Вопрос 27. Понятие и классификация сделок

Сделки являются самым распространенным основанием возникновения гражданских правоотношений.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Из этого определения явствует, что сделка является юридическим фактом, а именно правомерным действием участвующих в сделке лиц и ей присущи два основных признака.

Во-первых, сделка - это волевой акт лица, совершающего данное правомерное действие. Принято выделять два элемента в этом волевом акте: 1) внутреннюю волю лица, совершающего сделку; 2) волеизъявление, то есть выражение внутренней воли вовне. Закон исходит из презумпции (предположения) соответствия воли и волеизъявления.

Во-вторых, сделка характеризуется особой направленностью правомерных действий: они специально направлены на установление, изменение или прекращение именно гражданских прав и обязанностей. Этим сделки отличаются от других юридических фактов, существующих также в виде правомерных действий, например, от административных актов, судебных приговоров, в которых действия направлены на другие юридические последствия (административно-правовые, уголовно-правовые).

Действующее законодательство позволяет классифицировать сделки по различным основаниям.

1. По числу участвующих сторон, воля которых участвует в совершении сделки, их можно классифицировать на односторонние, двусторонние и многосторонние (ст. 154 ГК РФ).

Односторонней считается сделка, для совершения которой достаточно выражения воли одной стороны (завещание, отказ от наследства, объявление конкурса и т.д.).

Двусторонней сделкой признается сделка, для совершения которой необходима согласованная воля двух участвующих в сделке сторон (купля-продажа, аренда, займ и т.д.).

Многосторонней сделкой является сделка, в которой участвует согласованная воля более двух сторон (например, договор простого товарищества).

Двух- и многосторонние сделки называются договорами. Договором считается сделка, для заключения которой необходимо выражение согласованной воли двух или более сторон.

2. По моменту, с которого сделки считаются совершенными, сделки могут быть консенсуальными и реальными.

Консенсуальная сделка считается совершенной с момента достижения соглашения сторон (купля-продажа, аренда и др.). Таковы большинство сделок.

Реальной называется сделка, для совершения которой наряду с достижением соглашения между сторонами требуется также передача имущества (договоры займа, хранения, перевозки груза и др.). Все они считаются заключенными только после того, как одна из сторон передала другой соответствующее имущество.

Некоторые сделки могут быть как реальными, так и консенсуальными (например, договор дарения).

3. По наличию либо отсутствию встречного имущественного предоставления сделки могут быть возмездными или безвозмездными.

В возмездных сделках каждая из сторон вправе требовать от другой стороны встречного имущественного предоставления (купля-продажа, мена, подряд и др.).

В безвозмездных сделках встречное имущественное предоставление отсутствует (дарение, безвозмездное пользование имуществом и др.).

4. По степени влияния основания сделки на её силу сделки делятся на каузальные и абстрактные. Основание, или кауза, сделки - это типичная для панной сделки правовая цель. Сделки, в которых очевидна цель её совершения, именуются каузальными. Таковы большинство сделок, например, купля-продажа, имущественный наем и др. При этом основание (кауза) сделки должно являться законным и осуществимым, иначе сделка будет считаться недействительной. В абстрактных сделках основание либо вовсе отсутствует, либо юридически безразлично и не влияет на их действительность (например, вексель).

5. По наличию либо отсутствию обстоятельств, от которых зависит поступление прав и обязанностей, сделки делятся на обычные и условные.

Обычные сделки - такие, где наступление прав и обязанностей происходит в момент совершения сделки либо через известный промежуток времени. Условные сделки - это сделки, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей ставятся в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Условные сделки, в свою очередь, делятся на сделки, совершенные под отлагательным условием, и сделки, совершенные под отменительным условием. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили в зависимость от каких-либо обстоятельств возникновение прав и обязанностей (например, А. обязуется продать Б. автомобиль, если купит себе новый автомобиль). Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили в зависимость от условия прекращение прав и обязанностей (например, В. заключил договор жилищного найма с условием, что он прекратится, как только приедут родственники наймодателя).

б.По необходимости получения чьего-либо согласия на совершение сделки различают сделки, требующие согласия каких-либо лиц, и не требующие 1,1 к or ого.

Большинство сделок не требуют чьего-либо согласия на их совершение. Однако в отдельных случаях, предусмотренных законом, на совершение сделки требуется согласие какого-либо лица, например, органа юридического лица, госоргана, органа местного самоуправления, третьих лиц.

Так, если ограниченно дееспособный или несовершеннолетний (в возрасте от 14 до 18 лет) гражданин намерен заключить сделку, которую не имеет права совершать самостоятельно, ему необходимо получить согласие родителя (усыновителя) или попечителя.

Согласие на совершение сделки может быть предварительным и последующим. Предварительное согласие должно быть выражено до совершения сделки, а последующее - после, поэтому оно именуется также одобрением;

При этом по общему правилу молчание не считается согласием на совершение сделки, исключения, позволяющие толковать молчание как согласие, могут быть установлены только законом

7. По форме, в которую облечена сделка, они делятся на устные и письменные сделки. Форма сделки - это определенный способ выражения внутренней воли вовне, способ волеизъявления. Для разных сделок законом установлена различная форма.

В устной форме (т.е. посредством словесного выражения своей воли) могут совершаться любые сделки, кроме тех, для которых законом или соглашением сторон установлена письменная форма (простая или нотариальная).

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

В этой связи некоторые сделки могут совершаться в форме конклюдентных действий, т.е. действий, которые сами по себе свидетельствуют о намерении лица вступить в сделку, хотя оно не выражено ни письменно, ни устно (гражданин оплачивает свой проезд в общественном транспорте, покупает в автомате кофе и т.п.).

Молчание признается выражением воли совершить сделку только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Письменная форма сделки считается соблюденной, если она совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

В случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, допускается использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи гражданина с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

В простой письменной форме (т.е. не требующей нотариального удостоверения) должны совершаться: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки;

Нотариальное удостоверение сделки подразумевает проверку законности содержания сделки. Нотариальная форма сделок обязательна:1) в случаях, установленных в законе (например, договор рента), 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма и не требуется.

Государственная регистрация не относится к форме сделок, а представляет собой особый дополнительный акт признания и подтверждения государством совершения гражданско-правовой сделки. Государственной регистрации подлежат только те сделки, в отношении которых такая необходимость прямо установлена законом (например, договор аренды недвижимости). Если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, также подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, указанных в законе, требования о государственной регистрации сделки влечет её недействительность.