- •Анализ ценных бумаг при формировании портфеля инвестиций.
- •2.Бюджетные ассигнования, их назначение и порядок выделения средств.
- •Виды и показатели эффективности инвестиционных проектов
- •Виды финансовых инструментов, их классификация.
- •1. По видам финансовых рынков:
- •1.1. Инструменты фондового рынка
- •1.2. Производные цб:
- •7. Государственная поддержка инвестиционных проектов за счет бюджетных средств
- •8. Государственное регулирование инвестиционной деятельности.
- •9. Денежные потоки инвестиционного проекта: сущность и методы оценки.
- •10) Договоры подряда на капитальное строительство, виды, содержание, порядок заключения.
- •11) Долгосрочное кредитование капитальных вложений
- •12) Инвестиционная политика предприятия, принципы ее формирования
- •13) Инвестиционная среда, инвестиционная инфраструктура, их характеристика на современном этапе
- •14) Инвестиционные качества ценных бумаг. Рейтинги ценных бумаг.
- •15) Инвестиционные цели и типы инвесторов.
- •16) Инвестиционный потенциал и инвестиционная привлекательность регионов России
- •18. Инновационная деятельность и инновационные инвестиции, их классификация и способы финансирования.
- •20. Ипотечное кредитование и виды ипотечных кредитов.
- •21. Использование средств инвестиционных и других внебюджетных фондов для финансирования инвестиций.
- •23. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •24. Капитальные вложения, их классификация и структура.
- •25.Кредитное обеспечение инвест деятельности
- •26.Лизинг.
- •27.Логика принятия инвест решений
- •4.4 Принципы оценки эффективности ип
- •28.Сметная стоимость
- •1.3 Составные части сметной стоимости
- •Классификация кредитов, используемых на финансирование инвестиций
- •Основные виды инвестирования в недвижимость:
- •32.Облиг займ преимущества.
- •2)По видам обращающихся инвестиционных товаров, инструментов и услуг:
- •3) По организацинным формам функционирования:
- •34.Фин рынки и фин институты
- •35.Организация подрядных отношений в строительстве..Права и обязанности подрядчика и заказчика.
- •Дополнительные обязанности заказчика
- •1.3.1 Права и обязанности подрядчика
- •37.Гос регулирование
- •38.Законодателсьство об лизинге
- •39.Фз "об ипотеке"
- •40.Конкурсы и торги
- •41.Принципы оценки эффективности ип
- •42.Управление портфелем цб
- •43.Инвест климат в рф.
- •44.Венчурное финансирование.
- •45.Особеннсоти кап строительства.
- •46.Оценка инвест качеств цб.
- •47.Коммерческая и общественная результативность инвест рпоекта
- •Основные этапы оценки эффективности инвестиций
- •Основные показатели (критерии) эффективности Период окупаемости
- •Чистый приведенный доход npv
- •Внутренняя норма доходности irr
- •Модифицированная внутренняя норма доходности mirr
- •Норма рентабельности и индекс рентабельности p
- •49.Стоимость капитала в инвест процессе
- •50.Понятие портфеля цб принципы и виды.
- •Риск отдельной ценной бумаги и риск портфеля ценных бумаг
- •Собственный риск ценной бумаги и внешний риск
- •Измерение риска
- •52.Гарантии государства ип
- •54.Принятие инвест решений и методы оценки инвест проектов.
- •55.Проектное финансирование - сущность и виды.
- •57. Простейшие методы экономической оценки проектов и область их возможного применения.
- •58.Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.
- •59. Амортизация и методы ее оценки.
- •62.Сдача и приемка работ в строительстве
- •63.Инвест политика рф на современном этаме.
- •64.Сравнение акций и облигаций при привлецении средств в капит вложения
- •65.Подрядный и хозяйственный способ.
- •2.1 Финансирование капитальных вложений при подрядном способе ведения работ
- •2.2 Финансирование капитальных вложений при хозяйственном способе строительства
- •66. Динамические и статистические методы оценки инвест проектов
- •67.Стратегия и тактика инвест менеджмента
- •68.Инестициооный проект - понятие сущность и особености управления
- •69.Наращение и дисконтирование. Области применения
- •70.Техн экономич особенности капит строительства. Особ анализа строительного комплекса
- •1.2 Этапы и принципы формирования инвестиционного портфеля
- •73.Финасовая рента пост и пренумерандо
- •74. Оценка бескупонных облигаций (облигаций с нулевым купоном)
- •75.Финансовые вычисления.Процент,дисконт и дисконт фактор.
- •76.Формы и методы гос регулирования инвест деятельности. Прямое регулирование ид
- •77.Цели и направления инвестирования. Типы инвесторов
- •78.Харак-ка ральн ,фин и инвестиций в нма.
45.Особеннсоти кап строительства.
Капитальное строительство имеет своим назначением строительство новых предприятий, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий.Капитальное строительство охватывает все стадии создания основных фондов — начиная от проектирования объектов
и кончая вводом их в действие.Термин "капитальное строительство" используется в литературе и на практике в быту в двух значениях:1) как отрасль материального производства; 2) как вид производственной деятельности.Капитальное строительство как отрасль материального производства характеризуется тем, что это — отдельная отрасль материального производства, обособившаяся от другихотраслей на основе общественного разделения труда. Основными признаками, характеризующими капитальное строительство как отрасль, являются:• выпуск продукции определенного назначения;• общность технологических процессов;• наличие однородных предприятий;• наличие профессионального состава кадров.Главным признаком отрасли является выпуск продукции определенного назначения.Конечным результатом производственной деятельности строительства, т. е.продукции отрасли строительства, являются законченные строительством и готовые к эксплуатации здания, сооружения и предприятия, образующие основные фонды отраслей народного хозяйства страны. Кроме создания основных фондов к функциям капитального строительства относятся реконструкция и техническое перевооружение действующих основных фондов предприятий. Поэтому в более широком понимании капитальное строительство выполняет функцию расширенного воспроизводства и ускоренного обновления основных фондов на базе капитальных вложений.
Капитальное строительство в РФ включает свыше 120 тыс. хозрасчетных проектных и строительных организаций, акционерных обществ. В строительной отрасли работает свыше 5 млн чел., что составляет около 10% общей численности трудоспособного населения, занятых в народном хозяйстве (почти 15% занятых в отраслях материального производства). Капитальное строительство как вид производственнойдеятельности имеет своим назначением создание (возведение) зданий, сооружений и предприятий путем выполнения комплекса работ:• по возведению зданий путем сборки и монтажа отдельных элементов, строительных конструкций, укладки строительных материалов и полуфабрикатов;• по сооружению санитарно-технических устройств (водопровод,канализация и т. п.);• по монтажу оборудования;• проектных и изыскательских работ;• по планировке и подготовке территории застройки.Технико-экономические особенности капитального строительства.
Строительство имеет свои, только ему присущие,характерные особенности. Эти особенности связаны преждевсего со специфическими чертами,свойственными продукции строительства и производственному процессу в строительстве.Здания, сооружения, предприятия и другие объекты,являющиеся продукцией строительства, многообразны, сложныпо конструкции, крупны по размерам и массе. Это приводитк особенностям и разнообразию производства строительныхработ. Основные особенности строительного производства заключаютсяв следующем. Во-первых, в отличие от промышленногопроизводства в строительстве, продукция неподвижнаи используется только там, где она создана, а перемещаютсякадры строителей и орудия их труда. Трудовые ресурсы иорудия труда (строительные машины и оборудование) послезавершения строительства с одного объекта переключаются на другой. Эта особенность строительства обусловливает своеобразиорганизационных форм управления, требует правильного
размещения строительных организаций с тем, чтобы свести к минимуму потери времени и затраты на перемещение строительной техники и кадров с одной строительной площадки на другую.Во-вторых, процесс изготовления продукции строительства занимает продолжительный период времени (исчисляется не только месяцами, но при строительстве крупных объектов— годами) и, следовательно, на долгое время вовлекает рабочую силу и средства производства в строительный процесс. В-третьих, строительное производство связано со многими отраслями экономики и предприятиями (объединениями,фирмами). От предприятий одних отраслей экономики онополучает сырье, материалы и оборудование для изготовлениястроительной продукции. С предприятиями (фирмами,объединениями) других отраслей оно связано тем, что осуществляетработы на заказ по заданиям предприятий-заказчиков.Работа на заказ обусловливает важную роль в осуществлениистроительства и ввода в действие готовых объектовпредприятий-заказчиков, на которые возлагается планирование капитальных вложений, обеспечение строительствапроектно-сметной документацией, поставка для строящихсяпроизводственных предприятий необходимого технологическогои энергетического оборудования. С развитием техникистроительная продукция усложняется, развиваются и усложняютсясвязи строительных организаций с предприятиямидругих отраслей экономики. Новые постройки требуют разнообразныхи дорогих материалов, требуют кооперации рабочихсамых разнообразных специальностей, требуют продолжительного
времени для своего завершения.Все эти характерные для строительства особенности сказываютсяна организации и технологии строительного производства.Многие виды строительных работ ведутся вне зданий,на открытом воздухе. Поскольку продукция строительстваявляется неподвижной, орудия труда и рабочая сила втечение производства должны перемещаться на новое месторабот соответственно фазам технологического процесса.Такое перемещение в определенной мере сказывается нанепрерывности и равномерности строительного процесса, степенииспользования строительной техники и оборудования,основных экономических показателях строительства.Отдельные отрасли капитального строительства, в свою
очередь, имеют отличительные особенности. Например,сельскохозяйственное строительство отличается от промышленногостроительства, городское строительство — от сельского.Особенностью строительства является его индустриализация.Индустриализация строительства — одно из направленийнаучно-технического прогресса в строительной отрасли.Под индустриализацией строительства понимается превращениестроительного производства в механизированный поточный процесс сборки и монтажа зданий и сооружений изимеющих максимальную заводскую готовность конструкцийи блоков промышленного производства.Индустриализация строительства вносит глубокие изменения в технологию строительных работ, так как изготовление большинства конструкций переносится в заводские условия,а строительный объект — в сборно-монтажную площадку.Важнейшими элементами индустриализации строительства являются: 1) развитие сборного строительства; 2) механизация и автоматизация строительно-монтажных работ; 3) внедрение передовой технологии и прогрессивных методов организации производства. Для развития сборного строительства необходимы условия.Важнейшим условием развития сборного строительства является создание мощной материальной базы строительной индустрии — заводов по производству строительных конструкцийи блоков.