- •Глава 1. Обзор литературы.................................................................……7
- •Глава 2. Общая характеристика города Тутаева
- •Глава 3. Экономическая оценка земель
- •Глава 4. Основы охраны труда........................................................…….80
- •Введение
- •Глава 1 обзор литературы
- •1.1. Основы государственного земельного кадастра
- •1.2. Общие положения экономической оценки земель
- •1.3. Факторы, влияющие на стоимость земли
- •1.4. Методы и принципы экономической оценки земель
- •1.5. Выбор методики экономической оценки земель
- •Глава 2 общая характеристика города тутаева ярославской области
- •2.1. Историческая справка
- •2.2. Общие сведения
- •2.3. Природно-климатические условия
- •2.3.1. Рельеф
- •2.3.2. Климат
- •2.4. Современная организация территории города Тутаева
- •2.4.1. Общая планировочная структура
- •2.4.2. Жилая и общественно-деловая застройка
- •2.4.3. Учреждения культуры, искусства, спорта и образования
- •2.4.4. Сеть торговли, общественного питания и сферы услуг
- •2.4.5. Инженерное оборудование территории
- •2.4.6. Уличная сеть и благоустройство
- •2.5. Современное использование территории города Тутаева Ярославской области
- •Глава 3 экономическая оценка земель города тутаева ярославской области
- •3.1. Подготовительные работы
- •3.2. Обработка анкетных данных
- •3.3. Определение относительной ценности отдельного кадастрового квартала
- •3.4. Оценка земель с учетом исторического фактора
- •3.5. Определение кадастровой стоимости земли
- •3.5.1. Расчет базовой постоянной величины
- •3.5.2. Расчет коэффициента перехода от удельного показателя кадастровой стоимости земель по виду функционального использования
- •3.5.3. Расчет стоимости кадастровых кварталов
- •3.6. Анализ целесообразности использования земель по различному функциональному использованию
- •Расчет стоимости многофункциональных кадастровых кварталов
- •Расчет кадастровой стоимости многофункциональных кварталов
- •Стоимость кадастровых кварталов города Тутаева
- •Группировка кадастровых кварталов по стоимости земли
- •Глава 4 основы охраны труда
- •4.1. Правовые и организационные вопросы охраны труда
- •4.2. Управление охраной труда
- •4.3. Основы техники безопасности
- •4.4. Основы техники безопасности при работе на персональном компьютере
- •Заключение
- •Список использованной литературы
- •Приложения
- •Приложение 1
- •Система показателей, характеризующая качество земель
- •На территории кадастрового квартала
- •Приложение 1
- •Приложение 1
- •Приложение 1
- •2.2.4. Наличие парковок для автотранспорта на территории кадастрового квартала
- •Приложение 1
- •Приложение 1
2.4.4. Сеть торговли, общественного питания и сферы услуг
Торговая сеть города Тутаева Ярославской области развита достаточно хорошо и представлена магазинами, торговыми павильонами, киосками и другими объектами. На правом берегу города расположены 47 магазинов продовольственных и непродовольственных товаров, на левом - 26 магазинов. Торговые павильоны находятся также на правом берегу - их 47, а на левом - четыре. Торговых киосков также много: всего в городе их 24, в том числе 3 киоска "Союзпечать". Имеется также торговая лавка "Привет", два рынка, один из которых вещевой, МУП "Торговый центр", два универсама: "Фортуна" и "Волжский".
Сеть общественного питания также представлен широким кругом услуг: имеется павильон - закусочная на правом берегу города, 3 столовых, кафе-бистро "Аэлита", три бистро, 8 закусочных, 3 бара, гриль-бар, 8 кафе, 2 кафе-бара и ресторан "Русь".
Сферу услуг города Тутаева можно охарактеризовать как развитую: парикмахерские (их в городе 5), АО "Градь", специализирующееся на оказании услуг различного характера, мастерские "Электрон" и "Часы" и ателье "Волжанка".
2.4.5. Инженерное оборудование территории
Инженерные сети города Тутаева Ярославской области можно охарактеризовать как хорошие. Так, водоснабжение жилых массивов осуществляется с помощью водопроводов и водоразборных колонок. Забор воды осуществляется из реки Волга. Станция по очистке воды для коммунальных и иных нужд находится на правом берегу, набережной Волги, в квартале 172.
В городе имеются также очистные сооружения промышленных предприятий. Такой объект находится на территории Тутаевской птицефабрики, в квартале 171. Также еще одно очистное сооружение находится в квартале 51, на левом берегу города.
Система канализации бытовых сточных вод представлена коллектором по улицам Волжская набережная, Р. Люксембург, Чапаева. В городе расположены жилые массивы с централизованной канализацией и водоснабжением. К ним относятся кадастровые кварталы: 28, 40, 49, 55, часть 61, 101, 122 - 124, 141 - 147, 150 - 156 и 159 - 161.
Централизованное отопление имеют кварталы с многоэтажной застройкой - это 144, 147, 150, 151, 155 и 156.
Газоснабжение жилого фонда, промышленных предприятий осуществляется природным газом. Централизованное газоснабжение имеется только на правом берегу города Тутаев, исключая кварталы индивидуальной малоэтажной застройки вдоль набережной реки Волга.
2.4.6. Уличная сеть и благоустройство
Существующая сеть улиц обеспечивает транспортные и пешеходные связи в городе. В городе Тутаев на ул. 50-летия Победы расположен автовокзал. движение автобусов осуществляется до областного центра, количество рейсов - 70. Также на левом берегу на ул. Панина также находится автостанция. Автобусные маршруты сообщением "Тутаев - Ярославль" преодолевают расстояние в 42 км, всего - 30 рейсов. Городской транспорт представлен в виде маршрута № 1, следующего от больницы до переправы. Протяженность маршрута составляет четыре остановки, всего - 5 рейсов.
Некоторую сложность в расположении города относительно транспортных связей составляет тот факт, что город делится на две равные части рекой Волгой. Но переправится через реку можно на лодках и пароме. По обоим берегам Волги имеются пристани. Существует связь с областным центром через сеть автомобильных дорог, а также железную дорогу, проходящую недалеко от города. Автомобильная дорога областного значения проходит через центр города, по его правой стороне и носит название 50-летия Победы.
Система улиц прямоугольная, лишь вблизи рек Волги и Рыкуши из-за наличия оврагов данная закономерность нарушается. Ширина улиц колеблется от 6 до 14 метров, ширина проезжей части 3-9 метров. Ориентация улиц, в основном, юго-западная при действующих ветрах с запада, юго-запада и юга.
Протяженность дорог города составляет 76,9 км. Большая часть улиц города имеет асфальтовое покрытие. Протяженность дорог с твердым покрытием составляет 65,9 км, что соответствует 86% от общей протяженности всех дорог города Тутаева. Протяженность дорог на 1 га селитебной зоны составляет 0,06 км.
Зеленые насаждения.
Зеленые насаждения общего пользования, расположенные на территории города, представлены парками культуры и отдыха. На правом берегу, в квартале 144, расположен один парк. На левом берегу - три парка, один из которых (квартал 48) граничит с Покровской церковью (XVII в.). В квартале 21 находится парк культуры и отдыха, севернее от него расположен еще один архитектурный памятник - Пожарная каланча (1912 г.). Собор Крестовоздвиженский (1658 г.) находится в самом центре четвертого парка, в кадастровом квартале 10.