§ 6. Финансовая аренда (лизинг)

Статья 665. Договор финансовой аренды

1. Договор лизинга является одной из разновидностей договора аренды. Помимо ст.665-670 ГК, отношения, возникающие в связи с заключением договора финансовой аренды, регулируются Федеральным законом о лизинге. 2. Предоставление имущества по договору лизинга обусловлено использованием этого имущества для предпринимательских целей. По общему правилу ст.665 ГК выбор предмета аренды и продавца осуществляет арендатор, однако договором может быть предусмотрено осуществление этих действий арендодателем. 3. Согласно п.1 ст.16 Федерального закона о лизинге договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга арендатору. Иные требования к содержанию договора лизинга установлены в ст.15 Федерального закона о лизинге.

Статья 666. Предмет договора финансовой аренды

1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

2. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Статья 667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду

Поскольку согласно п.1 ст.668 ГК предмет аренды передается продавцом непосредственно арендатору, а кроме того, согласно п.1 ст.670 ГК арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, ст.667 ГК возлагает на последнего обязанность уведомления продавца о личности арендатора. Неисполнение этой обязанности возлагает на арендодателя обязанность возместить убытки, могущие возникнуть вследствие этого как у арендатора, так и у продавца.

Статья 668. Передача арендатору предмета договора финансовой аренды

По общему правилу п.1 ст.669 ГК место исполнения обязанности по передаче имущества арендатору определяется местом нахождения последнего. Согласно ст.17 Федерального закона о лизинге арендодатель обязан предоставить арендатору имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению имущества. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и др.), если иное не предусмотрено договором лизинга.

Статья 669. Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества

Статья 669 ГК представляет собой изъятие из общего правила ст.211 ГК о том, что риск случайной гибели или утраты имущества несет его собственник, которым в договоре лизинга является арендодатель. Риск арендатора состоит в том, что в случае случайной гибели или порчи арендованного имущества арендатор обязан возместить арендодателю убытки, причиненные невозможностью возврата объекта аренды.

Статья 670. Ответственность продавца

1. О солидарных требованиях см. ст.326 ГК.

2. Если выбор продавца лежит на арендодателе, он отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. О солидарных обязательствах см. ст.322 ГК.