- •Отчет об оценке имущества№_-z/_
- •Астана, 2014 г. Сопроводительное письмо
- •Уважаемый, хххххх
- •11 647 877 172 (Одиннадцать миллиардов шестьсот сорок семь миллионов восемьсот семьдесят семь тысяч сто семьдесят две) тенге
- •63 974 719 (Шестьдесят три миллиона девятьсот семьдесят четыре тысячи семьсот девятнадцать) долларов сша
- •Содержание отчета
- •Квалификационная характеристика оценщика:
- •Допущения и ограничения
- •Документы, используемые в отчете об оценке
- •Основные термины и определения, применяемые в отчете:
- •Анализ внешних и внутренних факторов
- •Общие тенденции развития экономики рк
- •Социально-экономические итоги развития рк
- •Прогнозы основных показателей бюджета рк
- •Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости астаны (I квартал 2014 г.)
- •Продажа офисов
- •Ценовые изменения в ретроспективе
- •Аренда офисов
- •Продажа торговой недвижимости
- •Ценовые изменения в ретроспективе
- •Аренда торговой недвижимости
- •Прогнозы и выводы
- •Объект оценки
- •Описание объекта оценки
- •Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- •Критерий физической возможности
- •Критерий законодательнойразрешенности
- •Вариант использования, обеспечивающий максимальную доходность
- •Критерий физической возможности
- •Критерий законодательнойразрешенности
- •Варианты использования, приносящие прибыль и обеспечивающие максимальную доходность
- •Теоретическая часть
- •Методология оценки
- •Итоговое обоснование выбранного подхода и метода:
- •Практическая часть
- •Доходный подход
- •Сравнительный подход
- •Рыночная стоимость земельного участка
- •«Анализ рынка земельных участков»
- •«Расчет стоимости земельного участка»
- •Затратный подход
- •«Расчет стоимости замещения/восстановительной стоимости строений»
- •«Расчет износа строений»
- •«Определение стоимости строений методом восстановительной единицы, с учетом накопленного износа»
- •Согласование результатов оценки
- •Заключительная часть
- •11 647 877 172 (Одиннадцать миллиардов шестьсот сорок семь миллионов восемьсот семьдесят семь тысяч сто семьдесят две) тенге
- •63 974 719 (Шестьдесят три миллиона девятьсот семьдесят четыре тысячи семьсот девятнадцать) долларов сша
- •Особые условия:
- •Приложения №1 - «фотоматериал»
Прогнозы основных показателей бюджета рк
Таблица №3 Прогноз на 2013 – 2015 годы.млрд. тенге
№ |
Наименование показателей |
2012 год факт |
прогноз | ||
2013 год |
2014 год |
2015 год | |||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
Государственный бюджет |
| |||
1 |
Поступления |
5 920,9 |
6 175,6 |
6 826,8 |
7 605,3 |
2 |
% к ВВП |
19,6 |
18,0 |
16,2 |
15,5 |
3 |
Доходы (без учета трансфертов) |
4 433,0 |
4 765,2 |
5 633,9 |
6 414,5 |
4 |
% к ВВП |
14,7 |
13,9 |
13,4 |
13,1 |
5 |
Налоговые поступления |
4 095,4 |
4 658,9 |
5 532,8 |
6 309,9 |
6 |
Неналоговые поступления |
285,1 |
87,2 |
67,5 |
69,5 |
7 |
Поступления от операций с капиталом |
52,5 |
19,1 |
33,7 |
35,2 |
8 |
Поступления трансфертов |
1 380,0 |
1 405,5 |
1 188,0 |
1 188,0 |
9 |
Гарантированный трансферт из Национального фонда |
1 380,0 |
1 380,0 |
1 188,0 |
1 188,0 |
10 |
Погашение бюджетных кредитов |
106,8 |
2,8 |
2,8 |
2,8 |
11 |
Поступления от продажи финансовых активов государства |
1,1 |
2,1 |
2,1 |
0,0 |
12 |
Расходы |
6 811,2 |
7 046,2 |
7 585,7 |
8 341,1 |
13 |
% к ВВП |
22,5 |
20,5 |
18,0 |
17,0 |
14 |
% к предыдущему году |
113,0 |
103,5 |
105,6 |
110,0 |
15 |
Дефицит |
-890,3 |
-870,6 |
-758,9 |
-735,8 |
16 |
% к ВВП |
-2,9 |
-2,5 |
-1,8 |
-1,5 |
17 |
Ненефтяной дефицит |
-2 270,3 |
-2 276,1 |
-1 946,9 |
-1 923,8 |
18 |
% к ВВП |
-7,5 |
-6,6 |
-4,6 |
-3,9 |
Таблица №4 Прогноз на 2013 – 2015 годы.млрд. тенге
|
Республиканский бюджет | ||||
№ |
Наименование показателей |
2012 год факт |
прогноз | ||
2013 год |
2014 год |
2015 год | |||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
19 |
Поступления |
4 889,2 |
5 228,4 |
5 707,1 |
6 388,2 |
20 |
% к ВВП |
16,2 |
15,2 |
13,5 |
13,0 |
21 |
Доходы (без учета трансфертов) |
3 242,7 |
3 588,3 |
4 314,6 |
4 929,5 |
22 |
% к ВВП |
10,7 |
10,5 |
10,2 |
10,0 |
23 |
Налоговые поступления |
2 975,6 |
3 504,9 |
4 235,2 |
4 846,8 |
24 |
Неналоговые поступления |
249,9 |
75,7 |
59,8 |
61,6 |
25 |
Поступления от операций с капиталом |
17,3 |
7,7 |
19,7 |
21,2 |
26 |
Поступления трансфертов |
1 520,7 |
1 542,7 |
1 319,1 |
1 365,7 |
27 |
Гарантированный трансферт из Национального фонда |
1 380,0 |
1 380,0 |
1 188,0 |
1 188,0 |
28 |
обратный трансферт |
38,6 |
16,1 |
0,0 |
0,0 |
29 |
бюджетные изъятия |
102,1 |
121,1 |
131,1 |
177,7 |
30 |
Погашение бюджетных кредитов |
125,5 |
81,3 |
73,0 |
92,7 |
31 |
Поступления от продажи финансовых активов государства |
0,3 |
14,4 |
0,4 |
0,4 |
32 |
Расходы |
5 795,7 |
6 099,0 |
6 466,0 |
7 124,0 |
33 |
% к ВВП |
19,2 |
17,8 |
15,3 |
14,5 |
34 |
% к предыдущему году |
113,0 |
102,0 |
104,3 |
110,2 |
35 |
Дефицит |
-906,5 |
-870,6 |
-758,9 |
-735,8 |
36 |
% к ВВП |
-3,0 |
-2,5 |
-1,8 |
-1,5 |
37 |
Ненефтяной дефицит |
-2 286,5 |
-2 276,1 |
-1 946,9 |
-1 923,8 |
38 |
% к ВВП |
-7,6 |
-6,6 |
-4,6 |
-3,9 |
Источник: Прогноз Национального Банка РК