56. Договор хранения.

По договору хранения одна сторона (поклажедатель) передает другой стороне (поклажепринимателю) вещь, а хранитель обязуется вернуть ту же самую вещь.

Это контракт, защищаемый иском доброй совести. Это фидуциарный договор с незавершенной синаллагмой. На хранение можно передать не только собственную, но и чужую вещь (вором). Как правило, на хранение передается индивидуально-определенная вещь, либо родовые вещи, но таким образом, чтобы их можно было идентифицировать (деньги в шкатулке, вино в амфоре). Договор хранения это безвозмездный договор, если взимается плата, то это будет наймом. До признания данного контракта для хранения использовалась фидуция, то есть вещь передавалась в собственность хранителя, но с условием ее возврата. Контракт снабжен двумя исками: на праве и на факте. В случае осуждения ответчик подвергался бесчестию. Встречный иск позволял взыскать с поклажедателя расходы и издержки, связанные с хранением.

Обязанности хранителя:

1. Принимать меры по сохранению вещи. Ответственность хранителя наступает лишь за умысел (так как договор безвозмездный), однако если хранитель сам вызвался хранить эту вещь, то он отвечает и за сохранность (custodia). В юстиниановском праве хранитель отвечает и за culpa in concreto (к чужой вещи нужно относиться не хуже, чем к своей). Хранитель не вправе пользоваться вещью, иначе наступает ответственность за кражу пользования;

2. Возвратить вещь по требованию поклажедателя. Даже если был установлен срок, возможно досрочное предъявление требования возврата вещи.

В источниках встречается три разновидности этого договора:

1. «Горестная поклажа» - в случае стихийных бедствий, обрушения зданий, кораблекрушения, пожара, когда нет возможности выбрать хранителя, вещи могли попасть на хранение к случайным лицам. В таких случаях иск против недобросовестного хранителя носил штрафной характер – взыскивалась двукратная стоимость вещи;

2. «Иррегулярная поклажа» (irregulare) – это хранение родовых вещей, когда они смешиваются с вещами хранителя. Хранитель может распорядиться этой вещью, но обязан вернуть такое же количество вещей такого же качества. Зачастую подобные сделки заключались с целью займа;

3. Секвестр – это хранение вещи, переданной несколькими хранителями солидарно. Вещь подлежит возврату на определенных условиях. Чаще всего секвестр используется в период спора о вещи, и вещь возвращается победителю процесса. Также вещь может возвращаться лицу, выигравшему пари. Особенностью этой разновидности договора является то, что хранитель является не простым держателем, а обладает самостоятельной владельческой защитой. Вещь возвращается не по первому требованию, а лишь при наступлении оговоренного условия.

57. Договор купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) вещь и обеспечить спокойное обладание ею, а покупатель обязуется уплатить установленную цену.

В римском праве при заключении данного договора не требовалось обязательной передачи права собственности. Сам договор порождает только обязательства, а право собственности может перейти только в момент передачи вещи. Купля-продажа это контракт права народов.

Существенными условиями договора купли-продажи являются предмет и цена.

Вещь в договоре купли-продажи.

Предметом могут выступать не только наличные вещи, но и те, которые появятся в будущем, но пока вещь не существует, нет и обязанности ее оплатить. Допускалась «покупка надежды», то есть цена уплачивалась, а о существовании вещи узнавали позднее (содержимое капкана или рыболовной сети). Также предметом этого договора могли быть бестелесные вещи (сельский сервитут). Нельзя продать вещь, которая погибла до заключения договора. Также нельзя продать вещь, которая уже принадлежит покупателю, а также вещи, изъятые из оборота. Цена должна быть определена, и если она не взыскивается, то это будет договором дарения. Цена могла быть неадекватной, хотя в праве Юстиниана появляется правило, согласно которому цена недвижимости должна быть адекватной, иначе можно было расторгнуть договор.

Договор купли-продажи снабжался двумя исками:

1. Иск из купли – по иску из купли покупатель вправе требовать передачи вещи, а также обеспечения свободного обладания ею;

2. Иск из эвикции. Эвикция – это истребование вещи у покупателя третьим лицом по основаниям, возникшим до заключения договора купли-продажи. Ответственность продавца в случае эвикции наступала в размере двойной стоимости вещи.

Обязанности продавца:

1. Передать вещь – риски переходят на покупателя с момента достижения соглашения. С момента заключения договора и до передачи вещи продавец уподобляется ссудополучателю;

2. Продавец вправе расхваливать товар и не обязан говорить о явных недостатках, однако он отвечает за скрытые недостатки. По эдикту курульных эдилов покупатель вправе предъявить один из двух исков: во-первых, иск о расторжении договора, и, во-вторых, иск о снижении покупной цены (например, при продаже рабов, продавец должен объявить об их болезнях, а также о физических и моральных недостатках, о действиях, влекущих ноксальную ответственность; позднее эти правила распространились на продажу животных).

Дополнительные соглашения:

1. О вступлении договора в силу в момент уплаты цены;

2. Соглашение о расторжении договора в силу лучшего предложения (на аукционах);

3. Соглашение о предоставлении вещи на пробу;

4. Соглашение об обратной покупке, то есть наделение продавца возможностью выкупить вещь обратно.