Лизинг – самостоятельный договор или вид аренды?

Большинство исследователей лизинговых отношений, вслед за ГК, исходят из того, что договор лизинга не является самостоятельным договором, а представляет собой отдельный вид договора аренды. Переплетение функций предоставления имущества во временное пользование в договоре найма при лизинговой операции позволяет говорить о существовании особой разновидности арендных отношений - отношений финансовой аренды.

Аргументы БВ, что лизинг – вид аренды:

1. В ГК договор финансовой аренды (лизинга) признается отдельным видом договора аренды и регулируется именно в этом качестве.

2. Никакой трехсторонней сделки, порождающей некое единое лизинговое обязательство, не существует. Вместо этого лизинговые отношения опосредуются двумя договорами: договором лизинга (финансовой аренды) и договором купли - продажи, последний из которых является договором в пользу третьего лица Названные два договора порождают два различных обязательства (купли - продажи и лизинг).

3. Сравнивая договор лизинга и договор аренды по указанным традиционным для всякого гражданско - правового договора элементам, мы обнаружим серьезные различия лишь в предмете. Суть этих различий состоит в том, что предмет договора лизинга несколько шире предмета договора аренды за счет действий арендодателя (лизингодателя) по заключению с продавцом договора купли - продажи лизингового имущества. Но данное обстоятельство как раз и характерно для взаимоотношений вида и рода, когда отдельный вид договора образуется за счет расширения его предмета путем включения в его состав дополнительных действий обязанных сторон.

Таким образом, М.И. Брагинский подчеркивает, что "при наличии специальной главы ГК, а значит, и специального типа договоров, какой бы ни была специфика соответствующего вида договоров, он не может считаться договором sui generis.

5. Лизинг: аренда или финансирование? а.В. Егоров

Что такое лизинг?

Первая ошибка, которая допускается довольно часто, заключается в переложении зарубежных правил о лизинге на отечественный лизинг. Договор лизинга заимствован современными континентальными правопорядками из англо-американского права.

Нормы ГК РФ базируются на положениях Оттавской конвенции о международном финансовом лизинге 1988 г., в которой закреплен только один из видов лизинга - финансовый лизинг (он отличается от иных видов лизинга).

Однако при закреплении в ГК РФ положений о финансовом лизинге законодатель решил опустить слово "финансовый". Таким образом, не должно быть сомнений, что представленный в России лизинг - это аналог зарубежного финансового лизинга. Лизинг по российскому праву всегда только финансовый. В остальных случаях это не лизинг, а простая аренда.

Ф и н а н с о вы й х а р а к т е р л и з и н г а п р е д с т а в л я е т с о б о й р а з д е л м е ж д у д в ум я противоборствующими теориями:

1) в словосочетании "финансовая аренда" главным словом является слово "аренда".

2) главным словом является слово "финансовая".

В Германии, как и в России, основной стимул получать оборудование в лизинг, а не покупать его в кредит заключался именно в налоговых последствиях. Если покупатель оборудования в кредит может относить на себестоимость только расчетную величину (так называемую амортизацию), то получатель того же самого оборудования в лизинг имеет право относить на себестоимость все лизинговые платежи (включающие в себя прежде всего возмещение полученного кредита и процентов за пользование им). Выгодные лизингополучателям налоговые последствия диктуют широкий интерес к этой договорной конструкции.