- •Визначте суть та завдання економічної оцінки земель
- •2.Наведіть відмінності загальної економічної оцінки земель від часткової
- •3.Наведіть сучасне визначення поняття «економічна оцінка земель» згідно зку.
- •Охарактеризуйте фактори, що впливають на економічну оцінку земель
- •Наведіть основні концепції до визначення економічної оцінки природних ресурсів та її критерії
- •Охарактеризуйте показники загальної економічної оінки земель (вартість валової продукції з 1га, окупність затрат, диференційний доход)
- •7. Охарактеризуйте показники часткової економічної оцінки земель (урожайність, окупність витрат, диференціальний доход)
- •Дайте визначення суті понять «кадастровий гектар» і «кадастрова ціна»
- •Дайте визначення відносним показникам економічної оцінки земель ( показники за окупністю затрат, умовні гектари за диференціальним доходом)
- •Обґрунтуйте поняття ціни бала (за валовою продукцією (урожайністю), окупністю затрат і диференціальним доходом), порядок її встановлення та використання.
- •11. Наведіть та охарактеризуйте предмет та об’єкт економічної оцінки земель
- •Охарактеризуйте критерії економічної оцінки (мірило цінності) земель
- •13. Наведіть порядок розрахунку дд та питомої ваги диференціального доходу у вп
- •14. Охарактеризуйте суть понять «додатковий продукт і» та «додатковий продукт іі»
- •15. Охарактеризуйте стадію підготовчих робіт з економічної оцінки земель
- •16. Наведіть економіко-статистичну інформацію, яка заноситься в земельно-оціночні формуляри при економічній оцінці земель
- •17. Наведіть способи визначення урожайності і виробничих затрат в розрізі агг ґрунтів
- •18. Обґрунтуйте необхідність та наведіть завдання внутрігосподарської оцінки земель
- •19. Наведіть порядок визначення продуктивних властивостей землі при внутрігосподарській оцінці
- •24. Наведіть особливості економічної оцінки земель під багаторічними насадженнями та природними кормовими угіддями
- •25. Охарактеризуйте показники, за якими аналізують використання земельних ресурсів в окремих господарствах
- •26. Охарактеризуйте показники, за якими аналізують використання основних виробничих фондів у окремих господарствах
- •28. Охарактеризуйте показники, за якими аналізують використання трудоих ресурсів у окремих господарствах
- •29. Охарактеризуйте показники, за якими проводиться комплексна оцінка результатів виробничої діяльності окремих господарств
- •30. Охарактеризуйте показники, за якими проводиться оцінка рівня використання ріллі окремими господарствами
- •31. Наедіть основні законодавчі та нормативні акти в сфері оцінки нерухомого майна
- •32. Охарактеризуйте зміст національного стандарту оцінки майна №1
- •33. Охарактеризуйте зміст національних стандартів оцінки майна №2,3,4
- •34. Обгрунтуйте необхідність оцінки нерухомого майна в сучасних умовах
- •35. Охарактеризуйте національні стандарти оцінки майна в Україні
- •36. Класифікація об’єктів оцінки і вартісних оцінок
- •38. Принципи засновані на уявленнях користувача
- •39. Принципи пов’язані з експлуатацією об’єктів
- •40. Принципи пов’язані з ринковим середовищем
- •41. Принцип найкращого і найефективнішого використання
- •42. Наведіть зовнішню та внутрішню інформацію, необх. Для оцінки об єкта нерухомості.
- •44. Процес обстеження об’єкта нерухомості
- •46. Наведіть основні напрями державного регулювання оціночної діяльності
- •47. Наведіть повноваження саморегулівних організацій оцінювачів та Наглядної ради
- •Стаття 28. Повноваження саморегулівних організацій оцінювачів
- •48. Наведіть засади набуття здійснення оціночної діяльності?????? Стаття 10. Підстави проведення оцінки майна
- •49. Наведіть права та обов’язки оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності
- •51. Дайте визначення ринковій вартості об’єкта нерухомості
- •52. Наведіть послідовність та правила вибор бази з уніфікованої системи баз оцінок
- •53. Наведіть класифікацію методів оцінки об’єктів нерухомості
- •54. Витратний підхід
- •56. Охарактеризуйте методи залишкової відновної вартості та метод залишкової вартості заміщення.
- •57. Охар. Методи врахування зносу об’єкта нерухомості
- •60. Основні елементи порівняння
- •61. Відновна вартість за аналогами
- •63. Наведіть методи визначення коефіцієнту капіталізації
46. Наведіть основні напрями державного регулювання оціночної діяльності
Основними напрямами державного регулювання оціночної діяльності є:
контроль за дотриманням єдності нормативно-правового та організаційного забезпечення оцінки майна;
забезпечення норм і рівня професійної підготовки оцінювачів та контроль за їх додержанням;
контроль за виконанням оцінювачами та суб'єктами оціночної діяльності умов здійснення оціночної діяльності;
організаційне забезпечення роботи Наглядової ради та Екзаменаційної комісії;
видача кваліфікаційних свідоцтв та сертифікатів;
визнання статусу саморегулівних організацій оцінювачів та контроль за додержанням ними правил громадського регулювання оцінки майна, визначених цим Законом, забезпечення їх широкого залучення до регулювання оціночної діяльності;
контроль за додержанням законодавства суб'єктами оціночної діяльності та іншими суб'єктами під час проведення оцінки майна;
сприяння встановленню єдиних норм та правил оцінки майна в Україні, що базуються на міжнародних нормах і правилах;
ведення Державного реєстру оцінювачів та Державного реєстру суб'єктів оціночної діяльності;
інші напрями діяльності для реалізації функцій державного регулювання оціночної діяльності.
47. Наведіть повноваження саморегулівних організацій оцінювачів та Наглядної ради
Визначення повноважень Голови та інших членів Наглядової ради
1. Члени Наглядової ради мають право:
ініціювати розгляд питань на чергових та позачергових засіданнях Наглядової ради шляхом внесення їх до порядку денного;
вносити пропозиції щодо внесення змін до цього Порядку та до проектів рішень Наглядової ради;
вимагати надання необхідних матеріалів та документів для ознайомлення з метою прийняття рішення з питання порядку денного;
особисто голосувати за проекти рішень з питань, що винесені на обговорення Наглядової ради, за принципом "за" чи "проти";
висловлюватися з мотивів голосування з конкретного питання порядку денного та оприлюднювати їх відповідно до цього Порядку.
Стаття 28. Повноваження саморегулівних організацій оцінювачів
Саморегулівні організації оцінювачів здійснюють такі повноваження з громадського регулювання оціночної діяльності:
-контроль за виконанням положень (національних стандартів) оцінки майна та інших нормативно-правових актів з оцінки майна, забезпеченням належної якості оцінки майна, яка проводиться оцінювачами - її членами;
-рецензування звіту про оцінку майна, яка проводиться оцінювачами - членами саморегулівної організації оцінювачів, на вимогу інших організацій, громадян, юридичних осіб відповідно до вимог положень (національних стандартів) оцінки майна та у порядку, встановленому саморегулівною організацією оцінювачів;
-участь у розробленні нормативно-правових актів з оцінки майна;
-участь у професійній підготовці оцінювачів;
-участь у складі Екзаменаційної комісії та Наглядової ради;
-захист своїх членів у питаннях судового та досудового вирішення спорів, пов'язаних з оцінкою майна, відповідно до законодавства;
-сприяння розвитку конкуренції серед оцінювачів;
-підвищення професійного рівня членів саморегулівної організації шляхом внутрішньої сертифікації за процедурою, встановленою саморегулівною організацією;
-сприяння розвитку інформаційних технологій в оцінці майна, широкому інформуванню суспільства про особливості ціноутворення на майно та майнові права;
-встановлення інших вимог щодо сумлінного виконання своїми членами оцінки майна, забезпечення виконання ними вимог цього Закону, нормативно-правових актів з оцінки майна.