§ 2. Розничная купля-продажа

Статья 492. Договор розничной купли-продажи

1. Продавец по договору розничной купли-продажи - физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. Покупатель - любое лицо, как физическое, так и юридическое. Предмет договора - товар, предназначенный для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Как следует из п.2 ст.494 ГК, существенным условием договора розничной купли-продажи является цена товара.

2. О понятии публичного договора см. ст.426 ГК.

3. Если покупателем по договору является физическое лицо, то к отношениям сторон по договору субсидиарно применяются правила Закона о защите прав потребителей и принятых в соответствии с ним нормативных актов.

Статья 493. Форма договора розничной купли-продажи

1. О понятии договора присоединения см. ст.428 ГК.

2. Из содержащегося в ст.493 ГК правила о моменте, с которого договор розничной купли-продажи считается заключенным, можно сделать вывод, что этот договор, в отличие от обычного договора купли-продажи (п.1 ст.454 ГК), в общем случае является реальным (п.2 ст.433 ГК). Отмеченный вывод следует из того, что выдача чека, с которой ст.493 ГК связывает момент заключения договора, подтверждает факт оплаты товара, то есть для заключения договора необходима уплата цены товара. Поэтому содержанием договора розничной купли-продажи по общему правилу является обязанность продавца передать покупателю оплаченный в момент заключения договора товар, причем уплата цены одновременно означает достижение соглашения о цене товара как одном из существенных условий договора розничной купли-продажи (см. комментарий к ст.492 ГК).

3. Чек не является письменной формой договора, поэтому исполняемые при самом их совершении договоры розничной купли-продажи обычно заключаются в устной форме (п.2 ст.159 ГК), а в случае спора допускаются свидетельские показания.

Статья 494. Публичная оферта товара

1. О понятии публичной оферты см. п.2 ст.437 ГК.

2. Особым случаем публичной оферты является п.2 ст.494 ГК, поскольку здесь воля продавца заключить договор с любым, кто отзовется, предполагается выраженной достаточно явно уже из самого факта размещения товаров в месте их продажи независимо от указания цены и других существенных условий договора. При этом следует также учитывать, что согласно п.2 ст.426 ГК цена и иные условия публичного договора, каковым является договор розничной купли-продажи, устанавливаются одинаковыми для всех покупателей.

Статья 495. Предоставление покупателю информации о товаре

1. Покупатель вправе потребовать лишь такую информацию о товаре, которая является необходимой. Критерии отнесения информации к необходимой определяются особенностями товара и конкретизируются в нормативных актах. Всегда необходимой является информация о цене товара. Продавец обязан предоставить достоверную информацию о товаре.

2. В случае спора в связи с недостатками приобретенного товара (п.4 ст.495 ГК) бремя доказывания факта непредоставления продавцом необходимой информации о товаре и причинной связи между этим обстоятельством и возникновением недостатков возлагается на покупателя.

Статья 496. Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок

Отказ покупателя от исполнения договора является односторонней сделкой. Согласно ч.2 ст.496 ГК выражением воли покупателя совершить эту сделку признается молчание. О молчании как способе выражения воли см. п.3 ст.158 ГК.

Статья 497. Продажа товаров по образцам

Помимо ст.497 ГК, отношения, возникающие в связи с продажей товаров по образцам, регулируются Правилами продажи товаров по образцам, утв. Постановлением Правительства РФ от 19 августа 1994 г. N 970 (СЗ РФ, 1994, N 19, ст.2209).

Статья 498. Продажа товаров с использованием автоматов

1. Установленный в п.1 ст.498 состав необходимой информации, которая должна быть предоставлена покупателю, является исчерпывающим.

2. Поскольку одним из действий покупателя, необходимых для получения товара с использованием автомата, практически всегда является оплата товара, такой договор в общем случае оказывается реальным (п.2 ст.433 ГК).

Статья 499. Продажа товара с условием о его доставке покупателю

При отсутствии в договоре розничной купли-продажи специального указания о месте доставки товара местом доставки предполагается место жительства гражданина (ст.20 ГК) или место нахождения юридического лица (ст.54 ГК). Если сведения, позволяющие определить место доставки товара, в договоре вообще отсутствуют, он должен быть признан незаключенным.

Статья 500. Цена и оплата товара

1. Между ст.493 и 500 ГК есть противоречие, поскольку из ст.493 следует, что договор розничной купли-продажи по общему правилу является заключенным в момент оплаты товара, а из указания в п.1 ст.500 ГК на наличие у покупателя обязанности по оплате товара следует, что момент заключения договора предшествует оплате товара. Учитывая, что в ст.493 ГК содержится прямое упоминание о моменте заключения договора, а также принимая во внимание сложившиеся обычаи розничной продажи, в создавшейся коллизии следует отдать преимущество ст.493 ГК. Кроме того, сравнительный анализ ст.493 и 500 ГК дает серьезные основания полагать, что при подготовке текста ГК к официальному опубликованию допущена синтаксическая неточность, заключающаяся в пропуске в п.1 ст.500 ГК запятой в причастном обороте после слова "продавцом", поскольку наличие запятой в этом месте предложения приводило бы п.1 ст.500 ГК и ст.493 ГК в полное взаимное соответствие.

2. О различных условиях оплаты товаров см. ст.487-489 ГК и комментарий к ним.

Статья 501. Договор найма-продажи

До приобретения права собственности на товар покупатель обладает правом владения и пользования им. О договоре аренды см. ст.606 ГК и комментарий к ней. Арендная плата в договоре найма-продажи не определяется, так как она входит в цену товара.

Статья 502. Обмен товара

1 .Статья 502 ГК устанавливает правила обмена товара, к качеству которого у покупателя нет претензий. Предметом обмена может быть только не бывший в употреблении непродовольственный товар, приобретенный у данного продавца.

2. Постановлением Правительства РФ от 8 октября 1993 г. N 995 утвержден Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену на аналогичный товар (СА РФ, 1993, N 43, ст.4092).

Статья 503. Права покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества

1. О существенных недостатках товара см. п.2 ст.475 ГК и комментарий к ней.

2. В ст.503 ГК не установлен срок замены товара продавцом. По общему правилу п.1 ст.21 Закона о защите прав потребителей некачественный товар подлежит замене в семидневный срок. Если необходима дополнительная проверка качества товара, он должен быть заменен в течение двадцати дней, а если у продавца отсутствует товар, необходимый для замены, - то в течение месяца со дня предъявления требования.

Статья 504. Возмещение разницы в цене при замене товара, уменьшении покупной цены и возврате товара ненадлежащего качества

Правила ст.504 ГК корреспондируют принципу полного возмещения убытков, установленному в п.1 ст.15 ГК. Установленные в ст.504 ГК правила возмещения разниц в ценах направлены на то, чтобы исключить отрицательное, с точки зрения имущественных интересов покупателя, влияние изменения (как правило, роста) цен, которое может произойти за период между покупкой товара и удовлетворением требования о его замене.

Статья 505. Ответственность продавца и исполнение обязательства в натуре

Правило ст.505 ГК представляет собой предусмотренное законом в целях защиты интересов слабой стороны договора исключение из общего правила п.2 ст.396 ГК о том, что в случае неисполнения обязательства возмещение причиненных неисполнением убытков и уплата неустойки освобождают должника от исполнения обязанности в натуре.