- •1. Правовой режим земель лесного фонда.
- •2. Право владения, пользования и иные вещные права на землю.
- •3. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.
- •4.Экономическое стимулирование рационального использования земель.
- •5. Правовой режим земель, принадлежащим гражданам на праве собственности.
- •6. Государственное регулирование земельных отношений.
- •7. Правовой режим земель транспорта, промышленности, связи, обороны.
- •8. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •9. Земельный аукцион.
- •10. Правовое обеспечение надлежащего исполнения земельно-правовых сделок.
- •11. Правовой режим земель с/х назначения.
- •13. Содержание и виды ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •14. Основания возникновения права собственности на землю.
- •15. Содержание земельных правоотношений.
- •16. Земельный процесс и его особенности.
- •18. Земельное право как отрасль права.
- •19. Правила землепользования и застройки.
- •20. Отличие норм земельного права от других отраслей права.
- •21. Земельная реформа 1990 года, ее современное развитие.
- •1. Перераспределение земельного фонда в пользу граждан и создание индивидуальных фермерских хозяйств.
- •22. Генеральный план города.
- •23. Источники земельного права.
- •24. Земельный кодекс рф – основной источник земельного права.
- •25. Земельное законодательство хмао.
- •2) Оз «о цене зу в хмао-Югре» №132-оз от 19 дек. 2005г.
- •26. Сервитуты.
- •27. Конституционные основы земельного права.
- •28. Оценка и платежи за землю (гл. 10 ст. 65, 66 зк рф).
- •29. Кадастр недвижимости.
- •30. Государственная регистрация прав на землю.
- •31. Землеустройство.
- •32. Земли садоводческих и огороднических объединений граждан и их правовой режим.
- •33. Основания прекращения права собственности на землю.
- •34. Предмет и методы земельного права.
- •35. Система земельного права.
- •36. Права малочисленных народов Севера на землю.
- •37. Правовые основы мониторинга земель.
- •38. Земельные споры и их разрешение.
- •39. Земли запаса.
- •40. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •41. Правовой режим земель водного фонда.
- •42. Изъятие земельного участка у собственника для гос. Или муниципальных нужд.
- •43. Полномочия (компетенция) государственных и муниципальных органов в области управления земельными ресурсами.
- •44. Возмещение убытков и потерь (компенсация собственнику) при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
42. Изъятие земельного участка у собственника для гос. Или муниципальных нужд.
Основания изъятия земель для государственных и муницип. нужд: 1) выполнение международных обязательств РФ и необходимость размещения объектов государственного или муниципального значения (при отсутствии других вариантов размещения этих объектов); 2) если публичный сервитут приводит к невозможности использования земельного участка, то собственник ЗУ, вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа ЗУ с возмещением убытков или предоставления равноценного земельного участка; 3) для строительства на этих ЗУ (при этом ОМС информирует землепользователей, землевладельцев, арендаторов ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности об этом).
В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием. Собственник ЗУ должен быть не позднее чем за год до изъятия ЗУ письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Плата за изымаемый ЗУ (выкупная цена), сроки выкупа определяются соглашением с собственником участка.
При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды. Если изъятие ЗУ невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество, находящиеся на этом участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов.
Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.
43. Полномочия (компетенция) государственных и муниципальных органов в области управления земельными ресурсами.
Статья 9. Полномочия РФ: 1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений; 2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов; 3) гос.управление в области осуществления мониторинга земель, гос. земельного контроля, землеустройства; 4) установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков (путем выкупа) для государственных и муниципальных нужд; 5) разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель и др. РФ осуществляет управление и распоряжение ЗУ, находящимися в собственности РФ (федеральной собственностью).
Статья 10. Полномочия субъектов РФ: 1) резервирование, изъятие (путем выкупа), земель для нужд субъектов РФ; 2) разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов РФ. Субъекты РФ осуществляют управление и распоряжение ЗУ, находящимися в собственности субъектов РФ.
Статья 11. Полномочия ОМС: 1) резервирование земель, изъятие (путем выкупа) ЗУ для муниципальных нужд, 2) установление правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других МО, 3) разработка и реализация местных программ использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.