- •Аннотация
- •Оглавление
- •Часть 1. Основы инвестиционной деятельности 8
- •Часть 2. Процессы наращения и дисконтирования 28
- •Часть 3. Оценка аннуитетов 38
- •Часть 4. Типы кредитов и связанные с ними расчеты 61
- •Часть 5. Критерии оценки экономической эффективности (финансовой привлекательности) инвестиционных вложений 68
- •Введение
- •Часть 1.Основы инвестиционной деятельности
- •1.1.Сущность инвестиций и их классификация
- •1.2.Существующие подходы к оценке эффективности инвестиций
- •1.3.Концепция временной ценности денег. Процентные ставки: методы их расчета и начисления
- •1.3.1.Схема начисления простого процента и области ее применения
- •1.3.2.Схема начисления сложного процента. Внутригодовое начисление процентов. Схема непрерывного начисления процентов. Понятие эффективной ставки
- •1.3.3.Начисление процентов за дробное число лет (периодов)
- •1.3.4.Общее понятие финансовой эквивалентности. Эквивалентные процентные ставки
- •Часть 2.Процессы наращения и дисконтирования
- •2.1.Общее понятие денежного потока
- •2.2.Общее понятие приведенной ценности (стоимости) и ее экономическая интерпретация
- •2.2.1.Процесс наращения. Функция будущей стоимости единицы
- •2.2.2.Процесс дисконтирования. Функция настоящей стоимости единицы
- •2.3.Оценка потоков с неравными поступлениями. Потоки постнумерандо и пренумерандо
- •Часть 3.Оценка аннуитетов
- •3.1.Определение аннуитета. Практическая интерпретация аннуитетных денежных потоков
- •3.2.Расчет будущей стоимости равномерных денежных потоков. Функция будущей стоимости единичного аннуитета
- •3.3.Расчет настоящей стоимости равномерных денежных потоков. Функция настоящей стоимости единичного аннуитета
- •3.4.Взнос на амортизацию единицы и коэффициент фонда возмещения
- •3.5.Оценка аннуитетов с несовпадающими периодами взносов и начислений процента*
- •3.5.1.Аннуитеты с частотой платежей меньше периода начисления процента
- •3.5.2.Аннуитеты с частотой выплат больше периода начисления процента
- •Часть 4.Типы кредитов и связанные с ними расчеты
- •4.1.Общая классификация кредитов
- •4.2.Самоамортизирующийся кредит*
- •Часть 5.Критерии оценки экономической эффективности (финансовой привлекательности) инвестиционных вложений
- •5.1.Чистая приведенная ценность проекта (npv)
- •5.2.Критерий цены капитала
- •5.3.Общее понятие доходности инвестиции и показатель внутренней нормы отдачи (irr)
- •5.4.Окупаемость инвестиций
- •5.4.1.Простой срок окупаемости
- •5.4.2.Дисконтированный срок окупаемости
- •5.4.3.Срок окупаемости аннуитетного денежного потока*
- •5.4.4.Возможные подходы к оценке неординарных денежных потоков*
- •Заключение
- •Ответы на задачи для самопроверки
- •Литература и источники
- •Приложения Приложение 1 Значения мультиплицирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
- •Приложение 2 Значения дисконтирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
- •Приложение 3 Значения мультиплицирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
- •Приложение 4 Значения дисконтирующего множителя
- •Значения для дробных значений ставки, встречающихся в предложенных задачах
1.3.2.Схема начисления сложного процента. Внутригодовое начисление процентов. Схема непрерывного начисления процентов. Понятие эффективной ставки
Сложный процент (англ. compound interest) – схема начисления, при которой капитализация происходит на накопленную сумму с учетом процентов за прошлые периоды. По аналогии с разделом 1.3.1, выведем расчетную формулу для этого случая (Табл. 1 .2).
Табл. 1.2
Капитализация при начислении сложного процента
Момент времени t |
Сумма, накопленная к моменту t (FV) |
0 |
FV=PV |
1 |
FV=PV+PVr= PV(1+r) |
2 |
FV= PV(1+r)+ PV(1+r)r= PV(1+r) (1+r)= PV(1+r)2 |
3 |
FV= PV(1+r)2+ PV(1+r)2r= PV(1+r)2(1+r)= PV(1+r)3 |
… |
|
T |
FV=PV(1+r)T |
Функция сложного процента степенная, ее вид, а также взаимозависимость со схемой простого процента представлены на Рис. 1 .3.
Из рисунка видно, что при сроке 1 год (а точнее 1 период начисления) схемы простого и сложного процентов равноценны [FV= PV(1+r)]. При сроках инвестирования менее периода начисления процента (t < 1) вкладчику выгоднее схема простого процента. При значениях t более 1 периода сложный процент дает большую накопленную сумму, нежели простой.
Рис. 1.3 Схемы начисления простого и сложного процента
Задача 5
В конце 2011 года произведен депозитный вклад в размере 4 тысяч. Определить какая сумма будет на депозите в конце 2020 года при ежегодном начислении процентов по ставке 8% годовых сложных. Правомочно ли обещание банка о том, что Ваша сумма удвоится?
Период вклада: 9 лет
FV=4(1+0.08)9=8 (обещание правомочно)
Задача 6
Фирма хочет вложить свободные денежные средства в размере 60 000 на три года. Имеется два варианта вложений: а) предоставление кредита с ежегодным начислением 8% сложных; б) предоставление ссуды по ставке 9% (простых). Какой вариант выгоднее для фирмы?
Первый вариант: FV=60000(1+0.08)3=75582.72
Второй вариант: FV=60000(1+3*0.09)=76200
Выгоднее 2-й вариант, т.к. получаемая сумма будет больше.
Задача 7
На какой срок необходимо поместить 1000 долл. под ставку 17% годовых сложных, чтобы получить 3000 долл.?
1000(1+0,17)t = 3000
1.17t = 3; t = log1.173 = 7 лет
В реальной жизни проценты могут начисляться с частотой, отличной от 1 раза в год. Наиболее распространены схемы полугодового, ежеквартального, ежемесячного начисления. Если m – количество начислений в году, необходимо преобразовать выведенные нами формулы простого и сложного процента, а именно уменьшить в m раз процентную ставку и увеличить в m раз число периодов.
Схема простого процента никак не реагирует на внутригодовые капитализации:
С применением схемы сложного процента результат начнет меняться в зависимости от частоты начисления:
(1.8)
Убедиться в этом можно на примере следующей задачи.
Задача 8
Рассчитайте суммы, накопленные за 1 год на первоначальное вложение в размере 1000 долл. при следующих схемах начисления 12% годовых сложных: а) ежегодное; б) полугодовое; в) ежеквартальное; г) ежемесячное; д) ежедневное начисление. Проанализируйте зависимость накопленной суммы от числа внутригодовых капитализаций.
Вариант начисления |
m |
Формула для расчета |
ежегодное |
1 |
|
полугодовое |
2 |
|
ежеквартальное |
4 |
|
ежемесячное |
12 |
|
ежедневное |
365 |
|
Из таблицы видно, что с увеличением m накопленная сумма растет. Объясняется это эффектом «процента на процент», т.к. в случае применения схемы сложного процента капитализация происходит на накопленную сумму.
При более глубоком анализе полученных данных можно заметить, что темп прироста накопленной суммы снижается, т.е. каждое последующее увеличение m дает результат меньший, нежели предшествующее. Существует предел, превысить который множитель наращивания не может – это сила роста. Математически ее можно определить по формуле, представленной далее:
(1.9)
Если m=, начисление процентов происходит не дискретно (через заданный временной интервал), а непрерывно. Ступенчатый процесс капитализации преобразуется в сглаженную функцию, а сама схема часто называется схемой непрерывного начисления процентов1.
В рассмотренной нами задаче PV=1000; r=12%; t=1.
– значение накопленной суммы в случае применения схемы непрерывного начисления процентов, абсолютный максимум, который может быть получен от внутригодового начисления.
Для возможности корректного сопоставления проектов с различными периодами внутригодового начисления используется показатель т.н. эффективной ставки, которая представляет собой годовую ставку, начисляемую один раз в год и приводящую к тому же результату, что и номинальная при начислении более 1 раза в год.
Рассчитать эффективную ставку можно, воспользовавшись формулой 1.8.
, где (1.10)
r – номинальная ставка;
m – количество внутригодовых капитализаций.
Т.е. для варианта ежегодного начисления номинальная и эффективная ставки совпадут (m=1). А дальше они начнут разниться. Понять сущность эффективной ставки можно на примере следующей задачи, основанной на уже произведенных ранее вычислениях.
Задача 9
По данным задачи №8, рассчитайте эффективные ставки для рассмотренных схем начисления процентов.
Вариант начисления |
m |
Формула для расчета |
ежегодное |
1 |
|
полугодовое |
2 |
|
ежеквартальное |
4 |
|
ежемесячное |
12 |
|
ежедневное |
365 |
|
непрерывное |
|
|
Задача 10
Вы хотите купить в кредит дом, за который нужно уплатить 40 тыс. долл. Доступны два варианта оплаты:
Вариант 1: 15% стоимости дома оплачивается немедленно; остальная сумма погашается ежеквартальными платежами в течение 10 лет; предусматривается номинальная годовая процентная ставка в размере 12%, начисление ежеквартальное.
Вариант 2: 15% стоимости дома оплачивается немедленно; остальная сумма погашается ежеквартальными платежами в течение 10 лет; предусматривается эффективная годовая процентная ставка в размере 12%, начисление ежеквартальное.
Ответьте на следующие вопросы:
1. Не делая вычислений, обоснуйте, какой вариант оплаты более предпочтителен для вас.
2. Изменится ли ваше решение, если в варианте 2 эффективная ставка будет равна 13%?
Выгоднее 2-й вариант. Номинальной ставке 12% при ежеквартальном начислении будет соответствовать эффективная ставка большего значения. Следовательно, номинальная ставка для 2-го варианта, по которой нужно производить расчет, будет меньше 12% (кредит будет дешевле для нас).
Чтобы ответить на 3-й вопрос, нужно посмотреть на значение номинальной ставки при iэф=13% и сравнить его с 12% в первом варианте.
; ;
iэф=12% r=11.495% iэф=13% r=12.41%
Значит, если iэф=13%, наше решение изменится, и выгоднее окажется 1-й вариант.