- •1. Правовой режим земель лесного фонда.
- •2. Право владения, пользования и иные вещные права на землю.
- •3. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •4.Экономическое стимулирование рационального использования земель.
- •5. Правовой режим земель, принадлежащим гражданам на праве собственности.
- •6. Государственное регулирование земельных отношений.
- •7. Правовой режим земель транспорта, промышленности, связи, обороны.
- •8. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •9. Земельный аукцион.
- •10. Правовое обеспечение надлежащего исполнения земельно-правовых сделок.
- •11. Правовой режим земель с/х назначения.
- •13. Содержание и виды ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •14. Основания возникновения права собственности на землю.
- •15. Содержание земельных правоотношений.
- •16. Земельный процесс и его особенности.
- •18. Земельное право как отрасль права.
- •19. Правила землепользования и застройки.
- •20. Отличие норм земельного права от других отраслей права.
- •21. Земельная реформа 1990 года, ее современное развитие.
- •1. Перераспределение земельного фонда в пользу граждан и создание индивидуальных фермерских хозяйств.
- •22. Генеральный план города.
- •23. Источники земельного права.
- •24. Земельный кодекс рф – основной источник земельного права.
- •25. Земельное законодательство хмао.
- •2) Оз «о цене зу в хмао-Югре» №132-оз от 19 дек. 2005г.
- •26. Сервитуты.
- •27. Конституционные основы земельного права.
- •28. Оценка и платежи за землю (гл. 10 ст. 65, 66 зк рф).
- •29. Кадастр недвижимости.
- •30. Государственная регистрация прав на землю.
- •31. Землеустройство.
- •32. Земли садоводческих и огороднических объединений граждан и их правовой режим.
- •33. Основания прекращения права собственности на землю.
- •34. Предмет и методы земельного права.
- •35. Система земельного права.
- •36. Права малочисленных народов Севера на землю.
- •37. Правовые основы мониторинга земель.
- •38. Земельные споры и их разрешение.
- •39. Земли запаса.
- •40. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •41. Правовой режим земель водного фонда.
- •42. Изъятие земельного участка у собственника для гос. Или муниципальных нужд.
- •43. Полномочия (компетенция) государственных и муниципальных органов в области управления земельными ресурсами.
- •44. Возмещение убытков и потерь (компенсация собственнику) при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
3. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
К таким землям относят: 1) особо охраняемых природных территорий (гос. пр. заповедники, заказники, национальные, природные парки, ботан. сады, территорий традиционного природопользования КМНС, земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов).
Могут находиться в федеральной, собственности субъектов РФ, муниципальной.
Допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юр. лицам на праве собственности.
В целях защиты таких земель могут создаваться охранные зоны, в которых запрещается деятельность, оказывающая вредное воздействие на такие земли.
На данной территории запрещаются: 1) предоставление садоводческих и дачных участков; 2) строительство авт. дорог, коммуникаций; 3) прогон скота вне автомобильных дорог и др.
2) природоохранного назначения (занятые нерестоохранными полосами, защитными лесами за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий).
Допускается ограниченная хоз. деятельность.
Земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не выкупаются у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
3) рекреационного назначения (земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, лагеря, туристические тропы, трассы и др). Использование троп и трасс может осуществляться на основе сервитутов.
4) историко-культурного назначения (объекты культурного наследия – памятники истории, культуры, археолог. наследие; достопримечательные места, военные и гражд. захоронения). Используются только по целевому назначению; 5) особо ценные земли – в пределах которых имеются природные объекты или объекты культурного наследия, представляющие особую научную или историко-культурную ценность. На собственников соответствующих ЗУ возлагается обязанность по их сохранению.
Особо охраняемые территории и объекты учреждаются решением государственных или муниципальных органов на основании принятых схем развития и размещения особо охраняемых природных территорий и зонирования территории РФ.
Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов в другую категорию осуществляется, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими ценного значения невозможно. Перевод земель другой категории в земли особо охраняемых территорий (за исключением земель населенных пунктов) допускается в случае: 1) создания особо охраняемых территорий, рекреационных зон.
4.Экономическое стимулирование рационального использования земель.
В целях повышения заинтересованности землеобладателей в сохранении и восстановлении плодородия почв, защите земель от негативных воздействий хозяйственной деятельности может осуществляться экономическое стимулирование охраны и рационального использования земель на основании бюджетного и налогового законодательств:
1) выделение средств регионального или местного бюджетов для восстановления земель;
2) предоставление налоговых льгот по уплате зем. налога (освобождаются: организации уг-исп. системы, религиозные организации; организации инвалидов; КМНС и др.);
3) уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей (для Героев Советского Союза, РФ; инвалидов; ветеранов ВОВ и др.);
4) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка;
5) религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно;
6) арендатор ЗУ, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
7) Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения прекращаются принудительно при использовании ЗУ не по целевому назначению; при неуплате зем. налога и др.
8) арендная плата за ЗУ как правило больше чем земельный налог и в связи с этим происходит стимулирование к приобретению ЗУ в собственность.