5.2. Учет фактора времени

Экономический эффект от сокращения сроков строительства объектов как производственной, так и непроизводственной сферы учитывается по двум каналам его реализации. Общий народнохозяйственный эффект Э_нар может быть определен по формуле

Эн.пр. = К Ен (Т1 – Т2) (5.8)

где Т1 и Т2— продолжительность строительства по сравниваемым вариантам, лет, или же нормативная и проектируемая продолжительность строительства.

Здесь условно на объекты непроизводственной сферы экстраполируется метод оценки объектов производственного назначения, когда предполагается, что в пределах года каждый рубль капитальных вложений на функционирующем предприятии должен давать прирост национального дохода (прибыли) не менее нормативного коэффициента эффективности, т. е. 0,12, или обеспечивать такую же экономию текущих затрат.

Кроме того, часть эффекта от сокращения сроков строительства получает непосредственное отражение на балансе строительных организаций за счет экономии условно постоянной части накладных расходов. Величина этой экономии рассчитывается на проектной стадии по формуле

Э2 = 0,5Н(1 -Т₂/Т1),(5.9)

где Н — величина накладных расходов в сметной стоимости строительства по варианту с продолжительностью строительства Т1.

При сокращении продолжительности строительства производственных предприятий народное хозяйство за счет досрочного функционирования введенного в эксплуатацию объекта получает прирост национального дохода, учет которого в приведенных затратах уточняет представление об эффективности, составленное только по приведенным затратам.

Метод экономической оценки фактора времени применяется также при сравнении разновременных затрат, например при строительстве очередями, возникает задача — сравнить затраты настоящего момента К1 с предстоящими через Т лет затратами К2. Задача решается исходя из соображения, что сэкономленные средства будут рационально использованы по другому назначению и принесут ежегодный доход в размере норматива приведения разновременных затрат Е_{Н П}

Если величина приведенных затрат по варианту строительства в одну очередь К1 + К2 Е_нп Т больше, чем величина предстоящих затрат К2 то оправдано затраты отложить на Т лет.

Величина норматива приведения разновременных затрат независимо от отраслевого назначения объектов принимается в экономических расчетах равной 0,08.

Сущность приведения разновременных затрат к текущему моменту сводится к тому, что полученный в результате экономии капитальных вложений доход можно использовать для вложений в основные или оборотные фонды и на этой основе получить дополнительную сумму дохода, которая, в свою очередь, может быть направлена для аналогичной цели. Отсюда коэффициент приведения к текущему моменту затрат, осуществленных до или позже базисного года, аt может быть определен по формуле сложных процентов

at=(1+ Е_нп ) (5.10)

где Е_нп— норматив приведения, t— число лет, отделяющие затраты и результаты данного года от базисного года.

Таким образом, разновременные затраты корректируются при помощи коэффициента приведения затрат

К_п = К₂а_t (5.11)

Для затрат и результатов, осуществленных и получаемых до начала базисного года, показатель степени t принимается со знаком «плюс», а после начала базисного года — со знаком «минус»

Приведение разновременных затрат осуществляется лишь при сравнении вариантов капитальных вложений, и его нельзя принимать как основание для изменения сметной стоимости строительства.

Допустим, для строительства комплекса сооружений и сетей водопровода требуется 30 млн. руб., в расчете на удовлетворение потребностей в воде на 20 лет. Эту задачу можно решить, осуществив строительство в две очереди и затратив в настоящее время 18 млн руб. и через 10 лет на реконструкцию еще 25 млн руб., т. е. по суммарным капитальным вложениям вариант строительства в две очереди уступает варианту строительства в одну очередь. Таким образом, дополнительные в настоящее время затраты в 12 млн руб. сравниваются с предстоящими через 10 лет затратами в 25 млн руб.

Согласно формуле (5.11), предстоящие через 10 лет затраты эквивалентны 25: (1+0,08) ¹⁰= 10,5 млн руб. затрат, приведенных к текущему моменту. Общая сумма затрат при строительстве в две очереди (18+10,5=28,5 млн руб.) меньше затрат, производимых в одну очередь (30 млн руб.), поэтому вариант строительства в две очереди экономически предпочтительней.

При анализе эффективности капитальных вложений рекомендуется также учитывать разрыв во времени (лаг) между осуществлением капитальных вложений и получением эффекта. Лаг капитальных вложений включает в себя лаг строительный (время для превращения капитальных вложений в основные фонды) и лаг освоения.