- •1. Правовой режим земель лесного фонда.
- •2. Право владения, пользования и иные вещные права на землю.
- •3. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •4.Экономическое стимулирование рационального использования земель.
- •5. Правовой режим земель, принадлежащим гражданам на праве собственности.
- •6. Государственное регулирование земельных отношений.
- •7. Правовой режим земель транспорта, промышленности, связи, обороны.
- •8. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •9. Земельный аукцион.
- •10. Правовое обеспечение надлежащего исполнения земельно-правовых сделок.
- •11. Правовой режим земель с/х назначения.
- •13. Содержание и виды ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •14. Основания возникновения права собственности на землю.
- •15. Содержание земельных правоотношений.
- •16. Земельный процесс и его особенности.
- •18. Земельное право как отрасль права.
- •19. Правила землепользования и застройки.
- •20. Отличие норм земельного права от других отраслей права.
- •21. Земельная реформа 1990 года, ее современное развитие.
- •1. Перераспределение земельного фонда в пользу граждан и создание индивидуальных фермерских хозяйств.
- •22. Генеральный план города.
- •23. Источники земельного права.
- •24. Земельный кодекс рф – основной источник земельного права.
- •25. Земельное законодательство хмао.
- •2) Оз «о цене зу в хмао-Югре» №132-оз от 19 дек. 2005г.
- •26. Сервитуты.
- •27. Конституционные основы земельного права.
- •28. Оценка и платежи за землю (гл. 10 ст. 65, 66 зк рф).
- •29. Кадастр недвижимости.
- •30. Государственная регистрация прав на землю.
- •31. Землеустройство.
- •32. Земли садоводческих и огороднических объединений граждан и их правовой режим.
- •33. Основания прекращения права собственности на землю.
- •34. Предмет и методы земельного права.
- •35. Система земельного права.
- •36. Права малочисленных народов Севера на землю.
- •37. Правовые основы мониторинга земель.
- •38. Земельные споры и их разрешение.
- •39. Земли запаса.
- •40. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •41. Правовой режим земель водного фонда.
- •42. Изъятие земельного участка у собственника для гос. Или муниципальных нужд.
- •43. Полномочия (компетенция) государственных и муниципальных органов в области управления земельными ресурсами.
- •44. Возмещение убытков и потерь (компенсация собственнику) при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
5. Правовой режим земель, принадлежащим гражданам на праве собственности.
По земельному законодательству РФ граждане могут иметь в собственности земельные участки. Однако их использование ограничено целевым назначением, например для дачного участка, и другими условиями, закрепленными в договоре о передаче участка. При этом предоставление гражданам земли ведется в основном для организации личного подсобного (садово-огородного) или крестьянского (фермерского) хозяйства.
Собственниками земли могут быть любые граждане РФ, приобретая ЗУ на равном доступе. Собственность на землю иностранных граждан и лиц без гражданства ограничивается (не могут обладать ЗУ на приграничных территориях).
ЛК РФ предусматривает для граждан возможность иметь в собственности только древесно-кустарниковую растительность, расположенную на земельном участке и появившуюся на нем в результате хозяйственной деятельности или естественным образом. ВК РФ установлено право частной собственности граждан на обособленные водные объекты, т.е. на небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Под владением понимается возможность обладания данным имуществом. Право пользования - возможность извлечения из имущества полезных свойств. Распоряжение имуществом означает для собственника возможность определения юридической судьбы вещи (отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом и т.д.).
Если иное не предусмотрено законодательством, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
6. Государственное регулирование земельных отношений.
Основным звеном организации и регулирования земельных отношений во всех странах служит государство, поскольку земля является прежде всего публичным достоянием, обеспечивающим благополучие всего населения.
Государство регулирует зем. отношения с помощью нормативных правовых актов, но и само служит полномочным инструментом в обеспечении выполнения земельно-правовых требований и наведении земельного правопорядка.
Виды и содержание функции регулирования земельных отношений определяются Конституцией РФ, Земельным кодексом и другими нормативными актами в соответствии с экономическими, социальными и специальными требованиями к организации использования и охраны земель.
Основными функциями государственного регулирования владения и пользования земельным фондом являются:
планирование и прогнозирование использования земель;
зонирование земель;
распределение и перераспределение земель;
ведение государственного кадастра учета ЗУ;
землеустройство и внутрихозяйственная организация землепользования;
разрешение земельных споров;
мониторинг земель и контроль за их правильным использованием.
Немного о государственном мониторинге земель - система наблюдений за состоянием земель. Задачи: своевременное выявление изменений состояния земель, оценка этих изменений, прогноз и выработка рекомендаций о предупреждении и об устранении последствий негативных процессов; обеспечение граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель. Осуществляется в соответствии с федеральными, региональными и местными программами.