10. Себестоимость, прибыль и рентабельность в строительстве

10.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ

Издержки предприятия, сформированные в процессе производства и реализации строительной продукции находят отражение в себестоимости строительно-монтажных работ (СМР). Уровень себестоимости СМР позволяет определить предельный уровень затрат на создание продукции, оценить прибыльность проекта а также просчитать рентабельность производства. Себестоимость СМР, выполняемых собственными силами, при производстве и реализации продукции складывается из затрат на использование следующих ресурсов:

строительные материалы;

электроэнергия;

топливо;

трудовые ресурсы и т. д.

В строительстве применяются показатели сметной, фактической и плановой (расчетной) себестоимости СМР.

Себестоимость объема СМР для комплекса работ или объекта, определяется по сметным нормативам и ценам как сметная стоимость комплекса работ, за вычетом нормативной (сметной) прибыли, но с учетом компенсации затрат заказчика сверх себестоимости СМР.

Сметная себестоимость отдельной работы сметной номенклатуры, складывается из прямых затрат и накладных расходов. Плановая (расчетная) себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии, предусмотренной в плане технического развития строительной организации. Экономия образуется за счет сокращения расхода ресурсов в сравнении с среднеотраслевым уровнем проекта и применения цен на ресурсы ниже сметного уровня:

С_ПЛ = С_СМ – НП - С + К_З, (10.1)

где С_ПЛ, С_СМ – плановая себестоимость СМР, сметная стоимость СМР;

НП – нормативная прибыль по смете;

С – экономия себестоимости СМР;

К₃ – компенсация заказчиком :

в связи с удорожанием стоимости материалов,

по зимнему удорожанию работ (зимний коэффициент),

надбавки за передвижной характер работ.

Компенсация затрат заказчиком предусматривается из прочих затрат гл. 10 сводного сметного расчета.

Сумма затрат, произведенных предприятием на производство работ называется фактической себестоимостью СМР. Она определяется по данным бухгалтерского учета. Она включает в себя затраты, не только предусмотренные сметой, но и неучтенные в смете (потери материалов, перерасход заработной платы). Суммарная величина этих затрат должна быть меньше сметной стоимости и сметной себестоимости СМР. Также желательно что бы эти затраты были ниже и плановой себестоимости СМР. Сметная прибыль обеспечивает налоговые платежи и образование фондов накопления и потребления. Сопоставление фактической, сметной, плановой (расчетной) себестоимостей позволяет обобщенно оценить производственно-хозяйственную деятельность предприятия. Себестоимость СМР зависит от экономного расходования ресурсов в натуральном выражении и уровня цен на единицу ресурсов. Себестоимость СМР зависит и от уровня производительности труда, уровня механизации работ и сравнения сроков строительства объекта относительно установленных заказчиком. Учет и анализ себестоимости СМР необходим не только для предприятия, в целом, но и по каждому объекту и для каждого подразделения, в частности.

Структура себестоимости СМР. Планирование (расчет) себестоимости СМР.

Структурой себестоимости СМР называют разделение общего показателя на части при планировании (расчете). Расчет затрат себестоимости СМР осуществляется по статьям затрат или экономическим элементам.

К статьям затрат себестоимости СМР относятся

прямые затраты (оплата труда рабочих, затраты на материалы, затраты на эксплуатацию механизмов)

накладные расходы.

При сметном (среднеотраслевом) нормировании, калькуляция затрат по статьям себестоимости СМР осуществляется на основе физических объемов работ и использовании сметных норм и расценок. Проблемой такой системы ценообразования является несоответствие номенклатуры затрат действующей системе бухгалтерского учета, которая ориентирована на учет по элементам затрат.

К элементам затрат относятся: материальные затраты, расходы на оплату труда, отчисления в фонд государственного социального страхования, амортизация основных фондов предприятия и прочие затраты. Данный метод учета более точный и ориентирован на рыночную экономику. Расчет по элементам затрат, ориентирован на ресурсный и ресурсно-индексный методы ценообразования. Для учета требуется более тщательная дифференциация данных для обработки информации.

К материальным затратам относят:

стоимость приобретения сырья и материалов, образующих продукцию;

стоимость материалов для обеспечения технологических процессов (запчастей для ремонта оборудования, покупных комплектующих и полуфабрикатов для монтажа);

затраты по использованию природного сырья (плата за воду, геологоразведочные работы);

затраты на топливно-энергетические ресурсы;

потери от недостачи материалов вследствие естественной убыли.

Стоимость материальных ресурсов определяется на основе цен на их приобретение. Наценки снабженческих организаций (коммерческие расходы), затраты на хранение и заготовку, транспортные расходы, осуществляемые сторонними организациями, также относятся к данному элементу затрат. При доставке материальных ресурсов самой строительной организацией составляющие затраты распределяются по соответствующим элементам.

Расходы по оплате труда включают в себя заработную плату основного производственного персонала предприятия, а также людей работающих и участвующих в основной деятельности предприятия, но не состоящих в штате строительной организации. К этому элементу затрат также относятся премиальные выплаты и компенсационные доплаты работникам в пределах установленного лимита (остальная часть выплачивается из остаточной прибыли). Отчисления на государственное социальное страхование составляют единый социальный налог. Они включают в себя отчисления на нужды пенсионного фонда, медицинского страхования, социального страхования. Данные отчисления рассчитываются по нормативу, установленному правительством, в процентах к расходам на оплату труда.

Амортизация основных фондов содержит сумму амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов. Они рассчитываются по установленным нормативам от балансовой стоимости основных производственных фондов по нормативным группам. Рассчитывается и возможная ускоренная амортизация активной части основных фондов, разрешенная по законодательству.

Прочие расходы включают в себя

налоговые платежи;

затраты по страхованию имущества в составе производственных фондов;

плату процентов по кредитам;

командировочные расходы согласно установленного лимита;

плату за пожарную и сторожевую охрану;

расходы по организации набора рабочих;

оплату за услуги связи;

аренду основных средств;

расходы на ремонт за счет средств ремонтного фонда.

Если ремонт осуществляется из других средств а не за счет ремонтного фонда, то затраты на работы распределяются по предыдущим элементам затрат.

Расходы в строительной организации подразделяются :

на строительно-монтажные работы;

на производство продукции подсобно-вспомогательных производств;

на реализацию услуг сторонним лицам.

Затраты (расходы) в строительной организации можно условно разделить на переменные издержки, зависящих от объемов производства и реализации продукции (примерно 80%) и условно- постоянные, не зависимых от объемов производства (затраты на содержание аппарата управления, сторожей и др.).

Расчет затрат себестоимости, ее планирование осуществляется по объектам, подразделениям (бригадам, участкам) и в целом по организации. Расчет ведется методом калькуляции по статьям или элементам затрат. Для учета и контроля затрат фактические расходы определяются по данным бухгалтерского учета, элементам затрат, отдельным объектам на основе первичных документов учета ежемесячно. Для внутреннего хозрасчета устанавливается лимит заработной платы для подразделений на основе калькуляции трудозатрат. Лимит расходования материалов определяется с помощью лимитно-заборных карт (расходных листов). Лимит затрат на эксплуатацию машин рассчитывается с помощью технологических карт. Лимит себестоимости затрат рассчитывается по объекту, бригаде, участку.

Планирование (расчет) себестоимости выпускаемой продукции в промышленности строительных материалов ведется по калькуляционным статьям затрат, принятым на промышленных предприятиях. Они включают в себя:

сырье и материалы;

топливо;

воду;

электроэнергию;

расходы на оплату труда;

отчисления на государственные социальные нужды;

цеховые и обще-эксплуатационные расходы.

А также другие статьи, определяемые с учетом специфики предприятий.

Направление снижения себестоимости работ и строительной продукции

Снижение себестоимости строительства – неотъемлемый фактор при обеспечении конкурентоспособности строительных организаций, повышения их эффективности и прибыльности предприятия. Ее снижение достигается на стадиях:

1) планирования;

2) проектирования;

3) производства строительных конструкций (изделий);

4) при выполнении СМР.

В стадии планирования капитальных вложений и строительства снижение себестоимости (как и сметной стоимости) достигается за счет рационального размещения строительных организаций и предприятий производственной базы, что позволяет занять более прочные позиции в условиях рыночной конкуренции.

На стадии проектирования сметная себестоимость (и стоимость) снижается за счет выбора наиболее рациональных проектно-конструктивных решений.

На стадии изготовления строительных конструкций (изделий), себестоимость строительства уменьшается за счет развития концентрации и специализации предприятий и применения прогрессивной технологии работ.

На стадии выполнения СМР снижение себестоимости обеспечивается путем экономии материалов, снижения их потерь, применения местных материалов, сокращения транспортных издержек, экономии затрат вызванных применением машинного труда (оптимизация использования, снижения внутрисменных потерь времени, повышения сменности работы машин, оптимизации структуры парка машин), сокращения накладных расходов (оптимизации административно-управленческих расходов).