- •5.4.2.Дисконтированный срок окупаемости
- •5.4.3.Срок окупаемости аннуитетного денежного потока*
- •5.4.4.Возможные подходы к оценке неординарных денежных потоков*
- •Заключение
- •Ответы на задачи для самопроверки
- •Литература и источники
- •Приложения Приложение 1 Значения мультиплицирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
- •Приложение 2 Значения дисконтирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
- •Приложение 3 Значения мультиплицирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
- •Приложение 4 Значения дисконтирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
Часть 2.Процессы наращения и дисконтирования
2.1.Общее понятие денежного потока
Все виды инвестиций генерируют некоторый поток доходов и расходов, обусловленных осуществлением инвестиции и ничем иным. Этот поток достаточно просто определить, если инвестиции портфельные. В случае прямых (реальных) инвестиций эта задача усложнена необходимостью проведения технико-экономического анализа. Но независимо от типа и целевой направленности на выходе можно получить ценностную картину всех порожденных инвестицией изменений. Финансовая сфера отвлечена от материального выражения процессов. На данном этапе все вещественные составляющие должны быть представлены в ценностном выражении.
Ценностное выражение того или иного процесса предполагает наличие двух составляющих: стоимостной характеристики и временного аспекта. Таким образом, получается диаграмма следующего вида (Рис. 4):
Рис. 4 Вид денежного потока
Это и есть денежный поток (англ. cash flow, откуда происходит часто используемая в литературе аббревиатура CF). Иногда вместо столбиков диаграммы рисуют стрелочки соответствующей длины. В любом случае это зависимость величины притоков и оттоков капитала от времени, распределение их на временной оси. Для построения денежного потока можно пользоваться таблицей следующего вида:
Табл. 2.3
Табличный вид денежного потока
Моменты времени (годы, месяцы, кварталы) |
0 |
1 |
2 |
… |
Т (продолжительность проекта) |
Расходы каждого периода |
|
|
|
… |
|
Доходы каждого периода |
|
|
|
… |
|
Денежный поток CF (доходы минус расходы) |
|
|
|
… |
|
При построении таких таблиц не следует путать временной интервал (отрезок оси) с моментом получения или оттока денежных средств (точкой). Точка «0» – начало первого периода, точка «1» – его окончание и т.д. Существует правило, по которому расходы каждого периода относятся в его начало, а доходы – в конец. Это соответствует логике реальных процессов, а также придает будущим расчетам определенный «запас прочности».
Таким образом, денежный поток получается в ходе соотнесения доходов и затрат, а, следовательно, сам по себе уже характеризует эффективность осуществления мероприятия. Правда, характеристика эта пока не явная. По одному виду потока (диаграмме, картинке или таблице) практически невозможно принять обоснованное решение. Нужны четкие критерии, для чего сам поток подвергают серии финансовых расчетов. Общая методология этих расчетов к настоящему времени сложилась и может быть признана международной.
Мы уже упоминали, что учет временной ценности делает неравнозначными денежные суммы, отстоящие друг от друга на некий период времени, даже если номинально они равны.
2.2.Общее понятие приведенной ценности (стоимости) и ее экономическая интерпретация
Приведение разновременных потоков к сопоставимому виду с использованием процентной ставки r осуществляется одним из двух методов:
1. Метод наращения (движение от настоящего к будущему, рассуждение с позиции заимодавца – человека, предоставившего средства в долг):
Рис. 5 Логика процесса наращения
2. Метод дисконтирования (движение от будущего к настоящему, рассуждение с позиции должника):
Рис. 6 Логика процесса дисконтирования
Само приведение представляет собой пересчет величины денежных потоков с учетом роста (первая схема) либо снижения (вторая схема) их ценности. Английское слово discount (от которого и происходит термин «дисконтирование»), собственно, и переводится как «пересчет».
С позиции кредитора, отдаленная во времени сумма растет, т.к. на нее начисляются проценты. С позиции должника, наоборот, ценность сумм, ожидаемых к поступлению, тем меньше, чем дальше платеж отстоит во времени: деньги могли бы работать, но не работали и подвергались обесценению в силу инфляции. Ценность сумм, которые предстоит вернуть в счет долга, тем выше, чем ближе к нам они расположены, т.к. их предстоит изъять из оборота.
Важно понимать, что пересчитанные (продисконтированные) значения разновременных сумм часто не являются, по сути, реальными живыми деньгами, которые и предстоит выплатить либо получить. Это не более чем экономический критерий, необходимый для принятия решения.