- •Землепользование как объект изучения курса.
- •Предмет и методология курса «Экономика землепользования», его связь с другими науками.
- •Функции и задачи курса «Экономика землепользования».
- •Земля как природный ресурс.
- •Свойства земли как природного ресурса
- •Земля как средство производства.
- •Значение земли в сельском и лесном хозяйстве.
- •Проблемы городского землепользования.
- •Земля как объект собственности и хозяйствования.
- •Система экономических регуляторов управления земельными ресурсами.
- •Рента – основа экономического управления земельными ресурсами.
- •Формы и виды земельной ренты.
- •Образование монопольной ренты в городах.
- •Экономические законы в сфере земельных отношений
- •Научные принципы экономического механизма земельных отношений.
- •Становление и развитие прав граждан на землю в Республике Беларусь
- •Оценка земельных ресурсов.
- •Методология оценки.
- •Критерии оценки земли.
- •Факторы, влияющие на стоимость.
- •Стоимость земли и ее зависимость от производительных и территориальных свойств.
- •Особенности земли как товара.
- •Стоимость и цена.
- •Основные подходы и методы оценки стоимости.
- •Регулирование рационального использования земли.
- •Основные виды оценки сельскохозяйственных земель: качественная и экономическая.
- •Качественная оценка земли.
- •Экономические подходы к классификации земель сельскохозяйственного назначения и методология их оценки.
- •Экономическая оценка лесных земель.
- •Зарубежный опыт стоимостной оценки земли.
- •Земельный участок как объект недвижимости.
- •Плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.
- •Земельный налог и его функции.
- •Показатели рациональной налоговой системы. Особенности земельного налогообложения.
- •Особенности земельного налогообложения.
- •Земельный налог в Республике Беларусь.
- •Земельный налог за рубежом.
- •Аренда земли как экономическая категория.
- •Сроки и условия аренды земельного участка.
- •Порядок определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости
- •Порядок выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд.
- •Порядок возмещения потерь лесохозяйственного производства.
- •Порядок возмещения потерь сельскохозяйственного производства.
- •Физические и юридические лица как участники рынка земельных участков в Республике Беларусь.
- •Модель земельного рынка.
- •Оценка земельного рынка.
- •Государственное регулирование рынка земельных участков.
- •Современное состояние земельного фонда Республики Беларусь.
- •Основные направления деятельности по рациональному использованию земель.
Землепользование как объект изучения курса.
Земля как ресурс строго ограничена и её надо максимально эффективно использовать.
Земля выступает в трех значениях:
1. как планета,
2. как территория государства в пределах границ,
3. как оболочка планеты (недра, недвижимость, ландшафт).
Земля – незаменима, ограничена в количестве (так как земельный фонд имеет природные границы и невозможно его увеличение). Важное свойство земли – ее тесная взаимосвязь с другими природными объектами.
Ценность биопотенциала земли настолько велика, что не может быть выражена оценкой или валютой.
Земля как объект использования и охраны должна рассматриваться в триединстве: объект хозяйствования, объект собственности, объект природы. Именно триединство определяет правовой режим.
В свете экономических наук уже сформулировано новое направление – экономика природопользования, в которой выделяют экономику землепользования.
Экономика землепользования – межотраслевая дисциплина, которая синтезирует знания двух систем – естественной и общественной.
Экономика землепользования понимается в двух смыслах – узком и широком. В узкомсмысле экономика землепользования – это деятельность конкретных заинтересованных ведомств, субъектов хозяйствования, относящихся к землепользователям и землевладельцам. Вширокомсмысле – все формы воздействия общества на земельные ресурсы и меры по их сохранению.
Объектом изучения дисциплины является землепользование. Землепользование – элемент экономической системы общества, многофункциональная сфера деятельности.
Предмет и методология курса «Экономика землепользования», его связь с другими науками.
Предметом дисциплины являются отношения между людьми, которые складываются в процессе взаимодействия с окружающей средой и обществом по поводу использования земельных ресурсов, их охраны и восстановления (эти отношения также называются эколого-экономическими отношениями).
Применяется ряд основных методов:
Диалектический– основной метод, согласно которому предмет исследования рассматривается всесторонне, в развитии, через возникновение и разрешение противоречий.Историческийметод изучает динамику отношений природы и общества.Нормативныйметод устанавливает объективные границы допустимых нагрузок – предельно допустимая концентрация (ПДК), предельно допустимые выбросы (ПДВ), нормы зеленых зон и т.п.Системный метод, состоящий в определении составных частей земельно-экономических систем и взаимодействующих с ними внешних объектов, установлении структуры системы, т.е. совокупности внутренних связей и отношений.
Также выделяются:
экономико-математические методы –заключаются в создании оптимизационных моделей для определения замыкающих затрат в природопользовании, экономических оценок природных ресурсов, экономического ущерба от загрязнения природной среды и других эколого-экономических параметров;
картографическиеметоды–оценка природных ресурсов (размещение, запасы, продуктивность и другие характеристики), прогнозирование природных явлений, определение природоохранных мер, предотвращение опасных явлений, сохранение и воспроизводство природных ресурсов;
географические методы –например, метод районирования;
космическиеметоды–позволяют рассматривать экологические процессы в динамике, увереннее осуществлять прогноз и разрабатывать природоохранные мероприятия.
Экономика землепользования имеет тесные связи с экономическими, естественными, техническими науками.