СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учётом поправок, внесённых Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ от 14.03.2020 № 1-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2014. –

№31. – Ст. 4398.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

3.Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996№ 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства РФ – 1996. – № 5. – Ст. 410.

4.Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002№ 138-ФЗ (ред. 30.04.2021) // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 46. – Ст. 4532.

5.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004

№188-ФЗ (ред. 30.04.2021) // Собрание законодательства РФ. – 2005. –

№1 (часть 1). – Ст. 14.

6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136ФЗ (ред. 30.04.2021) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.

7.Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195 – ФЗ (ред. от 26.05.2021) // Собрание законодательства. – 2002. – № 1. – Ст. 1.

8.Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001№ 174-ФЗ (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 52 (ч. I) – Ст. 4921.

9.Об ипотеке (залоге недвижимости) : федеральный закон РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.

10.О Центральном банке Российской Федерации : федеральный закон от 10. 07. 2002 г. № 86-ФЗ (ред. от 11.06.2021) // Собрание законодательства РФ. –2002. – № 28. – Ст. 2790

11.Об обороте земель сельскохозяйственного назначения : федеральный закон РФ 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 30. – Ст. 3018.

75

12.О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации : федеральный закон от 30.12.2004 № 213-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 39.

13.Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

ииных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации : федеральный закон РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства РФ. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 40.

14.О введении в действие Водного кодекса Российской Федера-

ции : федеральный закон РФ от 03. 06. 2006 г. № 73-ФЗ (ред. от 08.12.2020) // Собрание законодательства РФ. – 2006. – № 23. – Ст. 2380.

15.О государственной регистрации недвижимости : федеральный закон РФ 13.07.2015 № 218-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4344.

16.О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков : федеральный закон РФ от 29.07.2017 № 218-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2017. – № 31 (часть 1). – Ст. 4767.

Судебная практика

17.По делу о проверке конституционности положений пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ в связи с жалобой гражданина А. Н. Дубовцова : Постановление Конституционного суда РФ от 22.06.2017 № 16-П [Электронный ресурс]. URL : http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_218686/ (дата обращения: 11.06.2021).

18.О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1.07.1996 № 6/8 [Электронный ресурс]. URL : http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_11279/ (дата обращения: 07.06.2021).

19.О судебной практике по делам о краже, грабеже и разбое : Постановление пленума Верховного суда РФ от 27.12.2002 № 29 (ред. 16.05.2017) [Электронный ресурс]. URL : https://zakon.ru/blog/ 2011/8/2/postanovlenie_plenuma_vas_rf_ot_11072011_54o_nekotoryx_vopros ax_razresheniya_sporov_voznikayushhix_i (дата обращения: 11.06.2021).

20.О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем : Постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 11.07.2011 № 54 [Электронный ресурс]. URL : https://zakon.ru/blog/2011/8/2/postanovlenie_plenuma_vas_rf_ot_1107201 1_54o_nekotoryx_voprosax_razresheniya_sporov_voznikayushhix_i (дата обращения: 01.06.2021).

76

21.О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 [Электронный ресурс]. URL : http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_218686/ (дата обращения: 11.06.2021).

22.О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств : Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 [Электронный ресурс]. URL : http://www.consultant.ru/ document/cons_doc_LAW_218686/ (дата обращения: 11.06.2021).

23.Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости : Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 13.11.1997 № 21 [Электронный ресурс]. URL : https://www.audar-info.ru/na/article/view/ type_id/15/doc_id/58434/ (дата обращения: 01.06.2021).

24.Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключёнными : Информационное письмо Высшего арбитражного суда РФ от 25.02.2014 № 165 [Электронный ресурс].

URL : https://www.audar-info.ru/na/article/view/type_id/15/doc_id/58434/ (дата обращения: 11.06.2021).

Научная и учебная литература

25.Абакумов, Р. Г. Операции с недвижимостью. Часть 1. Управленческие решения по операциям с недвижимостью : учебное пособие / Р. Г. Абакумов, И. В. Чеченина. – Белгород : Белгородский государственный технологический университет им. В. Г. Шухова, ЭБС АСВ,

2014. – 121 c. – URL : http://www.iprbookshop.ru/49714.html

26.Алексеев, В. А. Единый объект недвижимости : поэтапное

движение к цели или дезорганизация правового регулирования / В. А. Алексеев // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. – 2018. – № 8. – С. 175 – 179.

27.Андреев, Ю. Н. Механизм гражданско-правовой защиты : монография / Ю. Н. Андреев. – М. : Норма ; Инфра-М, 2010. – 298 с.

28.Ахметьянова, З. А. К вопросу об объектах права собственности / З. А. Ахметьянова // Юрист. – 2013. – № 23. – С. 19 – 26.

29.Бадулина, Е. В. Система государственной регистрации недвижимости в России: этапы становления и перспективы развития / Е. В. Бадулина // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2017. –

№7. – С. 9 – 15.

30.Бурмакина, Н. И. Формирование, учёт объекта недвижимости и регистрация прав на недвижимое имущество : лекция /

77

Н. И. Бурмакина. – М. : Российский государственный университет правосудия, 2018. – 104 c. – URL : http://www.iprbookshop.ru/78313.html

31.Голованов, Н. М. Сделки с недвижимостью : учебное пособие / Н. М. Голованов, М. А. Матвеева. – СПб. : Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, ЭБС АСВ,

2017. – 245 c. – URL : http://www.iprbookshop.ru/80758.html

32.Евтушенко, Н. С. Актуальные проблемы российского права недвижимости / Н. С. Евтушенко // Юстиция. – 2017. – № 1. – С. 70 – 78.

№6. – 2006. – С. 362 – 367.

34.Кулаковский, В. В. Проблемы государственной регистрации права собственности на трансформированные недвижимые объекты / В. В. Кулаковский // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2018. – № 1. – С. 44 – 49.

35.Лужина, А. Н. Недвижимое имущество. Понятие и отдельные виды : учебное пособие / А. Н. Лужина. – М. : Российский государственный университет правосудия, 2017. – 152 c. – URL : http://www. iprbookshop.ru/74164.html

36.Макаров, О. В. Недвижимость как объект гражданских правоотношений: сущность и характерные черты / О. В. Макаров // Нотариус. – 2014. – № 5. – С. 9 – 12.

37.Малофеев, А. А. Недействительность сделок с пороком воли: проблемы обеспечительного участия органов внутренних дел : автореф. дис. ... канд. юрид. наук / А. А. Малофеев. –СПб., 2009. – 32 с.

38.Незнамова, А. А. Особенности признания единого недвижимого комплекса как единого объекта вещных прав гражданского оборота / А. А. Незнамова // Правовые вопросы недвижимости. – 2015. –

№2. – С. 21 – 24.

39.Победоносцев, К. П. Курс гражданского права Ч. 1. Вотчинные права / К. П. Победоносцев. – М. : Статут, 2002. – 397 с.

40.Подшивалов, Т. П. Принцип добросовестности в регулировании защиты вещных прав / Т. П. Подшивалов // Юрист. – 2017. –

№5. – С. 11 – 16.

41.Поваров, Ю. С. Недействительность сделки, совершённой под влиянием обмана : действующее регулирование и направления его реформирования / Ю. С. Поваров // Адвокат. – 2013. – № 5. – С. 5 – 13.

42.Пушкина, М. Коммерческая недвижимость как объект инвестирования / М. Пушкина. – М. : Альпина Паблишер, 2019. – 248 c. – URL : http://www.iprbookshop.ru/82904.html

78

43. Рыженков, А. Я. Юридический состав кабальной сделки: проблемы теории и практики / А. Я. Рыженков // Вестник Пермского университета. Юридические науки. – 2012. – № 2. – С. 151 – 159.

44. Савранская, Д. Д. Кабальные сделки (часть первая) / Д. Д. Савранская // Вестник гражданского права. – 2016. – № 5. – С. 110 – 130.

45.Сайдаманов, А. А. О переходе права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи / А. А. Сайдаманов // Аудиторские ведомости. – 2021. – № 6. – С. 13 – 20.

46.Самойлов, Е. И. Проблемы применения вещно-правовых исков как способов защиты жилищных прав / Е. И. Самойлов // Законы России: опыт, анализ, практика. – 2019. – № 5. – С. 21 – 25.

48.Стародумова, С. Ю. Правовой режим недвижимых вещей / С. Ю. Стародумова // Правовые вопросы недвижимости. – 2015. –

№1. – С. 14 – 17.

49.Степанов, С. А. Недвижимое имущество в гражданском праве / С. А. Степанов. – М. : Статут, 2018. – 384 с.

50.Тололаева, Н. В. Соотношение некоторых оснований недействительности сделки / Н. В. Тололаева // Судья. – 2015. – № 10. – С. 32 – 39.

51.Фоков, А. П. Ипотечные правоотношения в Российской Федерации / А. П. Фоков // Юрист. – 2015. – № 6. – С. 18 – 24.

52.Хлопцев, И. В. Право общей собственности на жилище : автореф. дис. ... канд. юрид. наук / И. В. Хлопцев. – М., 2017. – 33 с.

53.Шаклеина, Е. В. К вопросу о сделках с жильём через посредников и поверенных / Е. В. Шаклеина // Семейное и жилищное право. – 2019. – № 2. – С. 20 – 29.

54.Шершеневич, Г. Ф. Учебник русского гражданского права / Г. Ф. Шершеневич. – М. : СПАРК, 1995. – 648 с.

55.Ширвиндт, А. М. К вопросу о выбытии вещи из владения собственника помимо его воли в контексте ограничения виндикации / А. М. Ширвиндт // О собственности : сб. ст. к юбилею К. И. Скловского ; сост. М. А. Ерохова. – М. : Статут, 2015. – С. 339 – 340.

79

Оглавление

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………..……………………… 3

1.ИСТОРИЧЕСКОЕ ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ ……………………………………………. 6

2.ПРАВОВОЙ РЕЖИМ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ОТЕЧЕСТВЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ …………………………………………… 15

3.СДЕЛКИ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА …….……………………………………………….. 24

4.СДЕЛКИ, НАПРАВЛЕННЫЕ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

ИЛИ ЗАЛОГ ……………….………………………………………... 32

5.РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

ИСДЕЛКИ С НИМ ..……………………………………………….. 44

6.ВОЗМОЖНЫЕ РИСКИ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ …………………………………………… 51

7.ОСОБЕННОСТИ И СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ……………... 57

8.УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ

ИНЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК

С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ……………………………. 62

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ….………..…………………………………………… 71

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ………………….. 75

80