Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Комментарий к ФЗ от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
.pdf
в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ. При этом доля акций
открытого акционерного общества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъекта
Российской Федерации, муниципального образования и приобретаемых соответственно Российской
Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, в общем количестве
обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25 процентов
плюс
одна акция, если иное не установлено Президентом Российской Федерации в отношении
стратегических акционерных обществ.
2. Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав
в уставные капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:
при учреждении открытых акционерных обществ;
в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов
открытых акционерных обществ.
3.
Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав
в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества может
быть осуществлено при соблюдении следующих условий:
открытое акционерное общество в соответствии с законодательством Российской Федерации
об акционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капитала посредством
размещения дополнительных акций, оплата которых будет осуществляться
государственным или муниципальным имуществом (с указанием вида такого имущества), а также
исключительными правами, принадлежащими Российской Федерации, субъекту Российской
Федерации или муниципальному образованию (с указанием объема, пределов и способа
использования соответствующих исключительных прав);
дополнительные акции, в оплату которых вносятся государственное имущество,
муниципальное имущество и (или) исключительные права, являются
оценка государственного или муниципального имущества, вносимого в оплату
дополнительных акций, проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации об
оценочной деятельности.
4. При внесении государственного или муниципального имущества, а также исключительных
прав в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества количество акций,
приобретаемых в собственность Российской Федерации, субъекта Российской
муниципального образования, доля этих акций в общем количестве обыкновенных акций открытого
акционерного общества и стоимость государственного или муниципального имущества, вносимого в
качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества (цена приобретения
указанных акций), определяются в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных
обществах» и законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности
установлено Федеральным законом «Об особенностях управления и распоряжения имуществом
железнодорожного транспорта» и Федеральным законом «Об особенностях управления и
распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в области
использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации».
5. Особенности правового регулирования отношений, возникающих при внесении
федерального имущества в уставный капитал открытого акционерного общества, указанного в пункте
1 части 1 статьи 3 Федерального закона «Об особенностях управления и распоряжения имуществом и
акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной энергии, и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливаются
указанным Федеральным законом.
обыкновенными акциями;
в том числе
Федерации или
, если иное не
101
Комментарий к ст. 25
1. Статья устанавливает порядок внесения государственного или муниципального
имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.
Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в
уставные капиталы открытых акционерных обществ является одним из способов
приватизации.
Решение о приватизации данным способом принимаются соответственно
Правительством РФ, органом исполнительной власти субъекта РФ, органом местного
самоуправления.
Доля акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности РФ,
субъекта РФ, муниципального образования и приобретаемых соответственно Российской
Федерации, субъектом РФ, муниципальным образованием, в общем количестве
обыкновенных акций этого акционерного общества не может составлять менее чем 25
процентов плюс одна акция, если иное не установлено Президентом РФ в отношении
стратегических акционерных обществ.
2. Внесение государственного или муниципального имущества, а также
исключительных прав в уставные капиталы открытых акционерных обществ может
осуществляться следующими способами:
9 при учреждении открытых акционерных обществ;
9 в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении
уставных капиталов открытых акционерных обществ.
Для уяснения положений комментируемой статьи необходимо обратиться к нормам
ГК РФ и ФЗ от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах».
Как уже говорилось, акционерное общество – юридическое лицо, коммерческое,
уставный капитал которого разделен на определенное число акций. Участники акционерного
общества (акционеры) не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с
деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций (п. 1 ст. 96 ГК
РФ).
Акционерное общество начинает функционировать как самостоятельное юридическое
лицо с момента его государственной регистрации. Порядок регистрации юридических лиц
определен Федеральным законом от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной
регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – ФЗ № 129ФЗ).
В соответствии со ст. 1 вышеуказанного закона государственная регистрация
юридических лиц – акт уполномоченного федерального органа исполнительной власти,
осуществляемый посредством внесения в государственный реестр сведений о создании,
реорганизации и ликвидации юридических лиц, а также иных сведений о юридических
лицах. Государственная регистрация осуществляется Федеральной налоговой службой
Российской Федерации. Юридическое лицо считается созданным со дня внесения
соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц (п. 2 ст. 51 ГК
РФ).
Хотя акционерные общества могут быть как открытыми, так и закрытыми,
акционерные общества, учредителями которых выступают Российская Федерация, субъект
102
Российской Федерации или муниципальное образование, могут быть только открытыми
(п. 4 ст. 7 Федерального закона «Об акционерных обществах»).
Акционерное общества, впрочем, как и другие юридические лица, может быть
создано двумя путями: учреждено впервые либо преобразовано из другого юридического
лица.
Вновь образованные (учреждаемые впервые) акционерные общества возникают на
основании решения учредителей (учредителя).
Создание общества путем учреждения осуществляется по решению учредителей
(учредителя). Решение об учреждении общества принимается учредительным собранием.
В случае учреждения общества одним лицом решение о его учреждении принимается этим
лицом единолично (п. 1 ст. 9 Федерального закона «Об акционерных обществах»). В
решении об учреждении общества указываются: результаты голосования учредителей и
принятые ими решения по вопросам учреждения общества, утверждения устава общества,
избрания органов управления общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 9 Федерального закона «Об акционерных обществах»
решение об учреждении общества, утверждении его устава и утверждении денежной оценки
ценных бумаг, других вещей или имущественных прав либо иных прав, имеющих денежную
оценку, вносимых учредителем в оплату акций общества, принимается учредителями
единогласно, а избрание органов управления общества, ревизионной комиссии (ревизора)
общества, а также в случае, предусмотренном настоящим пунктом, утверждение аудитора
общества осуществляется учредителями общества большинством в три четверти голосов,
которые представляют подлежащие размещению среди учредителей общества акции.
Учредители общества заключают между собой письменный договор о его создании,
определяющий порядок осуществления ими совместной деятельности по учреждению
общества, размер уставного капитала общества, категории и типы акций, подлежащих
размещению среди учредителей, размер и порядок их оплаты, права и обязанности
учредителей по созданию общества. Договор о создании общества не является
учредительным документом общества. В случае учреждения общества одним лицом решение
об учреждении должно определять размер уставного капитала общества, категории (типы)
акций, размер и порядок их оплаты (п. 5 ст. 9 Федерального закона «Об акционерных
обществах»).
Акционерное общество может быть создано одним лицом или состоять из одного
лица в случае приобретения одним акционером всех акций общества (п. 6 ст.98 ГК РФ). Что
же касается Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных
образований, хотя это не запрещено законом, не становятся единственным учредителем
акционерных обществ, за исключением случаев предусмотренных Федеральным законом
«Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»
и Федеральным законом «Об особенностях управления и распоряжения имуществом и
акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной
энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации».
В соответствии со ст. 3, 4 Федерального закона «Об особенностях управления и
распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» в процессе приватизации
имущества федерального железнодорожного транспорта создается единый
103
хозяйствующий субъект, единственным учредителем которого является Российская
Федерация.
В соответствии с п. 13 ст. 3 Федерального закона «Об особенностях управления и
распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в
области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» учредителем основного акционерного
общества является Российская Федерация.
Решение об образовании юридического лица путем его реорганизации также может
быть осуществлена по решению его учредителей либо органа юридического лица,
уполномоченного на то учредительными документами. В соответствии со ст. 57 ГК РФ
реорганизация проводится в следующих формах: слияние, присоединение, разделение,
выделение, преобразование.
Особенности создания открытого акционерного общества путем преобразования
унитарного предприятия рассмотрены в комментарии к ст. 37 Закона.
3. Второй способ внесения государственного или муниципального имущества, а также
исключительных прав в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных
обществ – внесение государственного или муниципального имущества, а также
исключительных прав в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при
увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.
Увеличение уставного капитала общества осуществляется двумя путями: путем
увеличения номинальной стоимости акций и путем размещения дополнительных
акций.
В соответствии с п. 2 ст. 28 Федерального закона «Об акционерных обществах»
решение об увеличении уставного капитала общества путем размещения дополнительных
акций принимается общим собранием акционеров или советом директоров (наблюдательным
советом) общества, если в соответствии с уставом общества ему предоставлено право
принимать такое решение.
Решение совета директоров (наблюдательного совета) общества об увеличении
уставного капитала общества путем размещения дополнительных акций принимается
советом директоров (наблюдательным советом) общества единогласно всеми членами
совета директоров (наблюдательного совета) общества, при этом не учитываются голоса
выбывших членов совета директоров (наблюдательного совета) общества.
Дополнительные акции могут быть размещены обществом только в пределах
количества объявленных акций, установленного уставом общества. Решение вопроса об
увеличении уставного капитала общества путем размещения дополнительных акций может
быть принято общим собранием акционеров одновременно с решением о внесении в устав
общества положений об объявленных акциях (п. 3 ст. 28 Федерального закона «Об
акционерных обществах»).
Решением об увеличении уставного капитала общества путем размещения
дополнительных акций должны быть определены количество размещаемых дополнительных
обыкновенных акций и привилегированных акций каждого типа в пределах количества
объявленных акций этой категории (типа), способ размещения, цена размещения
дополнительных акций, размещаемых посредством подписки, или порядок ее определения, в
том числе цена размещения или порядок определения цены размещения дополнительных
104
акций лицам, имеющим преимущественное право приобретения размещаемых акций, форма
оплаты дополнительных акций, размещаемых посредством подписки, а также могут быть
определены иные условия размещения (п. 4 ст. 28 Федерального закона «Об акционерных
обществах»).
Увеличение уставного капитала общества, созданного в процессе приватизации,
путем дополнительного выпуска акций при наличии пакета акций, предоставляющего более
чем 25 процентов голосов на общем собрании акционеров и находящегося в государственной
или муниципальной собственности, может осуществляться только в случаях, если при таком
увеличении сохраняется размер доли государства или муниципального образования п. 6 ст.
28 Федерального закона «Об акционерных обществах»).
Внесение государственного или муниципального имущества, а также
исключительных прав в качестве оплаты размещаемых дополнительных акций открытого
акционерного общества может быть осуществлено при соблюдении следующих условий:
9 открытое акционерное общество в соответствии с законодательством РФ об
акционерных обществах приняло решение об увеличении уставного капитала посредством
размещения дополнительных акций, оплата которых будет осуществляться в том числе
государственным или муниципальным имуществом (с указанием вида такого имущества), а
также исключительными правами, принадлежащими Российской Федерации, субъекту РФ
или муниципальному образованию (с указанием объема, пределов и способа использования
соответствующих исключительных прав);
9 дополнительные акции, в оплату которых вносятся государственное
имущество, муниципальное имущество и (или) исключительные права, являются
обыкновенными акциями;
9 оценка государственного или муниципального имущества, вносимого в оплату
дополнительных акций, проведена в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности.
Форма оплаты акций определяется решением об их размещении. Цена приобретения
акций при внесении государственного или муниципального имущества, а также
исключительных прав в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного
общества определяется
на основании акта оценки, составленного независимым оценщиком в
соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности». Федеральным законом
«Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта»
и Федеральным законом «Об особенностях управления и распоряжения имуществом и
акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной
энергии, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты РФ» могут быть
установлены особенности установления цены приобретения акций.
Так, в соответствии с п. 4 ст. 4 Федерального закона «Об особенностях управления и
распоряжения имуществом и акциями организаций, осуществляющих деятельность в
области использования атомной энергии, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» в случае внесения в уставный капитал
основного акционерного общества акций акционерных обществ и другого федерального
имущества, балансовая стоимость которого определена, в порядке оплаты государством
размещаемых основным акционерным обществом дополнительных акций основного
акционерного общества и их номинальная стоимость определяются как сумма, равная
105
номинальной стоимости вносимых в его уставный капитал акций акционерных
обществ и балансовой стоимости указанного федерального имущества.
Оплата размещаемых основным акционерным обществом дополнительных акций за
счет федерального имущества, балансовая стоимость которого не определена,
осуществляется исходя из стоимости этого имущества, определяемой в соответствии с
утвержденными Правительством РФ стандартами оценки как стоимость объекта при
существующем использовании.
Особенности правового регулирования отношений, возникающих при внесении
федерального имущества в уставный капитал открытого акционерного общества, созданного
по решению Президента РФ и возникшего в результате преобразования федеральных
унитарных предприятий энергопромышленного комплекса, предусмотрены вышеуказанным
Федеральным законом «Об особенностях управления и распоряжения имуществом и
акциями организаций, осуществляющих деятельность в области использования атомной
энергии, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации».
Статья 26. Продажа акций открытого акционерного общества по результатам
доверительного управления
1. Лицо, заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями
открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность после завершения срока
доверительного управления в случае исполнения условий договора доверительного управления.
Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с победителем
конкурса
акционерного общества, которые подлежат продаже по результатам доверительного управления,
публикуются в соответствующем информационном сообщении о проведении конкурса по передаче
акций указанного акционерного общества в доверительное управление.
акционерного общества в доверительное управление публикуется не менее чем за тридцать дней до
его проведения. В указанном информационном сообщении публикуются сведения об открытом
акционерном обществе, а также о количестве передаваемых в доверительное управление акций и об
их доле в уставном капитале открытого акционерного общества, об условиях доверительного
управления
три года).
управления является основанием расторжения в судебном порядке договора доверительного
управления и договора купли-продажи акций открытого акционерного общества. Исполнение
условий договора доверительного управления подтверждается отчетом доверительного
управляющего, принятым
заключения договора доверительного управления и продажи акций открытого акционерного
общества по результатам доверительного управления, в том числе осуществления контроля за
исполнением условий договора доверительного управления и расчетов за приобретенные акции,
регулируются Правительством Российской Федерации.
одновременно с договором доверительного управления.
2. Сведения о количестве (доле в уставном капитале) и цене продажи акций открытого
3. Информационное сообщение о проведении конкурса по
и о сроке, на который заключается договор доверительного управления (не более чем на
4. Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительного
учредителем доверительного управления.
5. Не урегулированные настоящей статьей вопросы организации конкурса на право
передаче акций открытого
106
Комментарий к ст. 26
1. Статья определяет порядок продажи акций открытого акционерного общества по
результатам доверительного управления.
Данный способ приватизации можно рассматривать как частный случай другого
способа приватизации, предусмотренного ст. 20 комментируемого Закона, продажи
государственного или муниципального имущества на конкурсе (см. комментарий к ст. 20).
Принципиальная особенность продажи акций открытого акционерного общества по
результатам доверительного управления заключается в том, что по результатам конкурса
определяется не покупатель государственного или муниципального имущества, а
управляющий государственный или муниципальным имуществом, заключается не только
договор купли-продажи, а также договор доверительного управления имуществом.
Предметом торгов, а затем и договора доверительного управления имуществом выступает не
любое государственное или муниципальное имущество, а акции открытого акционерного
общества.
Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается с
победителем конкурса одновременно с договором доверительного управления. Однако лицо,
заключившее по результатам конкурса договор доверительного управления акциями
открытого акционерного общества, приобретает эти акции в собственность только после
завершения срока доверительного управления и только в случае исполнения условий
договора доверительного управления. Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по
договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в
собственность другой стороне (покупателю), в договоре купли-продажи акций должно быть
четко отражено, что покупатель становится собственником акций только после выполнения
условий договора доверительного управления. Как правило, сама передача акций и
соответственно переход права на них оформляется актом приема-передачи акций или
передаточным актом. Данные акт подписывается сторонами договора купли-продажи
только после того, как покупатель выполнит условия договора доверительного управления.
Порядок заключения и особенности договора доверительного управления определен
ГК РФ.
В соответствии со ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления
имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне
(доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное
управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в
интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). При этом,
осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе
совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного
управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.
Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный
управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве
такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий
не требующих
доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или
наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У».
письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении
107
Срок договора доверительно управления акциями, в последующем подлежащих
приватизации, не должен превышать три года. Другие особенности доверительного
управления акциями акционерных обществ, созданных в процессе приватизации и
находящихся в федеральной собственности, определены Указом Президента РФ от 9 декабря
1996 г. № 1660 «О передаче в доверительное управление закрепленных в федеральной
собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации». Данный
Указ в п. 3 определил обязательные условия договора доверительного управления
закрепленными в федеральной собственности акциями акционерных обществ, созданных в
процессе приватизации.
2. Комментируемой статьей установлены особенности информационного сообщения
о проведении конкурса по передаче акций открытого акционерного общества в
доверительное управление. Такое сообщение публикуется не менее чем за тридцать дней
до проведения конкурса и должно содержать сведения, указанные в п. 2 комментируемой
статьи.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора доверительного
управления является основанием расторжения в судебном порядке договора доверительного
управления и договора купли-продажи акций открытого акционерного общества.
Исполнение условий договора доверительного управления подтверждается отчетом
доверительного управляющего, принятым учредителем доверительного управления.
Не урегулированные настоящей статьей вопросы организации конкурса на право
заключения договора доверительного управления и продажи акций открытого акционерного
общества по результатам доверительного управления, в том числе осуществления контроля
за исполнением условий договора доверительного управления и расчетов за приобретенные
акции, регулируются Правительством РФ. Во исполнение этой нормы Правительством РФ
приняты следующие постановления:
9 постановление Правительства РФ от 7 августа 1997 г. № 989 «О порядке
передачи в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций
акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, и заключении договоров
доверительного управления этими акциями»;
9 постановление Правительства РФ от 11 декабря 1996 г. № 1485 «О проведении
конкурсов на право заключения договора доверительного управления закрепленных в
федеральной собственности акциями акционерных обществ угольной промышленности».
108
Глава V. Особенности приватизации отдельных видов имущества
Статья 27. Утратила силу
Статья 28. Отчуждение земельных участков
1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не
завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется
одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков,
занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено
федеральным законом.
2. Приватизация имущественных комплексов
одновременно с отчуждением покупателю следующих земельных участков:
находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или
аренды;
занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1 настоящей статьи, входящими
в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для
использования указанных объектов.
3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками
расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной
собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального
образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке,
относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный
участок может
недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для
государственных или муниципальных нужд, — на срок, не превышающий срока резервирования
земель, если иное не установлено соглашением сторон.
Договор аренды земельного участка не является препятствием
участка.
Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за
исключением случаев, предусмотренных законом.
4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий,
строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями
такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со
множественностью лиц
Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно
приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей
зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально
отношению площади соответствующей части здания
здания, строения или сооружения.
5. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 — 4 настоящей статьи в
границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого
быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект
на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
унитарных предприятий осуществляется
и
для выкупа земельного
, строения или сооружения к общей площади
109
покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению
государственного земельного кадастра, если иное не установлено федеральным законом.
Указанный план земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного
комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.
6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при
необходимости принимается решение об
При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты
инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и
не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на
указанных земельных участках.
Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок
публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и
в полном объеме.
7. Цена выкупа земельного участка устанавливается субъектами Российской Федерации в
поселениях с численностью населения:
свыше 3 миллионов человек в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки
земельного налога за единицу площади земельного участка;
от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти- до семнадцатикратного размера
ставки земельного налога
до 500 тысяч человек, а также за пределами черты поселений в размере от трех- до
десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка (на начало
текущего календарного года).
До установления цены выкупа земельных участков субъектами Российской Федерации цена
соответствующих земельных участков определяется, исходя из
минимальных размеров.
8. Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные
участки в составе земель:
сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных
территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
водоохранного и санитарно-защитного назначения;
общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные,
бульвары, водоемы, пляжи и другие);
транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности морских и речных портов,
аэропортов, а также отведенные для их перспективного развития;
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные
участки, находящиеся в границах земель, зарезервированных
муниципальных нужд.
9. При внесении земельных участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для
их использования, в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ не
применяется ограничение, установленное пунктом 1 статьи 25 настоящего Федерального закона.
за единицу площади земельного участка;
установлении публичных сервитутов.
принадлежностей
указанных в настоящем пункте
парки, лесопарки, скверы, сады,
для государственных или
110
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]