- •Анализ ценных бумаг при формировании портфеля инвестиций.
- •2.Бюджетные ассигнования, их назначение и порядок выделения средств.
- •Виды и показатели эффективности инвестиционных проектов
- •Виды финансовых инструментов, их классификация.
- •1. По видам финансовых рынков:
- •1.1. Инструменты фондового рынка
- •1.2. Производные цб:
- •7. Государственная поддержка инвестиционных проектов за счет бюджетных средств
- •8. Государственное регулирование инвестиционной деятельности.
- •9. Денежные потоки инвестиционного проекта: сущность и методы оценки.
- •10) Договоры подряда на капитальное строительство, виды, содержание, порядок заключения.
- •11) Долгосрочное кредитование капитальных вложений
- •12) Инвестиционная политика предприятия, принципы ее формирования
- •13) Инвестиционная среда, инвестиционная инфраструктура, их характеристика на современном этапе
- •14) Инвестиционные качества ценных бумаг. Рейтинги ценных бумаг.
- •15) Инвестиционные цели и типы инвесторов.
- •16) Инвестиционный потенциал и инвестиционная привлекательность регионов России
- •18. Инновационная деятельность и инновационные инвестиции, их классификация и способы финансирования.
- •20. Ипотечное кредитование и виды ипотечных кредитов.
- •21. Использование средств инвестиционных и других внебюджетных фондов для финансирования инвестиций.
- •23. Источники финансирования инвестиционной деятельности.
- •24. Капитальные вложения, их классификация и структура.
- •25.Кредитное обеспечение инвест деятельности
- •26.Лизинг.
- •27.Логика принятия инвест решений
- •4.4 Принципы оценки эффективности ип
- •28.Сметная стоимость
- •1.3 Составные части сметной стоимости
- •Классификация кредитов, используемых на финансирование инвестиций
- •Основные виды инвестирования в недвижимость:
- •32.Облиг займ преимущества.
- •2)По видам обращающихся инвестиционных товаров, инструментов и услуг:
- •3) По организацинным формам функционирования:
- •34.Фин рынки и фин институты
- •35.Организация подрядных отношений в строительстве..Права и обязанности подрядчика и заказчика.
- •Дополнительные обязанности заказчика
- •1.3.1 Права и обязанности подрядчика
- •37.Гос регулирование
- •38.Законодателсьство об лизинге
- •39.Фз "об ипотеке"
- •40.Конкурсы и торги
- •41.Принципы оценки эффективности ип
- •42.Управление портфелем цб
- •43.Инвест климат в рф.
- •44.Венчурное финансирование.
- •45.Особеннсоти кап строительства.
- •46.Оценка инвест качеств цб.
- •47.Коммерческая и общественная результативность инвест рпоекта
- •Основные этапы оценки эффективности инвестиций
- •Основные показатели (критерии) эффективности Период окупаемости
- •Чистый приведенный доход npv
- •Внутренняя норма доходности irr
- •Модифицированная внутренняя норма доходности mirr
- •Норма рентабельности и индекс рентабельности p
- •49.Стоимость капитала в инвест процессе
- •50.Понятие портфеля цб принципы и виды.
- •Риск отдельной ценной бумаги и риск портфеля ценных бумаг
- •Собственный риск ценной бумаги и внешний риск
- •Измерение риска
- •52.Гарантии государства ип
- •54.Принятие инвест решений и методы оценки инвест проектов.
- •55.Проектное финансирование - сущность и виды.
- •57. Простейшие методы экономической оценки проектов и область их возможного применения.
- •58.Расчеты между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы.
- •59. Амортизация и методы ее оценки.
- •62.Сдача и приемка работ в строительстве
- •63.Инвест политика рф на современном этаме.
- •64.Сравнение акций и облигаций при привлецении средств в капит вложения
- •65.Подрядный и хозяйственный способ.
- •2.1 Финансирование капитальных вложений при подрядном способе ведения работ
- •2.2 Финансирование капитальных вложений при хозяйственном способе строительства
- •66. Динамические и статистические методы оценки инвест проектов
- •67.Стратегия и тактика инвест менеджмента
- •68.Инестициооный проект - понятие сущность и особености управления
- •69.Наращение и дисконтирование. Области применения
- •70.Техн экономич особенности капит строительства. Особ анализа строительного комплекса
- •1.2 Этапы и принципы формирования инвестиционного портфеля
- •73.Финасовая рента пост и пренумерандо
- •74. Оценка бескупонных облигаций (облигаций с нулевым купоном)
- •75.Финансовые вычисления.Процент,дисконт и дисконт фактор.
- •76.Формы и методы гос регулирования инвест деятельности. Прямое регулирование ид
- •77.Цели и направления инвестирования. Типы инвесторов
- •78.Харак-ка ральн ,фин и инвестиций в нма.
15) Инвестиционные цели и типы инвесторов.
Формирование четких и достижимых инвестиционных целей и задач является первым и важнейшим шагом в инвестиционном процессе. При работе инвестора с консультантом либо управляющим формирование целей и задач происходит в процессе взаимодействия между инвестором и специалистами, а квалифицированный индивидуальный инвестор может это сделать самостоятельно. Инвестиционный горизонт, то есть срок, на который планируется инвестировать средства, а также приоритеты инвестора по отношению к доходности, сохранности и ликвидности его активов являются важнейшими факторами, определяющими инвестиционные цели и задачи. Многое также зависит от специфики инвестора, от того, частным, корпоративным и/или институциональным («квалифицированным», «профессиональным») инвестором он является. Среди факторов, определяющих специфические требования и предпочтения инвестора можно также выделить его уровень финансовой состоятельности, возраст (или «стадию жизненного цикла», если говорить шире), предыдущий опыт, планы на будущее, психологические особенности и некоторые другие факторы.
Как примеры целей частных инвесторов можно назвать:
получение дохода на вложенные средства выше на 5, 10,…%, чем на депозите в надежном банке,
накопление средств на крупную покупку, например автомобиль, квартиру, дом,
накопление необходимого финансового ресурса для обеспечения обучения ребенка, с учетом необходимых регулярных выплат, в том числе за границей,
накопление некоторой «абсолютной» величины капитала в течение нескольких лет,
создание пенсионного капитала для собственного или семейного пенсионного обеспечения, в том числе для возможности выхода на пенсию раньше установленного государством «пенсионного возраста».
Можно назвать и много других возможных целей. Важно, чтобы к этим целям, как и к целям в других областях деятельности, в том числе в управлении бизнесом, можно было применить понятия определенности, измеримости, достижимости.
Если говорить о целях корпоративного инвестора, например, коммерческой компании имеющей временно свободные денежные средства в связи с продажей части основных средств или погашением крупной дебиторской задолженности, другими обстоятельствами, то среди возможных целей можно назвать, например такие:
размещение средств с доходностью выше, чем на банковском депозите,
накопление определенной суммы на новое оборудование, покупку конкурента,
обеспечение регулярных поступлений инвестору для покрытия текущих платежей, например арендной платы, выплат по банковскому кредиту и другие цели.
Как правило, для размещения таких корпоративных средств существуют определенные ограничения, связанные с неопределенным и непродолжительным сроком инвестирования. Так происходит из-за того, что средства могут оперативно понадобиться компании для использования в основном бизнесе. Но и в этом случае при правильном построении инвестиционного портфеля инвестор может получить дополнительный доход.
Отдельно стоит остановиться на целях так называемых «институциональных» инвесторов, для которых необходимость размещения финансовых средств определяется самой их сущностью, «природой», целями существования этих организаций. Наиболее известные из них – это пенсионные фонды, страховые компании, банки, также можно назвать широко представленные на Западе благотворительные фонды, инвестиционные фонды фондов, семейные фонды и другие организации.
Среди целей таких инвесторов можно назвать:
сохранение капитала от инфляции,
обеспечение доходности на вложенные средства выше определенного уровня, например инфляции или соответствующего индекса ценных бумаг,
диверсификация вложений по рынкам, регионам, отраслям, видам вложений.
В целом инвестиционные цели могут относиться к одной из следующих категорий: сохранение капитала, увеличение капитала, получение текущего дохода и так называемый «абсолютный доход», который подразумевает получение текущего дохода при увеличивающейся стоимости основного капитала.
На цели инвестора также влияют его терпимость, толерантность к риску, налоговые соображения, законодательные ограничения, индивидуальные предпочтения. Законодательные ограничения становятся особенно важными при управлении средствами «институциональных» инвесторов. А индивидуальные предпочтения частного инвестора могут проявиться в выборе конкретного региона для инвестиций, если инвестор там жил или живет, либо в выборе акций конкретной компании, в которой инвестор или близкие ему люди работают.
Если цели поставлены, то их нужно достигать. Каким образом? Путей, как и вообще в жизни, очень много. Но есть определенные базовые подходы, которые используются большинством рациональных инвесторов. Как правило, цели и задачи инвестора становятся основой для определения его инвестиционной политики. Инвестиционная политика связывает цели и задачи инвестора с возможностями и реалиями рынка. Часто, при официальном закреплении взаимоотношений инвестора с управляющим, который в дальнейшем будет управлять средствами, политика принимает форму инвестиционной декларации. В этой декларации определяется состав возможных активов для инвестирования, а также их структура, то есть максимальные и минимальные доли определенных активов в будущем инвестиционном портфеле.