- •Визначте суть та завдання економічної оцінки земель
- •2.Наведіть відмінності загальної економічної оцінки земель від часткової
- •3.Наведіть сучасне визначення поняття «економічна оцінка земель» згідно зку.
- •Охарактеризуйте фактори, що впливають на економічну оцінку земель
- •Наведіть основні концепції до визначення економічної оцінки природних ресурсів та її критерії
- •Охарактеризуйте показники загальної економічної оінки земель (вартість валової продукції з 1га, окупність затрат, диференційний доход)
- •7. Охарактеризуйте показники часткової економічної оцінки земель (урожайність, окупність витрат, диференціальний доход)
- •Дайте визначення суті понять «кадастровий гектар» і «кадастрова ціна»
- •Дайте визначення відносним показникам економічної оцінки земель ( показники за окупністю затрат, умовні гектари за диференціальним доходом)
- •Обґрунтуйте поняття ціни бала (за валовою продукцією (урожайністю), окупністю затрат і диференціальним доходом), порядок її встановлення та використання.
- •11. Наведіть та охарактеризуйте предмет та об’єкт економічної оцінки земель
- •Охарактеризуйте критерії економічної оцінки (мірило цінності) земель
- •13. Наведіть порядок розрахунку дд та питомої ваги диференціального доходу у вп
- •14. Охарактеризуйте суть понять «додатковий продукт і» та «додатковий продукт іі»
- •15. Охарактеризуйте стадію підготовчих робіт з економічної оцінки земель
- •16. Наведіть економіко-статистичну інформацію, яка заноситься в земельно-оціночні формуляри при економічній оцінці земель
- •17. Наведіть способи визначення урожайності і виробничих затрат в розрізі агг ґрунтів
- •18. Обґрунтуйте необхідність та наведіть завдання внутрігосподарської оцінки земель
- •19. Наведіть порядок визначення продуктивних властивостей землі при внутрігосподарській оцінці
- •24. Наведіть особливості економічної оцінки земель під багаторічними насадженнями та природними кормовими угіддями
- •25. Охарактеризуйте показники, за якими аналізують використання земельних ресурсів в окремих господарствах
- •26. Охарактеризуйте показники, за якими аналізують використання основних виробничих фондів у окремих господарствах
- •28. Охарактеризуйте показники, за якими аналізують використання трудоих ресурсів у окремих господарствах
- •29. Охарактеризуйте показники, за якими проводиться комплексна оцінка результатів виробничої діяльності окремих господарств
- •30. Охарактеризуйте показники, за якими проводиться оцінка рівня використання ріллі окремими господарствами
- •31. Наедіть основні законодавчі та нормативні акти в сфері оцінки нерухомого майна
- •32. Охарактеризуйте зміст національного стандарту оцінки майна №1
- •33. Охарактеризуйте зміст національних стандартів оцінки майна №2,3,4
- •34. Обгрунтуйте необхідність оцінки нерухомого майна в сучасних умовах
- •35. Охарактеризуйте національні стандарти оцінки майна в Україні
- •36. Класифікація об’єктів оцінки і вартісних оцінок
- •38. Принципи засновані на уявленнях користувача
- •39. Принципи пов’язані з експлуатацією об’єктів
- •40. Принципи пов’язані з ринковим середовищем
- •41. Принцип найкращого і найефективнішого використання
- •42. Наведіть зовнішню та внутрішню інформацію, необх. Для оцінки об єкта нерухомості.
- •44. Процес обстеження об’єкта нерухомості
- •46. Наведіть основні напрями державного регулювання оціночної діяльності
- •47. Наведіть повноваження саморегулівних організацій оцінювачів та Наглядної ради
- •Стаття 28. Повноваження саморегулівних організацій оцінювачів
- •48. Наведіть засади набуття здійснення оціночної діяльності?????? Стаття 10. Підстави проведення оцінки майна
- •49. Наведіть права та обов’язки оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності
- •51. Дайте визначення ринковій вартості об’єкта нерухомості
- •52. Наведіть послідовність та правила вибор бази з уніфікованої системи баз оцінок
- •53. Наведіть класифікацію методів оцінки об’єктів нерухомості
- •54. Витратний підхід
- •56. Охарактеризуйте методи залишкової відновної вартості та метод залишкової вартості заміщення.
- •57. Охар. Методи врахування зносу об’єкта нерухомості
- •60. Основні елементи порівняння
- •61. Відновна вартість за аналогами
- •63. Наведіть методи визначення коефіцієнту капіталізації
24. Наведіть особливості економічної оцінки земель під багаторічними насадженнями та природними кормовими угіддями
1. оцінка земель під багаторічним насаджен здійснюється за оціночними групами грунтів
2.оцінюються баг.насадж вцілому або окремі їх види
3. для збору інформації використ укрупнені земельно-оціночнір-ни вмежах однієї природно-с/г-кої провінції
4,збір даних проводять за 6-8 років за кожною обліковою ділянкою і за кожним кварталом
5.збір даних та розрахунок показників провод. окремо по зрошувальних і незрошувальних землях
Оцінка кормових угідь
- для отримання грунтових даних проводять геоботанічні та грунтові обстеження
- визначається урожайність сіна чи продуктивність пасовищ
- оцінка кормових угідь проводиться у кормових одиницях
25. Охарактеризуйте показники, за якими аналізують використання земельних ресурсів в окремих господарствах
Земля в сільському господарстві є основним способом виробництва.
За даними річного звіту можна визначити структуру земельних угідь, тобто співвідношення окремих видів земель у загальній площі господарства.
Для поглибленого аналізу структури земельних угідь використовують такі показники:
1) співвідношення площ природних кормових угідь і ріллі;
2) рівень оранки сільськогосподарських угідь, який показує, яку частину становить зораний земля в загальній площі сільськогосподарських угідь;
3) частину посівних площ від площі ріллі в обробку;
4) частину площі багаторічних насаджень в площі сільськогосподарських угідь
5) частину зрошуваних і осушених земель від площі земель та сільськогосподарських угідь.
Аналіз використання земельного фонду необхідно проводити, з огляду на показники землезабезпеченості господарства. Оптимальні навантаження площі наодного працівника або на одиницю тяглової сили забезпечують ефективневикористання сільськогосподарських земель.
Використовуючи показник середньорічної чисельності працівників, можна виділити кількість умовних гектарів, що припадають на одного середньорічного працівника,зайнятого в сільському господарстві.
Аналіз структури посівних площ.
Важливим в аналізі використання земельного фонду є вивченняприйнятих у господарстві часу посівів і структури посівних площ.
Структура посівних площ залежить від виробничого напряму господарства. Під час аналізу необхідно виявити такі культури та співвідношення їх у посівах, які забезпечать найбільший вихід продукції і максимальний прибуток з одиниці площі.
Структуру посівних площ аналізують перед розробкоювиробничо-фінансового плану на наступний рік або перспективного планурозвитку господарства. Для цього з'ясовують причини відхилень у звітномуперіоді фактичної структури посівів від структури, передбаченоївиробничим планом. Аналізуючи структуру посівних площ в динаміці,визначають основний напрямок розвитку рослинництва в господарстві.
Після дослідження структури та динаміки посівних площ вивчають показники економічної ефективності їх структури та обробки посівівокремих культур. Для економічної оцінки структури посівних площ визначають і аналізують показники валової продукції землеробства і виходукормових одиниць на 100 га посівної площі, затрати праці і витративиробництва на одиницю валової продукції в грошовому вираженні.
За допомогою кореляційного аналізу можна визначити оптимальні розміри площі, при яких буде досягнуто вищий рівеньрентабельності.
Аналіз виконання плану накопичення та внесення добрив.
Аналізуючи економічну ефективність застосування добрив,визначають приріст урожаю окремих культур з 1 га в результаті застосуваннядобрив без витрат на придбання та внесення добрив (з розрахунку на 1 гаплощі, одиницю вартості внесених добрив або на 1 ц., якщо застосовувавсяодин вид добрив); кількість центнерів кормових одиниць в прирості врожаюз розрахунку на 1 одиницю вартості або на 1 центнер внесених добрив.