- •Вопрос 1. Предмет и метод земельного права.
- •Вопрос 2. Принципы земельного права.
- •Вопрос 3. Система земельного права.
- •Вопрос 4. Место земельного права в правовой системе российского права. Соотношение земельного права с другими отраслями права.
- •Вопрос 5. Земельно-правовой строй дооктябрьской России: главные черты и основные этапы становления. Основные законодательные акты.
- •Вопрос 6. Земельно-правовой строй ссср в 1917—1985 гг.: основные этапы становления и главные черты. Основные законодательные акты.
- •Вопрос 7. Земельная реформа в современной России и ее правовое обеспечение.
- •Вопрос 8 и 11. Понятие, особенности и состав земельных правоотношений. Виды земельных правоотношений. Содержание земельных правоотношений.
- •Вопрос 9. Субъекты земельных правоотношений, их особенности и виды.
- •Вопрос 10. Объекты земельных правоотношений: понятие и виды.
- •Вопрос 12. Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •Вопрос 13. Понятие и классификация источников земельного права.
- •Вопрос 14. Конституционные основы земельного права.
- •Вопрос 15. Соотношение земельного законодательства рф и субъектов рф.
- •Вопрос 16. Федеральный закон как источник земельного права.
- •Вопрос 17. Разграничение действия норм гражданского и земельного законодательства в регулировании земельных отношений.
- •Вопрос 18. Подзаконные нормативные акты как источники земельного права.
- •Вопрос 19. Понятие права собственности на землю. Право собственности на землю и право территориального верховенства. Формы и виды собственности на землю.
- •Вопрос 20. Право частной собственности на землю. Субъекты, объекты и содержание частной собственности на землю.
- •Вопрос 21. Право государственной собственности на землю. Субъекты, объекты и содержание государственной собственности на землю.
- •Вопрос 22. Право муниципальной собственности на землю. Субъекты, объекты и содержание муниципальной собственности на землю.
- •Вопрос 23. Ограничение прав на землю.
- •Вопрос 24. Понятие и виды прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
- •Вопрос 25. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками.
- •Вопрос 26. Пожизненно наследуемое владение земельными участками.
- •Вопрос 27. Аренда земельных участков.
- •Вопрос 28. Ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут).
- •Вопрос 29. Безвозмездное срочное пользование земельными участками.
- •Вопрос 30. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.
- •Вопрос 31. Общая характеристика оснований возникновения прав на землю. Классификация оснований возникновения прав на землю.
- •Вопрос 32. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей, связанных со строительством.
- •Вопрос 33. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.
- •Вопрос 34. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного строительства.
- •Вопрос 35. Порядок приобретения прав на земельные участки обладателями прав на здания, строения, сооружения.
- •Вопрос 36. Переоформление (перерегистрация) прав, возникших до введения в действие зк рф.
- •Вопрос 37. Понятие и основные способы приватизации земель.
- •Вопрос 38. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружения.
- •Вопрос 39. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности регулирования сделок с землей.
- •Вопрос 40. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей.
- •Смотри приложение к вопросу 40,41
- •Вопрос 41. Документы, удостоверяющие права на землю.
- •Вопрос 42. Общая характеристика оснований прекращения прав на землю. Классификация оснований прекращения прав на землю.
- •Вопрос 43. Основания прекращения права собственности на земельный участок.
- •Вопрос 44. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и безвозмездного срочного пользования на земельный участок.
- •Вопрос 45. Основания и порядок прекращения права аренды.
- •Вопрос 46. Основания и порядок прекращения частного и публичного сервитута.
- •Вопрос 47. Понятие и общая характеристика управления в области использования и охраны земель. Виды и методы управления в сфере использования и охраны земель.
- •Вопрос 48. Разграничение полномочий рф, субъектов рф и муниципальных образований в области использования и охраны земель.
- •Вопрос 49. Система и полномочия органов, осуществляющих управление в области охраны и использования земель.
- •Вопрос 50. Общая характеристика функций управления в области использования и охраны земель.
- •Вопрос 51. Государственный мониторинг земель (понятие, задачи и порядок осуществления).
- •Вопрос 52. Государственный кадастр земель (понятие, принципы его ведения, состав сведений и документов государственного кадастрового учета, порядок ведения государственного кадастрового учета).
- •Вопрос 53. Понятие целевого назначения земель и разрешенного использования земельных участков. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую.
- •Вопрос 54. Землеустройство (понятие, виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация).
- •Смотри приложение к вопросу 54
- •Вопрос 55. Контроль за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель (земельный контроль) и его виды.
- •Вопрос 56. Понятие рационального использования земель.
- •Вопрос 57. Понятие и цели правовой охраны земель.
- •Вопрос 58. Понятие, виды мелиорации и порядок ее проведения.
- •Смотри приложение в копросу 58
- •Вопрос 59. Правовое регулирование рекультивации, снятия и сохранения плодородного слоя почвы.
- •Смотри приложение к вопросу 59
- •Вопрос 60. Правовое регулирование консервации деградированных и иных земель.
- •Вопрос 61. Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению.
- •Смотри приложение к вопросу 61
- •Вопрос 62. Понятие юридической ответственности за земельные правонарушения.
- •Вопрос 63. Виды юридической ответственности за нарушения земельного законодательства.
- •Вопрос 64. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Вопрос 65. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Вопрос 66. Гражданско-правовая (имущественная) ответственность за ущерб, причиненный земельными правонарушениями.
- •Вопрос 67. Земельно-правовая (специальная) ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Вопрос 68. Платность использования земли и формы платы за землю.
- •Вопрос 70. Арендная плата как форма платы за землю.
- •Вопрос 71. Кадастровая стоимость земельного участка. Порядок проведения кадастровой оценки земель. Случаи применения нормативной цены земли.
- •Вопрос 72. Рыночная стоимость земельного участка.
- •Вопрос 73. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. Особенности правового режима земель сельскохозяйственного назначения.
- •Вопрос 74. Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
- •Глава III. Особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения
- •Вопрос 76. Определение порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
- •Вопрос 77. Правовой режим земельных участков, предоставляемых и приобретаемых для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности.
- •Глава 4. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности
- •Вопрос 78. Правовой режим земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства граждан.
- •Вопрос 79. Правовой режим земель, предоставленных гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
- •Глава III. Зонирование территории и предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков
- •Вопрос 80. Правовой режим земель сельскохозяйственных коммерческих организаций.
- •Вопрос 81. Понятие земель поселений. Типы поселений. Черта городских, сельских поселений и порядок ее установления. Особенности правового режима земель поселений.
- •Вопрос 83. Правовое регулирование застройки земель поселений.
- •Вопрос 84. Правовой режим земель пригородных зон.
- •Вопрос 86. Правовой режим земель, предоставленных для разработки и использования недр. Смотри приложение к вопросу 86
- •Вопрос 88. Правовой режим земель связи, радиовещания, телевидения, информатики.
- •Смотри приложение к вопросу 88
- •Вопрос 89. Правовой режим земель для обеспечения космической деятельности, правовой режим земель обороны и безопасности.
- •Смотри приложение к вопросу 89
- •Вопрос 90. Понятие, состав и основные признаки правового режима земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •Вопрос 91. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий.
- •Смотри приложение к вопросу 91
- •Вопрос 92. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •Смотри приложение к вопросу 92
- •Вопрос 93. Правовой режим земель природоохранного назначения.
- •Вопрос 94. Правовой режим земель рекреационного назначения.
- •Вопрос 95. Правовой режим земель историко-культурного назначения.
- •Вопрос 96. Правовой режим земель особо ценных земель.
Вопрос 34. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного строительства.
Статья 30.1. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(введена Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 206-ФЗ)
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Статья 30.2. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
(введена Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ)
1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 настоящего Кодекса.
3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные подпунктами 6 - 8 пункта 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса.
4. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право, предусмотренное пунктом 9 статьи 22 настоящего Кодекса, независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в пункте 3 настоящей статьи требований, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
(в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ)
6. Собственник или арендатор указанных в пункте 5 настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, обязан выполнить требования, предусмотренные подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса.
7. При обороте указанных в пункте 5 настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса.
8. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с настоящим Кодексом и гражданским законодательством.
9. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.