- •Аннотация
- •Оглавление
- •Часть 1. Основы инвестиционной деятельности 8
- •Часть 2. Процессы наращения и дисконтирования 28
- •Часть 3. Оценка аннуитетов 38
- •Часть 4. Типы кредитов и связанные с ними расчеты 61
- •Часть 5. Критерии оценки экономической эффективности (финансовой привлекательности) инвестиционных вложений 68
- •Введение
- •Часть 1.Основы инвестиционной деятельности
- •1.1.Сущность инвестиций и их классификация
- •1.2.Существующие подходы к оценке эффективности инвестиций
- •1.3.Концепция временной ценности денег. Процентные ставки: методы их расчета и начисления
- •1.3.1.Схема начисления простого процента и области ее применения
- •1.3.2.Схема начисления сложного процента. Внутригодовое начисление процентов. Схема непрерывного начисления процентов. Понятие эффективной ставки
- •1.3.3.Начисление процентов за дробное число лет (периодов)
- •1.3.4.Общее понятие финансовой эквивалентности. Эквивалентные процентные ставки
- •Часть 2.Процессы наращения и дисконтирования
- •2.1.Общее понятие денежного потока
- •2.2.Общее понятие приведенной ценности (стоимости) и ее экономическая интерпретация
- •2.2.1.Процесс наращения. Функция будущей стоимости единицы
- •2.2.2.Процесс дисконтирования. Функция настоящей стоимости единицы
- •2.3.Оценка потоков с неравными поступлениями. Потоки постнумерандо и пренумерандо
- •Часть 3.Оценка аннуитетов
- •3.1.Определение аннуитета. Практическая интерпретация аннуитетных денежных потоков
- •3.2.Расчет будущей стоимости равномерных денежных потоков. Функция будущей стоимости единичного аннуитета
- •3.3.Расчет настоящей стоимости равномерных денежных потоков. Функция настоящей стоимости единичного аннуитета
- •3.4.Взнос на амортизацию единицы и коэффициент фонда возмещения
- •3.5.Оценка аннуитетов с несовпадающими периодами взносов и начислений процента*
- •3.5.1.Аннуитеты с частотой платежей меньше периода начисления процента
- •3.5.2.Аннуитеты с частотой выплат больше периода начисления процента
- •Часть 4.Типы кредитов и связанные с ними расчеты
- •4.1.Общая классификация кредитов
- •4.2.Самоамортизирующийся кредит*
- •Часть 5.Критерии оценки экономической эффективности (финансовой привлекательности) инвестиционных вложений
- •5.1.Чистая приведенная ценность проекта (npv)
- •5.2.Критерий цены капитала
- •5.3.Общее понятие доходности инвестиции и показатель внутренней нормы отдачи (irr)
- •5.4.Окупаемость инвестиций
- •5.4.1.Простой срок окупаемости
- •5.4.2.Дисконтированный срок окупаемости
- •5.4.3.Срок окупаемости аннуитетного денежного потока*
- •5.4.4.Возможные подходы к оценке неординарных денежных потоков*
- •Заключение
- •Ответы на задачи для самопроверки
- •Литература и источники
- •Приложения Приложение 1 Значения мультиплицирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
- •Приложение 2 Значения дисконтирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
- •Приложение 3 Значения мультиплицирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
- •Приложение 4 Значения дисконтирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
3.4.Взнос на амортизацию единицы и коэффициент фонда возмещения
При оценке аннуитетов правомочна постановка обратной задачи: определить величину разового взноса при известной настоящей либо будущей стоимости. Исходя из материалов разделов 3.2 и 3.3,
(формула 3.3)
(формула 3.7)
Следовательно, величины взносов (PMT) определяются по формулам:
для потока с известной будущей (накопленной) стоимостью;
для потока с известной настоящей (приведенной) стоимостью.
Величины, обратные FVA1 и PVA1, представляют собой пятую и шестую стандартные функции сложного процента и имеют собственные названия и экономическую интерпретацию:
(3.34)
SFF – коэффициент фонда возмещения (Sinking Fund Factor) – величина разового платежа, аннуитетный ряд из которых продолжительностью T даст при ставке r будущую стоимость потока, равную единице.
(3.35)
CRF – взнос на амортизацию единицы или коэффициент покрытия (Capital Recovery Factor или Capital Recovery and Loan Amortisation) – величина разовой выплаты, аннуитетный ряд из которых за T периодов при ставке r полностью покроют фонд размером в единицу.
Задача 67
Чему должен быть равен ежемесячный вклад по условиям задачи №61, чтобы накопленной суммы хватило?
Задача 68
Вам предлагают ежегодно на протяжении 10 лет делать взнос в размере 3000 долл. с целью потом, также на протяжении 10 лет, получать из накопленного фонда содержание (на оба варианта выплат действует схема постнумерандо). Определите размер ежегодного содержания, если по взносам начисляется 15% годовых с ежегодным начислением.
Определяем величину фонда:
долл.
Задача 69
Вам необходимо накопить 25 тыс. долл. за 8 лет. Каким должен быть ежегодный взнос в банк (схема пренумерандо), если банк предлагает 10% годовых? Какую сумму нужно было бы единовременно положить в банк сегодня, чтобы достичь той же цели?
Нужно рассчитать функцию коэффициента фонда возмещения, а затем не забыть что аннуитет пренумерандо.
- стандартная функция коэффициента фонда возмещения.
Будущая стоимость потока пренумерандо 25 тыс. Для потока постнумерандо:
Величина взноса 22,73*0,0874=1,9874 тыс. долл.=1987,4 долл.
Ищем размер единовременного вклада:
тыс. долл.
3.5.Оценка аннуитетов с несовпадающими периодами взносов и начислений процента*
Несовпадение частоты взносов (выплат) и начислений процентов – довольно частое явление при реализации различных накопительных и амортизирующих схем. При этом, игнорирование структурной сущности потока в такой ситуации может привести к результатам расчетов, противоречащим природе финансовых вычислений, в чем нам предстоит убедиться на конкретных примерах. На грубые ошибки всегда укажет и решение задачи «прямым счетом». Поэтому в каждой конкретной ситуации следует сначала убедиться, что периоды взносов и начислений совпадают, а затем применять к ним рассмотренные ранее методы решения и стандартные финансовые функции.
Если частоты не совпадают, можно столкнуться с двумя ситуациями:
1. Частота взносов меньше частоты начисления процентов (взносы либо выплаты осуществляются реже периода капитализации);
2. Поступления (выплаты) осуществляются чаще, чем финансовое учреждение начисляет проценты на них.
Методики расчетов для этих двух ситуаций различны, поэтому их целесообразно рассмотреть подробнее