Комментарий к Федеральному закону от 14 марта 2009 г. № 31-ФЗ «O государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними» (2-е издание пере
.pdf9сторон сделки, причем для прекращения рассмотрения заявления необходимо наличие заявлений всех участников сделки;
9уполномоченных лиц;
9судебного пристава-исполнителя;
9суда.
Необходимость проведения государственной регистрации определяется самим заявителем либо иными заинтересованными лицами, перечень которых предусмотрен комментируемой статьей.
Нормы данной статьи относятся к числу норм диспозитивного регулирования, т.е. закон предоставляет самому субъекту право выбора модели поведения в той или иной ситуации. Данный вид правового регулирования предполагает свободу деятельности субъекта, установление минимальных пределов его свободы со стороны органов государственной власти.
Таким ограничением в данном случае выступает определение момента, с которого волеизъявление субъекта права или его уполномоченного лица прекращает действовать.
Так, указанные в настоящей статье лица вправе подать заявление о прекращении государственной регистрации в любое время с момента возбуждения регистрационного процесса и до внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на воздушные суда либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации.
Установленное законом временное ограничение свободы действия сторон договора,
правообладателя и иных субъектов обусловлено установлением предельно допустимого срока совершения государственной регистрации (один месяц). Внесение регистрационных записей в государственный реестр определяется как юридический факт, который влечет за собой возникновение прав и обязанностей субъектов, выступающих заявителями государственной регистрации. Так, ГК РФ в отношении большинства сделок устанавливает, что сдел-
ка порождает права и обязанности ее сторон с момента государственной регистрации. Таким образом, отмена такой регистрации посредством подачи заявления субъектом, возбуждавшим регистрационный процесс, в силу закона невозможна. Для отмены госу-
дарственной регистрации законодательством установлен особый порядок, а также перечень оснований такой отмены. В данном случае одного волеизъявления заинтересованного лица недостаточно, отмена государственной регистрации требует наличия обстоятельств, свидетельствующих о нарушениях в предоставлении документов, несоответствия зарегистрированного права реально существующим и т.п.
Утрата права субъекта на прекращение государственной регистрации связана также с принятием решения об отказе в государственной регистрации права на воздушное судно, сделки с ним либо ограничения такого права.
Однако закон не конкретизирует в какой момент субъект утрачивает такое пра-
во:
9в момент внесения записи об отказе в государственной регистрации в Единый государственный реестр прав;
9в момент получения субъектом уведомления об отказе в государственной реги-
страции.
Как правило, утрата какого-либо связывается законодательством с моментом когда субъект узнал или должен был узнать о прекращении такого права в связи с совершением регистрационных надписей об отказе в государственной регистрации.
111
Однако закон связывает утрату права на прекращение государственной регистрации с моментом принятия решения об отказе в государственной регистрации. Во-первых, принятие указанного решения связано с внесением соответствующих записей в государственный реестр, что порождает специальный порядок их отмены. Во-вторых, принятие решения об отказе в государственной регистрации не требует совершения заинтересованным лицом какихлибо действий, направленных на прекращение государственной регистрации, т.к. само решение регистрирующего органа предполагает ее прекращение, только по инициативе органа власти.
Сведения о прекращении государственной регистрации вносятся в книгу учета входящих документов. При этом в графе «Принятое решение» соответствующей записи в книге учета входящих документов указываются: слова «регистрация прекращена», реквизиты (дата, номер) направленного заявителям уведомления о прекращении государственной регистрации. В графе «Примечание» данной записи в книге учета входящих документов указываются: слова «заявления о прекращении регистрации», номер книги учета входящих документов и порядковый номер записи в этой книги о представленных заявлениях о прекращении государственной регистрации.
2. Особый порядок прекращения государственной регистрации предусмотрен для случаев возбуждения регистрационного процесса по инициативе судебного пристава-
исполнителя. Для данного субъекта предусмотрено прекращение регистрационного про-
цесса:
9по требованию судебного пристава-исполнителя;
9на основании судебного акта.
Прекращение государственной регистрации тесно взаимосвязано с возбуждением регистрационного процесса, оно производится на основании документа той же категории,
который послужил основанием начала регистрации.
Так, если государственная регистрация производилась по требованию судебного при- става-исполнителя, то и ее прекращение возможно только по требованию указанного субъекта.
Закон предусматривает, что если «государственная регистрация прав на воздушные суда осуществляется судебным приставом-исполнителем на основании судебного акта, она может быть прекращена на основании судебного акта». Однако государственная регистрация может осуществляться только специально уполномоченным органом государственной власти в области регистрации права. Таким образом, указанную формулировку комментируемой статьи следует рассматривать с точки зрения возбуждения регистрационного процесса. Так, если о государственной регистрации заявил судебный пристав-исполнитель, действующий в рамках исполнительного производства, то и прекращение государственной регистрации возможно только по судебному акту, который одновременно прекращает исполнительное производство по делу.
По своей сути, предусмотренные настоящей статьей случаи прекращения государственной регистрации судебным приставом-исполнителем на основании решения суда и по требованию пристава-исполнителя на основании судебного акта, дублируют друг друга.
Разграничение указанных порядков прекращения государственной регистрации производится по субъекту, выступающему заявителем государственной регистрации.
112
Так, если государственная регистрация, которая осуществляется по заявлению судебного пристава-исполнителя, действующего на основании судебного акта, может им и прекращаться также на основании судебного решения.
Прекращение государственной регистрации по требованию судебного приставаисполнителя или на основании судебного акта возможно независимо от субъекта, выступавшего заявителем государственной регистрации. Так, при наличии судебного решения, устанавливающего невозможность совершения государственной регистрации прав, сделок или ограничений прав, заявленных на государственную регистрацию, до внесения соответствующих записей в государственный реестр производится на основании судебного решения по требованию судебного пристава-исполнителя. Пристав в любом случае выступает субъектом, реализующим судебные акты в рамках исполнительного производства.
В связи с досрочным прекращением государственной регистрации, законом преду-
сматривается возврат государственной пошлины в размере 50% от уплаченной суммы. По-
скольку прекращение государственной регистрации возможно до момента внесения соответствующих записей в государственный реестр, то регистрирующий орган исполняет ряд юридически значимых действий: прием документов, их правовую экспертизу, в связи с чем возникает необходимость компенсации произведенных расходов. Такие расходы регистрирующего органа определяются в размере 50% от уплаченной суммы государственной пошлины.
Поскольку же государственная регистрация не доведена до конца, часть уплаченной государственной пошлины возвращается заявителю. Возврат государственной пошлины предполагается только при прекращении государственной регистрации по заявлению:
9заявителя;
9сторон договора;
9уполномоченных вышеуказанными субъектами лиц.
Возмещение государственной пошлины в случае прекращения государственной реги-
страции по требованию судебного пристава-исполнителя не предусмотрено. В случае, ес-
ли заявителем государственной регистрации выступал пристав-исполнитель, уплата государственной пошлины не предусмотрена, соответственно не предусмотрен и возврат ее части при прекращении регистрации в аналогичном порядке. Если же заявителем выступал иной субъект (правообладатель, сторона в сделке и т.п.), а прекращение производится по требованию судебного пристава-исполнителя, действующего на основании судебного акта, то, по логике вещей, государственная пошлина в указанном законом размере подлежит возврату. Однако законом возврат пошлины в указанном случае не предусмотрен. Данное положение объясняется тем, что заявителем государственной регистрации допущены нарушения, которые установлены судебным актом, исполнение которого возложено на судебного приставаисполнителя. Подлежащая возврату часть государственной пошлины зачисляется в бюджет в качестве компенсации за несоблюдение требований законодательства о государственной регистрации, что отражено в судебном акте.
Возврат государственной пошлины возможен только при прекращении государственной регистрации в добровольном порядке.
113
Статья 19. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав на воздушные суда
1.Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав на воздушные суда, исправляются по решению регистратора прав на воздушные суда в трехдневный срок после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления о допущенной в записях ошибке.
2.Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на воздушные суда, в указанный в части 1 настоящей статьи срок в обязательном порядке в письменной форме информируются органом государственной регистрации прав на воздушные суда об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав на воздушные суда, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей либо третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
3.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей либо третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, заинтересованные лица вправе оспорить такие регистрационные записи в судебном порядке.
Комментарий к ст. 19
1. Законодатель не конкретизирует понятие технической ошибки, указывая только на основное требование: чтобы исправление технической ошибки не могло причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. Таким образом, в каждом конкретном случае на государственном регистраторе лежит обязанность определения, можно ли исправить допущенную техническую ошибку самостоятельно или потребуется решение суда.
Конкретизирует данное понятие Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в письме «О технических ошибках» от 21.04.2006 г. № ВК/0556.
Под технической ошибкой, следует понимать ошибку, приведшую к несоответствию све-
дений, внесенных в Единый государственный реестр прав, иные документы государственной регистрации, данным, содержащимся в представленных заявителем документах, явившихся основанием для внесения этих сведений в реестр. Также к техническим ошибкам относятся грамматические ошибки, опечатки и неверно выполненные записи в документах, выполненные при осуществлении регистрационных записей, фиксирующих факт приема обращений (заявка, заявление), и выдачи зарегистрированных в книгах учета документов.
При этом ошибки, содержащиеся в документах, явившихся основанием для внесения данных о воздушных судах в реестр, и перенесенные в государственный реестр, не являются техническими ошибками, допущенными при ведении единого государственного реестра прав на воздушные суда.
Технические ошибки, предусмотренные настоящей статьей и подлежащие исправлению, могут быть допущены в записях Единого государственного реестра прав и, соответст-
114
венно, в свидетельствах о государственной регистрации прав и в штампах регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделок.
Для исправления технической ошибки необходимо представление следующих документов:
9заявление об исправлении технической ошибки (подается правообладателем либо любым заинтересованным лицом, также предоставляется документ, удостоверяющий личность заявителя);
9документ – основание для исправления технической ошибки;
9заявление о выдаче правообладателю повторного свидетельства о государственной регистрации права;
9документ об оплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о государственной регистрации права.
2. Необходимо учитывать, что характер технических ошибок может быть различен.
Например, технические ошибки могут быть связаны с тем, что:
9в Едином государственном реестре прав, в свидетельстве о государственной регистрации права, в штампе регистрационной надписи на документе неверно указан номер государственной регистрации права, сделки;
9в штампе регистрационной надписи на документе неверно указаны реквизиты свидетельства о государственной регистрации права, дата и номер государственной регистрации сделки;
9сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав и, соответственно,
всвидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям в правоустанавливающем документе, который имеет приоритет перед записями Единого государственного реестра прав, например, допущена описка в написании фамилии, имени, отчества правообладателя, в указании реквизитов правоустанавливающего документа;
9сведения о воздушном судне, внесенные в подраздел I Единого государственного реестра прав на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету воздушных судов и в свидетельство о государственной регистрации права, не соответствуют аналогичным сведениям, содержащимся в правоустанавливающем документе.
Впоследнем из указанных случаев у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, может возникнуть необходимость запросить соответствующие сведения у организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества, удостоверившей документ об описании объекта недвижимого имущества, что подразумевает приостановление государственной регистрации.
Технические ошибки исправляются по решению государственного регистратора.
Указанное решение государственным регистратором может быть принято в случае обнаружения им технической ошибки (без заявления заинтересованного лица) либо на основании заявления заинтересованного лица. Если решение об исправлении технической ошибки принято судом, арбитражным судом, то согласно основанием для исправления технической ошибки является соответствующий судебный акт.
Закон указывает на обязательность уведомления участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в трехдневный срок после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке
115
в записях следует в письменной форме проинформировать об исправлении технической ошибки.
Вслучаях, когда техническая ошибка допущена не только в Едином государственном реестре прав, но и в свидетельстве о государственной регистрации права, лицо, которому ранее было выдано свидетельство о государственной регистрации права, содержащее эту ошибку, может ходатайствовать о выдаче ему нового свидетельства о государственной регистрации права, поскольку п. 76 Правил ведения ЕГРП в свидетельствах о государст-
венной регистрации прав не допускаются исправления, подчистки и приписки.
Вслучаях, когда техническая ошибка допущена в штампе регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, учитывая, соответствующие исправления могут быть внесены в штамп регистрационной надписи заверением внесенных изменений подписью регистратора и печатью регистрирующего органа.
Заявление заинтересованного лица об исправлении технической ошибки в записях регистрируется в книге учета входящих документов в порядке, установленном Правилами ведения книг учета документов.
Все документы, касающиеся исправления технической ошибки (в том числе заявление заинтересованного лица, копия уведомления (уведомлений), направленного участникам отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении ошибки), помещаются в дело правоустанавливающих документов.
Вслучае обнаружения учреждением юстиции ошибки, для исправления которой необходимо судебное решение, заявление в судебные органы подается этим учреждением юстиции. Если же ошибка обнаружена заинтересованным лицом, об этом подано заявление в учреждение юстиции, но для исправления ошибки требуется судебное решение, то учреждение юстиции не может самостоятельно внести исправление. В таких случаях учреждение юстиции сообщает заявителю о невозможности исправления регистрационных записей без судебного решения. Закон не содержит прямого указания на субъектов, которым предоставлено право обращения в суд по данному вопросу. Анализ практики показывает, что в подобных случаях обращаться с заявлением в судебные органы вправе как учреждение юстиции,
так и заинтересованное лицо, обнаружившее ошибку. Под заинтересованным лицом в данном случае понимается не только заявитель или его представитель, но также лица, права которых затрагивает подлежащая исправлению ошибка.
Информацию об исправлении технической ошибки учреждение юстиции обязано в трехдневный срок в письменной форме направить участникам отношений, возникающих при государственной регистрации прав. Участниками отношений являются собственники воздушного судна и обладатели иных, подлежащих государственной регистрации прав на него. Регистратор прав устанавливает перечень участников для направления информации в каждом конкретном случае. Документы, подтверждающие факт уведомления заинтересованных лиц должны, по общему правилу, приобщаться к материалам регистрационного дела и храниться в качестве доказательства надлежащего исполнения должностных обязанностей по государственной регистрации прав. В качестве документов, подтверждающий факт уведомления заинтересованных лиц могут выступать почтовые квитанции, подпись уполномоченного лица о получении соответствующего документа.
Технические ошибки при государственной регистрации прав могут быть допущены как при внесении записей в реестр, так и при выдаче свидетельства о государственной реги-
116
страции права. Закон не устанавливает способов исправления технических ошибок, ос-
тавляя право регистратору определить их в зависимости от вида ошибки. При исправлении записей в реестре об этом должна быть сделана запись в графе «Особые отметки регистратора» с указанием даты исправления ошибки, подписью регистратора и печатью.
Правила ведения единого государственного реестра прав запрещают совершать исправления в свидетельстве о государственной регистрации, а также различные подчистки и приписки. Из чего следует, что исправление ошибок в свидетельстве влечет выдачу нового свидетельства, с изъятием ранее выданного свидетельства с ошибкой.
Законом предоставлено право судебного обжалования решения регистрирующего органа о внесении исправлений в документы о государственной регистрации права, сделки, обременения. Такое право предоставлено лицам, которые полагались на соответствующие регистрационные записи до внесения соответствующих исправлений. Решение суда по данному вопросу будет иметь двоякий смысл: с одной стороны, оно признает права указанных субъектов, несмотря на внесенные изменения, с другой – признает действительными вносимые исправления, поскольку законом предусмотрено соответствие записей в правоустанавливающих документах и сведений, отраженных в Едином государственном реестре прав на воздушные суда.
Возмещение ущерба по таким делам законом не предусмотрено, в связи с чем решение суда является основанием для признания права, но не актом, направленным на его реализацию.
Глава 3. Особенности государственной регистрации отдельных видов прав на воздушные суда
Статья 20. Государственная регистрация права общей собственности на воздушное суд-
но
1.При продаже доли в праве общей собственности на воздушное судно лицу, не являющемуся участником этой собственности, к заявлению о государственной регистрации права на воздушное судно прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, с указанием цены и других условий ее продажи.
2.К заявлению о государственной регистрации права на воздушное судно могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в органе государственной регистрации прав на воздушные суда или нотариально удостоверенные. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей собственности на воздушное судно осуществляется независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
3.В случае если к заявлению о государственной регистрации права на воздушное судно не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, регистратор прав на воздушные суда обязан приостановить эту государственную регистрацию до истечения одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой
117
собственности при условии, что на день подачи заявления о государственной регистрации права на воздушное судно такой срок не истек.
4.Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности на воздушное судно, подлежат разрешению в судебном порядке.
5.Положения частей 1-4 настоящей статьи распространяются также на государственную регистрацию отчуждения доли по договору мены.
6.Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения права совместной собственности на воздушное судно осуществляется на основании заявления одного из правообладателей, если законодательством Российской Федерации или соглашением между правообладателями не предусмотрено иное.
Комментарий к ст. 20
1. Общая собственность предполагает наличие правопритязаний двух или более лиц.
Общая собственность может быть долевой (доля каждого участника четко определена правоустанавливающим документами) и совместной (применительно к воздушным судам совместная собственность может возникнуть только у супругов, либо у членов крестьянского (фермерского) хозяйства при приобретении ими подлежащего государственной регистрации воздушного судна). При совместной собственности выделения долей каждого участника не производится, выделение таких долей возможно в отдельных случаях по решению суда.
Настоящая статья предусматривает обязательный перечень документов, которые заявителю необходимо представить на государственную регистрацию своего права (доли в праве). Такими документами являются подтверждения соблюдения преимущественного права покупки отчуждаемой доли другими участниками общей собственности. В соответствии с положениями ГК РФ о заключении сделок с объектами, находящимися в общей собственности, установлено право преимущественной покупки отчуждаемой доли другими участниками общей собственности. Только в случае отказа всех участников общей собственности, правообладатель вправе отчуждать свою долю любому субъекту.
Комментируемая статья предусматривает, что при государственной регистрации перехода права на долю в общей собственности одной из особенностей регистрационного процесса выступает представление подтверждения отказа других сособственников от права преимущественного приобретения отчуждаемой доли. Если такое подтверждение не будет представлено заявителем, то государственный регистратор вправе приостановить государственную регистрацию до истечения месячного срока со дня извещения заявителем иных участников общей собственности. Данное условие может быть реализовано при условии, что на момент подачи заявления такой срок не истек.
Правило о соблюдении месячного срока не применяется, если отказ других участников общей собственности совершен в самом регистрирующем органе либо нотариально удостоверен. В случае совершения отказа в регистрирующем органе, государственный регист-
ратор должен внести соответствующую отметку в Единый государственный реестр прав. Закон не регламентирует порядок совершения отказа от права преимущественной покупки в государственном реестре, в общем порядке, предусмотренном Правилами ведения
118
Единого государственного реестра права такие отметки могут совершаться в графе «Специальные отметки регистратора».
Закон также не регламентирует, каким образом оформляется подтверждение отказа от права преимущественной покупки при его совершении в регистрирующем органе. Анализ действующего законодательства показывает, что подобный отказ совершается в письменной форме. На представленном в регистрирующий орган документе (заявлении и т.п.) совершается регистрационная надпись об удостоверении такого отказа государственным регистратором. Доказательством отказа в данном случае может выступать регистрационная надпись, совершенная на основном документе, устанавливающем право общей собственности (например, договоре приобретения воздушного судна на праве общей собственности).
2.Отчуждение доли в общей собственности может производиться по договорам куп- ли-продажи, мены, а также в порядке наследования. В связи с чем указанное правило о праве преимущественного приобретения распространяется на указанные сделки. По иным сделкам, предусмотренным гражданским законодательством РФ, права могут передаваться в определенном объеме, например, право управления имуществом собственника, осуществление его деятельности (право оперативного управления, хозяйственного ведения), а также могут передаваться отдельные правомочия собственника, например, по договору аренды передаются правомочия владения и пользования воздушным судном, распоряжение воздушным судном сохраняется за его собственником.
Таким образом, необходимость соблюдения правила преимущественной покупки
доли в общей собственности реализуется только в случае отчуждения такого права в полном объеме.
Другие участники общей собственности в случае несоблюдения их права преимущественной покупке вправе обратиться в суд, арбитражный суд с заявлением о признании государственной регистрации такого перехода права недействительным. Государственному регистратору в указанном случае предоставлено право отказать в государственной регистрации перехода права на основании п. 10 ч. 1 ст. 17 настоящего Закона – в связи с непредставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав на воздушные суда, поскольку предоставление подтверждения реализации права преимущественной покупки прямо предусмотрено комментируемой статьей.
Особенности государственной регистрации права общей собственности определяются Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, утвержденными приказом Министерства юстиции РФ от 25.03.2003 г. № 70.
3.Право общей собственности (его возникновение, переход, прекращение, ограничение) подлежит государственной регистрации и возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
При государственной регистрации права общей долевой собственности в представляемых заявлениях необходимо обязательно указывать, что на регистрацию представлено право общей собственности, размеры долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих участникам общей долевой собственности.
При государственной регистрации права общей совместной собственности в представляемых заявлениях также указывается, что проведение государственной регистрации будет осуществляться в отношении права общей совместной собственности с указанием ре-
119
квизитов документов, свидетельствующих о наличии брачных отношений, иных условий, с которыми закон связывает возникновение права общей совместной собственности, а в случаях, когда заявление подается одним из правообладателей, — предусмотренные пунктом 18 Правил ведения ЕГРП данные о другом (других) правообладателе (правообладателях).
При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности (например, при ее отчуждении на основании договора, в случаях, когда право общей долевой собственности возникло до введения в действие Закона, при ее приобретении в порядке наследования) в представляемом заявлении необходимо указывать, что на государственную регистрацию представлена доля в праве общей долевой собственности, а также указывать размер доли, о регистрации которой просит заявитель.
Для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, в случаях, когда право общей долевой собственности возникло до введения в действие Закона, при приобретении двумя и более лицами воздушного судна в порядке наследования), каждый из
участников общей долевой собственности может обратиться в орган, осуществляю-
щий государственную регистрацию прав, за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на воздушное судно независимо от того, обращаются ли за государственной регистрацией другие участники общей долевой собственности.
Данное правило также распространяется на право общей совместной собственности: государственная регистрация осуществляется на основании заявления одного из правообладателей. Однако в данном случае закон содержит оговорку: «… если законодательством Российской Федерации или соглашением между правообладателями не предусмотрено иное». Однако следует учитывать, что ГК РФ относит воздушные суда к объектам недвижимого имущества. В отношении таких объектов при государственной регистрации права общей со-
вместной собственности необходимо согласие всех правообладателей на регистрацию
возникновения, перехода, и особенно отчуждения права на воздушное судно, причем такое согласие должно быть выражено в письменной форме и в ряде случаев нотариально удостоверено.
Правообладатели общей совместной собственности вправе определить свои взаимоотношения по объектам совместной собственности самостоятельно, например, заключив брачный договор.
4. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации также прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Учитывая, что в соответствии со ст. 244 ГК РФ общая совместная собственность возникает в случаях, когда ее образование на соответствующее имущество предусмотрено законом, рекомендуется при государственной регистрации права общей совместной собственности истребовать от заявителей представления (предъявления) документов, свидетельствующих о наличии условий, с которыми закон связывает возможность нахождения имущества на праве общей совместной собственности, например:
120