- •Глава 1. Обзор литературы.................................................................……7
- •Глава 2. Общая характеристика города Тутаева
- •Глава 3. Экономическая оценка земель
- •Глава 4. Основы охраны труда........................................................…….80
- •Введение
- •Глава 1 обзор литературы
- •1.1. Основы государственного земельного кадастра
- •1.2. Общие положения экономической оценки земель
- •1.3. Факторы, влияющие на стоимость земли
- •1.4. Методы и принципы экономической оценки земель
- •1.5. Выбор методики экономической оценки земель
- •Глава 2 общая характеристика города тутаева ярославской области
- •2.1. Историческая справка
- •2.2. Общие сведения
- •2.3. Природно-климатические условия
- •2.3.1. Рельеф
- •2.3.2. Климат
- •2.4. Современная организация территории города Тутаева
- •2.4.1. Общая планировочная структура
- •2.4.2. Жилая и общественно-деловая застройка
- •2.4.3. Учреждения культуры, искусства, спорта и образования
- •2.4.4. Сеть торговли, общественного питания и сферы услуг
- •2.4.5. Инженерное оборудование территории
- •2.4.6. Уличная сеть и благоустройство
- •2.5. Современное использование территории города Тутаева Ярославской области
- •Глава 3 экономическая оценка земель города тутаева ярославской области
- •3.1. Подготовительные работы
- •3.2. Обработка анкетных данных
- •3.3. Определение относительной ценности отдельного кадастрового квартала
- •3.4. Оценка земель с учетом исторического фактора
- •3.5. Определение кадастровой стоимости земли
- •3.5.1. Расчет базовой постоянной величины
- •3.5.2. Расчет коэффициента перехода от удельного показателя кадастровой стоимости земель по виду функционального использования
- •3.5.3. Расчет стоимости кадастровых кварталов
- •3.6. Анализ целесообразности использования земель по различному функциональному использованию
- •Расчет стоимости многофункциональных кадастровых кварталов
- •Расчет кадастровой стоимости многофункциональных кварталов
- •Стоимость кадастровых кварталов города Тутаева
- •Группировка кадастровых кварталов по стоимости земли
- •Глава 4 основы охраны труда
- •4.1. Правовые и организационные вопросы охраны труда
- •4.2. Управление охраной труда
- •4.3. Основы техники безопасности
- •4.4. Основы техники безопасности при работе на персональном компьютере
- •Заключение
- •Список использованной литературы
- •Приложения
- •Приложение 1
- •Система показателей, характеризующая качество земель
- •На территории кадастрового квартала
- •Приложение 1
- •Приложение 1
- •Приложение 1
- •2.2.4. Наличие парковок для автотранспорта на территории кадастрового квартала
- •Приложение 1
- •Приложение 1
2.4. Современная организация территории города Тутаева
2.4.1. Общая планировочная структура
Границы города проходят, в основном по землям сельскохозяйственного использования: пашне, пастбищам, а также по лесным насаждениям.
Город имеет прямоугольную сетку различных по площади кварталов. На левом берегу города жилая застройка представлена домами усадебного типа; кварталы здесь имеют площадь в среднем 5-7 га. Жилая застройка на правом берегу представлена как индивидуальными, так и многоэтажными постройками. Вдоль берега тянутся кварталы индивидуальной застройки площадью 1-4 га. Южнее расположены большие по площади кварталы, застроенные многоэтажными домами. Площадь данных кварталов составляет 10-30 га. Общественный центр представлен зданиями административно-управленческого характера, предприятиями торговли и культурно-бытового обслуживания. Селитебная зона представлена, в основном, малоэтажной индивидуальной застройкой с приусадебными участками. За последнее время в кварталах 150, 152 и 154-156 построены новые многоэтажные дома.
Промышленные предприятия сосредоточены, в основном, на юге города. Промышленная зона образует единый, компактный массив. Часть промышленных предприятий вкрапливается в селитебную зону. На территории города расположены: ОАО Тутаевский моторный завод; ОАО Льнокомбинат «Тульма». Сфера социального и культурно-бытового обслуживания населения развита достаточно хорошо.
В городе Тутаеве имеется три кладбища, одно из которых расположено в непосредственной близости от многоэтажной застройки, два других расположены на левом берегу города.
Земли сельскохозяйственного использования представлены пашней, пастбищами, садами и сенокосами. А также имеются места, покрытые кустарником, лесной растительностью, а также болота. На северо-востоке имеется озеро, переходящее в болото, общей площадью 9 га. В кадастровом квартале 54 также расположены два озера и болото.
2.4.2. Жилая и общественно-деловая застройка
Общая площадь жилого фонда города Тутаева Ярославской области по состоянию на 1.01.2000. зарегистрирована 1364 га. Площадь по землями индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства 188 га. Площадь административно-деловой застройки составляет 17 га. В таблице 1 указаны здания административной застройки.
Таблица 1
Характеристика административно-деловой застройки
города Тутаева Ярославской области
Наименование объекта |
Адрес |
Профиль |
Значение |
Здание администрации |
Кирова, 45 |
администрация округа |
районное |
Здание отдела внутренних дел |
Дементьева, 5 |
милиция |
районное |
Здание налоговой инспекции |
Луначарского, 89 |
налоговая служба |
районное |
Здание Тутаевского казначейства |
Соборная, 41 |
офис |
районное |
Здание Сбербанка |
Советская, 41 |
банк |
районное |
Здание Агропромбанка |
50-летия Победы, 24а |
банк |
районное |
Районный узел связи |
Дементьева, 11 |
связь |
районное |
АБК ЗАО "СМУ-3" |
50-летия Победы, 31 |
офис |
местное |
АБК Тутаевского лесхоза |
Осипенко, 2а |
офис |
районное |
АБК "Метиз" |
промзона |
офис |
местное |
ИЧП "Андреев" |
Советская, 4а |
офис |
местное |
АБК швейной фабрики |
Ярославская, 108 |
офис |
местное |
Здание энергонадзора |
Соборная, 45 |
офис |
районное |
ОАО "Оргтехника" |
Привокзальная, 7 |
административное здание |
районное |
ОАО Льнокомбинат "Тульма" |
Набережная, 142 |
офис |
областное |
ОАО Тутаевский моторный завод |
Строителей, 1 |
офис |
областное |
Здание хлебозавода |
промышленно-складская зона |
офис |
областное |
Здание сельхозуправления |
Кирова, 16 |
административное здание |
районное |
Здание "Агропромснаб" |
Ленина, 2 |
административное здание |
районное |
Тутеавский экспериментно-ремонтный завод |
Строителей, 3 |
административное здание |
областное |
Здание народного суда |
Кирова, 13 |
административное здание |
районное |
Прокуратура |
50-летия Победы, 19 |
административное здание |
районное |
Здание ПМК-15 |
Осипенко, 18 |
офис |
районное |
продолжение таблицы 1 |
|||
Здание "Тутаевпромстрой" |
промплощадка |
офис |
районное |
Здание ОПХ "Тутаево" |
Толбухина, 182 |
офис |
районное |
Редакция газеты "Берега" |
50-летия Победы, 13 |
офис |
районное |