
- •А.Н. Плотников
- •Введение
- •1. Капитальное строительство как отрасль материального производства
- •1.1. Сущность, функции и задачи отрасли капитального строительства
- •1.2. Формы осуществления капитального строительства
- •1.3. Участники капитального строительства
- •2. Экономика и организация инвестиций
- •2.1. Сущность и источники инвестиций
- •2.2. Инвестиционный потенциал и инвестиционные риски
- •2.3. Привлекательность инвестирования инновационного развития регионов России
- •Январь – июнь 2010
- •3. Формирование инвестиционно-строительной сферы в условиях рынка
- •3.1. Категории, принципы и модели экономических отношений в инвестиционно-строительной сфере
- •Формирование отношений между субъектами инвестиционно-строительной сферы
- •3.3 Оценка эффективности инвестиционных проектов субъектами инвестиционно-строительной сферы
- •3.4. Оценка риска субъектами инвестиционно-строительной сферы
- •3.5. Инвестирование инноваций в условиях риска
- •4. Ценообразование и сметное нормирование в строительстве
- •4.1. Особенности ценообразования в строительстве
- •4.2. Определение сметной стоимости строительства
- •4.3. Сметно-нормативная (информационная) база ценообразования в строительстве
- •Смертные нормативы в строительстве
- •4.4. Состав и структура сметной стоимости
- •4.5. Методы определения стоимости строительства
- •5. Формирование отношений между заказчиком и подрядчиком на основе конкурса
- •5.1. Основные понятия, используемые в конкурсах при размещении заказов в строительстве
- •5.2 Размещение заказа на работы в строительстве в форме аукциона
- •5.3 Роль заказчика в проведении торгов
- •5.4 Организация и проведение подрядных торгов
- •6. Заключение договора подряда между заказчиком и подрядчиком
- •6.1. Понятие и типы договоров подряда
- •6.2. Преддоговорная работа
- •6.3 Содержание контракта на строительный подряд
- •6.4 Порядок заключения и исполнения государственных контрактов
- •6.5 Рекомендации по разработке договоров подряда
- •7. Ресурсы отрасли и предприятий в строительстве
- •7.1. Основные фонды и средства строительных организаций
- •Состав и структура основных фондов
- •Износ и амортизация основных фондов
- •Источники формирования и поддержания технико-эксплуатационного состояния основных фондов
- •Показатели и направления улучшения использования основных фондов
- •7.2. Оборотные фонды и средства строительных организаций Состав, структура оборотных средств
- •Источники формирования оборотных средств
- •Показатели оборачиваемости оборотных средств
- •Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
- •8. Экономические основы организации материально-технической базы строительства и обеспечения объектов материально-техническими ресурсами
- •8.1. Материально-техническая база отрасли строительства
- •8.2. Организация материально-технического обеспечения строительства
- •8.3. Организация закупок и поставок в условиях рынка
- •8.4. Формы и методы обеспечения материально-техническими ресурсами и их эффективность
- •8.5. Производственно-техническая комплектация материальными ресурсами
- •8.6. Концепция логистики в системе материально-технического снабжения в строительстве
- •9. Экономика, организация и нормирование в строительстве
- •9.1. Эффективные формы и методы организации труда
- •Методы организации труда
- •Разделение и кооперация труда
- •Рационализация методов и приемов труда
- •Рационализация организации и обслуживания рабочих мест
- •Обеспечение нормальных условий труда для коллектива работников
- •9.2. Организация и деятельность строительных бригад
- •9.3. Основы нормирования труда
- •9.4. Производительность труда и кадры в строительстве
- •9.5. Система оплаты труда в строительстве
- •10. Себестоимость, прибыль и рентабельность в строительстве
- •10.1. Понятие и виды себестоимости строительно-монтажных работ
- •10.2. Понятие прибыли, источники образования и направления расходования
- •10.3. Рентабельность финансово-хозяйственной деятельности строительной организации
- •11. Планирование в строительной организации
- •11.1. Сущность и задачи планирования
- •11.2. Бизнес-планирование
- •11.3. Оперативное планирование
- •12. Управление и регулирование инвестиционно-строительной деятельностью
- •12.1. Хозяйственный механизм управления в строительстве
- •12.2. Регулирование инвестиционно-строительной деятельности
- •12.3. Экономическая безопасность предприятий отрасли
- •13. Финансовые взаимоотношения в строительстве
- •13.1. Финансовые и налоговые системы в строительстве
- •13.2. Учет и отчетность в строительных организациях
- •14. Традиционные и современные методы
- •14.2. Анализ финансового состояния строительной организации
- •14.3. Swot-анализ деятельности строительных предприятий
- •14.4. Step-анализ деятельности строительных предприятий
- •Заключение
- •Список литературы и интернет ресурсов
- •Оглавление
- •Экономика строительства
Показатели оборачиваемости оборотных средств
Коэффициент оборачиваемости является обобщающим показателем эффективности использования оборотных средств и рассчитывается следующим образом:
,
(7.10)
где:
Сr - годовой объем СМР собственными силами;
Оr - средняя годовая сумма оборотных средств.
Коэффициент оборачиваемости может рассчитываться поквартально. Средняя годовая сумма оборотных средств рассчитывается как средняя по квартальным остаткам средств или как среднемесячная величина. Среднемесячный остаток оборотных средств определяется полусуммой остатков на начало и конец месяца. Обратным показателем коэффициента оборачиваемости является показатель фондоотдачи оборотных средств.
Оборачиваемость оборотных средств в днях выражается:
,
(7.11)
Отметим, что общий показатель оборачиваемости оборотных средств в стране составляет 80 дней. Для строительной отрасли этот показатель больше.
Величина высвобождаемых оборотных средств в планируемом периоде в результате ускорения их оборачиваемости по сравнению с базисным периодом, определяется по формуле:
,
(7.12)
где:
Дб, Дпл – средняя длительность одного оборота оборотных средств в базисном и планируемом периодах,
Тпл – продолжительность планируемого периода.
Оборачиваемость оборотных средств определяется как по всем оборотным средствам, так и по элементам. При расчете частных показателей учитывается доля каждого элемента в общей длительности оборота средств строительной организации. При этом сумма оборота и количество дней расчетного периода остаются теми же, что и при расчете общих показателей оборачиваемости, а средние остатки оборотных средств рассчитываются по конкретному элементу.
Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств
Оборачиваемость оборотных средств зависит от слаженной работы всех служб и подразделений строительной организации:
производственных участков;
материально-технического снабжения;
планово-экономического отдела.
Производственные запасы составляют существенную долю оборотных средств. Величина оборотных средств на образование запасов зависит от интервала времени между поставками материалов на склад или срока их нахождения на складе. Единоразовое отвлечение оборотных средств будет тем меньше, чем меньше партия и больше число интервалов. Предприятие несет расходы по складированию и страхованию материалов, размещению заказов, приемке материалов, заработной плате снабженцам.
Размер производственных запасов возможно уменьшить за счет следующих мер:
четкой организации производства;
улучшения договорных отношений;
комплектного обеспечения строек;
ритмичной поставки;
сокращения дальности возки;
использования местных материалов;
уменьшения времени на приемку и разгрузку;
ускорения расчетов с поставщиками.
Ускорение оборачиваемости оборотных средств косвенно зависит от увеличения производственной программы работ организации, с сокращением средних остатков оборотных средств.
Финансовая дисциплина является важным фактором ускорения оборачиваемости оборотных средств в фондах обращения. На предприятиях существует острая нехватка оборотных средств в результате кризиса неплатежей между производителями и потребителями. Рост дебиторской задолженности приводит к росту кредиторской. Одно из решений проблемы заключается в проведении банкротств, что вызовет передел собственности. На каждом предприятии необходима систематическая работа с должниками основанная на жестком контроле и управлении финансовыми потоками а также использование вексельного обращения.
При рассмотрении неплатежей существует несколько форм воздействия:
уступки требований другому кредитору;
перевод долга на другое лицо;
исковое производство для ускорения производства платежей.
Необходима систематическая работа с должниками, которая включает составление списков должников, составление графика работы с должниками, согласованные и самостоятельные действия по погашению задолженностей.
К мероприятиям по погашению задолженностей относятся:
напоминания по телефону;
письменные сообщения;
согласование графиков погашения;
анализ финансового состояния дебитора;
получение информации о дебиторах;
проведение взаимозачетов;
оформление задолженности векселями;
реализация продукции и имущества дебитора;
факторинг (поручение банку осуществлять расчеты с кредиторами).
Уменьшение размера оборотных средств позволит увеличить величину прибыли, идущей на создание фондов социально-экономического развития.
Тесты по теме: Ресурсы отрасли и предприятий в строительстве
1. Отражаются ли основные фонды непроизводственного назначения на балансе строительной организации?
а) отражаются;
б) не отражаются;
в) отражаются только ведомственные.
2. Как изменяется доля активной части основных фондов с развитием НТП?
а) уменьшается;
б) увеличивается;
в) не изменяется.
3. Как отражаются затраты на капитальный ремонт на балансовой стоимости транспортных сооружений?
а) отражаются;
б) не отражаются;
в) частично отражаются.
4. Какой источник финансирования поддержания эксплуатационного состояния зданий и сооружений?
а) амортизация на реновацию;
б) ремонтный фонд;
в) амортизация на капитальный ремонт.
5. Как изменяется показатель фондоотдачи при стабилизации экономики?
а) падает;
б) возрастает;
в) не изменяется.
6. Как изменяются нормы амортизации с развитием НТП?
а) уменьшаются;
б) увеличиваются;
в) не изменяются.
7. Кто осуществляет ремонт техники в случае лизинга?
а) лизинговая фирма;
б) арендатор;
в) изготовитель - поставщик.
8. Входят ли оборотные фонды в состав создаваемой продукции?
а) входят;
б) иногда входят;
в) не входят.
9. Каковы источники пополнения оборотных средств?
а) прибыль;
б) кредиты банка;
в) средства государственного бюджета.
10. Как изменяется потребность в оборотных средствах в случае увеличения объемов производства?
а) уменьшается;
б) увеличивается;
в) не изменяется.
11. Какие оборотные средства относятся к нормируемым?
а) производственные запасы;
б) дебиторы;
в) расходы будущих периодов.
12. К чему приводит превышение оборотных средств над нормируемым уровнем?
а) к нецелевому использованию финансовых средств;
б) к ускорению оборачиваемости оборотных средств;
в) к замедлению оборачиваемости оборотных средств.
13. К чему приводит ускорение оборачиваемости оборотных средств?
а) к высвобождению средств;
б) к увеличению средств;
в) к сохранению уровня оборотных средств.
14. За счет чего обеспечивается ускорение оборачиваемости оборотных средств путем снижения кредиторской задолженности?
а) работы с кредиторами с установлением очередности платежей;
б) введения вексельного обслуживания;
в) работы с дебиторами.