Тема 24. Жилищные правоотношения

Понятие жилищных правоотношений. Правовые формы удовлетворения жилищных по­требностей граждан. Понятие и виды жилищного фонда. Жилищное законодательст­во.

Виды договоров, регулирующих жилищные правоотношения.

Учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок предостав­ления жилых помещений. Юридическое значение ордера на жилое помещение.

Договор социального найма жилого помещения: понятие, значение, стороны и содержание. Соотношение гражданского и жилищного законодательства при заключе­нии, исполнении и прекращении договора социального найма жилых помещений.

Договор найма жилого помещения: понятие и значение. Стороны договора най­ма жилого помещения, их права и обязанности. Объект договора найма жилого поме­щения. Срок в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение. Из­менение и прекращение договора найма жилого помещения. Основание и порядок выселения граждан из занимаемого ими жилого помещения.

Особенности предоставления и использования служебных жилых помещений.

Получение жилых помещений в жилищных кооперативах. Регулирование жилищных правоотношений на основании договора аренды.

Приватизация жилых помещений: понятие и значение. Участники приватизации жилых помещений. Порядок приватизации жилых помещений.

Собственность на жилое помещение. Товарищество собственников жилья. Пра­ва членов семьи собственников жилого помещения.

Нормативно-правовые акты

Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 2.

Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 188 – ФЗ.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судебная практика

Постановление Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. № 7-П г. Москва «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан».

Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и части первой статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Литература

Алексеева О. Г. Прекращение жилищного правоотношения социального найма//Семейное и жилищное право. – 2007. – № 1.

Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Кн. 2. – М.: Статут, 2008.

Васин В.Н., Казанцев В. И. Гражданское право России: Учебник. – М.: Книжный мир, 2007.

Гражданское право: Учебник. В 3 т. – Т. 2. – М.: Проспект, 2008.

Гражданское право: Учебник. В 4 т. – Т. 2. – М.: Волтерс Клувер, 2007.

Свердлык Г. А. Договор коммерческого найма жилого помещения//Жилищное право. – 2007. – № 7.

Свердлык Г. А. Жилищные правоотношении//Жилищное право. – 2008. – № 2.

Сергеев А. П. Жилищное право России. – М.: КноРус, 2008.

Тема 25. Подряд. Выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ

Понятие обязательств по выполнению работ, их особенности. Виды обяза­тельств по выполнению работ.

Понятие договора подряда. Определение работ, выполняемых по договору подряда. Стороны договора подряда, их права и обязанности. Сроки выполнения работ, цена работы. Существенные условия договора подряда. Исполнение и прекра­щение договора подряда.

Виды договора подряда.

Договор бытового подряда: понятие, правовая характеристика и особенности правового регулирования. Содержание договора бытового подряда.

Понятие договора строительного подряда, его элементы. Объект, цена и срок в договоре строительного подряда. Порядок оплаты работ. Права и обязанности сто­рон по договору строительного подряда. Особенности исполнения и прекращения договора строительного подряда.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ: понятие, содержание, особенности.

Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государствен­ных нужд: понятие, стороны и содержание. Особенности заключения и применения государственного контракта. Правовое регулирование государственного контракта.

Договор на выполнение научно-исследовательских работ. Договор на выпол­нение опытно-конструкторских и технологических работ. Предмет и существенные условия договоров.

Права и обязанности сторон. Исполнение договоров. Последствия невозможно­сти достижения результатов научно-исследовательских работ. Последствия невоз­можности продолжения опытно-конструкторских работ.

Источники

Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 2.

Федеральный закон от 23 августа 1996 № 127-ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике».

Постановление Правительства РФ от 15 августа 1997 г. № 1025 «Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в РФ».

Литература

Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Кн. 3. – М.: Статут, 2003.

Васин В.Н., Казанцев В. И. Гражданское право России: Учебник. М.: Книжный мир, 2007.

Гаврилов Э. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторс-их и технологических работ//Российская юстиция. –2002. – № 6.

Гражданское право: Учебник. В 3 т. – Т. 2. – М.: Проспект, 2008.

Гражданское право: Учебник. В 4 т. – Т. 2. – М.: Волтерс Клувер, 2007.

Завидов Б. Д. Основные и специфические особенности общих положений договора подряда (комментарии)//СПС КонсультантПлюс.

Кабалкин А. Договор бытового подряда//Российская юстиция. – 1998. – № 8.