- •Договоры о передаче имущества в собственность купля-продажа: общие положения
- •Критерии выделения видов?
- •Договор розничной купли - продажи
- •Договор поставки
- •Особенности договора поставки
- •Особенности заключения договора поставки
- •Исполнение договора поставки
- •Права и обязанности сторон.
- •Особенности изменения и расторжения договора поставки.
- •Договор поставки товаров для государственных нужд
- •Контрактация
- •Договор продажи недвижимости
- •Договор продажи недвижимости по современному российскому гп
- •Договор продажи предприятия
- •Дарение Брагинский, Витринский Договор дарения.
- •Безвозмездность.
- •Увеличение имущества одаряемого.
- •При дарении увеличение имущества одаряемого должно происходить за счет уменьшения имущества дарителя.
- •Согласие одаряемого на получение дара.
- •Договор обещания дарения
- •Договор пожертвования
- •Субъекты договора дарения
- •Шершеневич
- •I. Понятие о дарении.
- •II. Совершение дарения.
- •III. Возвращение дара.
- •Симолин. Безвозмездность в гп
- •Виды договора ренты
- •1. Договор постоянной ренты
- •2. Договор пожизненной ренты
- •3. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Обязательства по передаче имущества в пользование
- •Договор аренды - бв
- •1. Договор имущественного найма в римском праве и современном зарубежном законодательстве
- •2. Договор аренды (имущественного найма) по современному российскому гражданскому прав.
- •1. Понятие договора аренды
- •2. Существенные условия договора аренды
- •3. Срок аренды
- •4. Форма и государственная регистрация договора аренды
- •5. Субъекты (стороны) договора аренды
- •6. Объекты аренды
- •7. Права и обязанности сторон по договору аренды
- •8. Выкуп арендованного имущества
- •9. Расторжение (изменение) договора аренды
- •Договор аренды – лекции церковникова
- •Правовые позиции высших судов по аренде:
- •Концепции договора аренды
- •Государственная регистрация договора аренды
- •Признание договора аренды незаключенным
- •Аренда части недвижимой вещи
- •Арендодатель-несобственник. Аренда чужого
- •Двойная аренда.
- •Договор аренды недвижимости – лекция р.С. Бевзенко
- •Объект аренды
- •4. Аренда. Тчк.
- •2. Аренда объекта незавершенного строительства
- •Арендодатель
- •Предварительный договор аренды
- •3.1 Дело Президиума вас рф икеа мос № 402/9
- •3.2 Дело Галиуллина № 4037/10 от 7 сентября 2010 г.
- •3.3. Дело общества «Рамирент» № 13898/11 от 6 марта 2012 г.
- •4. Незарегистрированная аренда
- •Дело Восточный лесной порт (№ 4509/11)
- •Отмена регистрации аренды и отмена отмены регистрации аренды
- •5. Вопрос изменения арендной платы
- •6. Право на расторжение договора
- •Договор финансовой аренды (лизинга) - бв
- •Появление и развитие договора лизинга
- •Некоторые разновидности лизинга
- •Международный лизинг
- •4. История правового регулирования лизинга в России
- •5. Соотношение норм гк о финансовой аренде (лизинге) и Федерального закона "о лизинге"
- •6. Понятие и содержание договора лизинга Признаки договора лизинга
- •Основные элементы договора лизинга
- •Существенные условия и форма договора лизинга
- •7. Правовая природа договора лизинга
- •Лизинг – самостоятельный договор или вид аренды?
- •Лизинг: аренда или финансирование? а.В. Егоров
- •Что такое лизинг?
- •Отличия лизинга от аренды
- •Сомнения в отношении теории лизинга как нетипичной аренды
- •Кредитно-посредническая теория лизинга как альтернатива арендной теории
- •Международная унификация подходов к лизингу
- •Распоряжение предметом лизинга в ходе лизинговой операции со стороны лизингодателя (передача предмета лизинга в залог)
- •Досрочное расторжение договора и корректировка расчетов, связанных с выкупной ценой предмета лизинга
- •Договор ссуды
- •1. Понятие договора безвозмездного пользования
- •2. Предмет договора
- •3. Смежные договоры
- •4. Правовое регулирование договора безвозмездного пользования
- •5. Сфера применения договора
- •6. Стороны в договоре
- •7. Порядок заключения договора и его форма
- •8. Права и обязанности сторон
- •Договор проката
- •Договор аренды транспортных средств
- •Договор аренды зданий и сооружений
- •Договор аренды преприятий
- •Стороны в договоре
- •Права и обязанности сторон
- •Прекращение договора.
- •Щербаков. Самовольная постройка
- •Характеристики самовольной постройки
- •Снос самовольной постройки. Требования о сносе самовольной постройки
- •Строительный клуб 1 Соотношение подряда с договорами возмездного оказания услуг и к-п
- •Подряд и услуги
- •По поводу деления: (все считают, что оно не нужно).
- •По поводу критерия:
- •Соотношение подряда (новой вещи) и к-п (будущей вещи)
- •Бытовой подряд Бытовой подряд. Брагинский и Витрянский
- •Строительный подряд
- •Договор возмездного оказания услуг
- •1. Понятие договора возмездного оказания услуг
- •2. Договор возмездного оказания услуг в действующем Гражданском кодексе рф
- •3. Договор возмездного оказания услуг и смежные договоры
- •5. Стороны в договоре
- •6. Порядок заключения договора
- •7. Права и обязанности сторон
- •8. Прекращение договора
- •Договор хранения
- •Смежные с хранением договоры.
- •Стороны, порядок заключения, права и обязанности по договору хранения.
- •Хранение на товарном складе.
- •Специальные виды хранения.
- •Договор поручения (конспект учебника Брагинского, Витрянского)
- •1. Понятие договора поручения
- •Договор поручения в гк рф
- •Возмездность и двусторонность
- •Договор поручения и смежные договоры (nb! Допы Баша).
- •Стороны в дп
- •5. Полномочия
- •6. Порядок заключения договора
- •7. Права и обязанности сторон в договоре
- •8. Прекращение договора
- •Глава 9. Действия в чужом интересе без поручения
- •1. Понятие обязательства из действий в чужом интересе без поручения
- •2. Квалификация обязательства, возникающего из действий в чужом интересе без поручения
- •3. Стороны в обязательстве
- •4. Обязательства из действий в чужом интересе без поручения и смежные отношения
- •5. Права и обязанности сторон
- •Договор комиссии
- •Отличия от договора поручения:
- •Признаки договора комиссии
- •Договор комиссии и смежные договоры
- •Стороны в договоре
- •Последствия на случай нарушения комиссионеров указанных требований:
- •Принятие исполнения.
- •Выплата комиссионного вознаграждения
- •Возмещение комиссионеру сумм, израсходованных им на исполнение поручения
- •Прекращение договора
- •5. Арбитражный суд не вправе по собственной инициативе уменьшать взыскиваемую в пользу комитента сумму на размер комиссионного вознаграждения, причитающегося комиссионеру.
- •6. Сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента.
- •18. Если комиссионер отвечает за третье лицо и на этом основании исполнит в пользу комитента сделку, заключенную с третьим лицом, комитент не может отказаться от уплаты комиссионного вознаграждения.
- •22. Предметом договора комиссии не может являться получение задолженности, однако заключенный договор с таким предметом не должен автоматически признаваться недействительным.
- •Агентский договор и смежные договоры
- •Полномочия агента
- •Порядок заключения договора
- •Права и обязанности сторон
- •Обязанности принципала
- •Прекращение договора
- •Доверительное управление имуществом
- •5. Содержание договора и исполнение обязательств
- •6. Ответственность по договору
- •7. Прекращение договора
- •1. Система правового регулирования
- •2. Заключение договора
- •3. Исполнение обязательств
- •4. Прекращение договора
- •Глава 17. "доверительное управление" денежными средствами
- •1. Правовое регулирование
- •2. Деньги как объект доверительного управления
- •3. Заключение, исполнение и прекращение договора
- •Договор займа
- •Кредитный договор
- •Глава IV. Понятие и квалификация кредитного договора
- •Глава V. Субъекты кредитного договора
- •1. Кредитор
- •2. Заемщик
- •Глава VI. Заключение кредитного договора
- •Возврате полученной денежной суммы
- •Возвратить полученную сумму кредита
- •Уплатить проценты за пользование денежными средствами в порядке и в срок, предусмотренные кредитным договором.
- •Прекращение кредитного договора Расторжение (изменение) кредитного договора
- •Глава VIII. Виды (разновидности) кредитного договора
- •Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
- •Договор финансирования под уступку денежного требования (ст. Ст. 824 – 833)
- •Форма и порядок заключения
- •Содержание договора
- •Основные
- •Факультативные
- •Обязанности финансового агента
- •Договор банковского счета
- •Содержание и исполнение обязательств по договору банковского счета Содержание договора
- •Ответственность сторон по договору банковского счета
- •Глава 45 гк рф.
- •Изменение и прекращение договора банковского счета
- •Договор банковского вклада общая характеристика договора банковского вклада
- •Расчётные обязательства
- •Договор простого товарищества
- •1. Договоры простого товарищества
- •2. Товарищество в римском праве
- •3. Развитие российского законодательства о товариществе
- •4. Квалификация договора простого товарищества
- •5. Стороны в договоре простого товарищества
- •6. Порядок заключения и форма договора простого товарищества
- •7. Права и обязанности сторон в договоре простого товарищества
- •8. Общее имущество товарищей
- •9. Ответственность сторон в дпт
- •10. Прекращение дпт
- •11. Виды договоров товарищества
- •12. Смежные договоры смежные по отношению к дпт
- •Учредительный договор
- •1. Понятие уд
- •1. Определение и юридическая природа учредительного договора
- •2. Учредительный договор и договор простого товарищества
- •3. Участники учредительного договора
- •2. Содержание и функции уд
- •1. Содержание учредительного договора
- •2. Функции учредительного договора
- •3. Учредительный договор и договор о совместной деятельности по созданию юридического лица
- •4. Учредительный договор и устав юридического лица
- •3. Исполнение уд
- •1. Формирование участниками учредительного договора уставного капитала юридического лица
- •2. Отношения участников учредительного договора созданного ими юридического лица
- •3. Изменение учредительного договора
- •4. Прекращение уд
- •Внедоговорные обязательства Компенсация морального вреда (а.А. Ягельницкий)
- •3. Сингулярное преемство в праве требовать
- •4. Распространение подхода на преемство в требовании
- •Деликты
Договор аренды – лекции церковникова
Правовые позиции высших судов по аренде:
С введением 2 части ГК и развитием договора аренды недвижимости началось формирование особого понимания аренды, которое характерно для российского права. Концепция не совершенна. Ее можно назвать вещно-правовой.
ВАС №66 от 11.01.2002 г Информ письмо президиума. по аренде: не утратил свою актуальность! Воплотило все наработки 90-х. Но после этого письма началась дискусия о деформализации и либерализации концепции вещной аренды.
Информ письмо президиума ВАС от 01.06.2000 №53 от гос регистрации договоров арены нежилых помещений. Нежилые помещения выпали из ГК, там есть только здания и сооружения. Возникла проблема нужно ли регистрировать договоры аренды нежилых помещений до года? В этом письме ВАС ввел аналогию и сказал, что не надо. Информ письмо сохраняет силу.
Информ письмо президиума ВАС от 16.02.2001 №59 о практике применения фз о гос регистрации недвижимости. Первый документ где написано, что если договор подлежит гос регистрации, то и все доп соглашения подлежит регистрировать.
Пленум вас от 24.03.2005 №11 о вопросах с применением земельного законодательства. Несмотря на реформу земельного законодательства он сохраняет актуальность.
Пленум ВАС от 17.11.2011 №73 о применении норм ГК по договору аренды. Содержит революционные разъяснения! Изменил концепцию вещного понимания аренды. Делается акцент на обязательственной концепции – найм вещей, арендатор и арендодатель связаны соглашением и состоят в обязательственных правоотношениях, консенсуальных характер соглашения. Какое значение имеет для сторон и третьих лиц гос регистрация? Проблемы будущей вещи, проблемы двойной аренды, изменение арендной платы, расторжение договора аренды.
Концепции договора аренды
«вещная» аренда в ГК (сторонники говорят, что обязанности арендодателя заканчиваются в момент передачи имущества, а дальше по факту обязанное лицо только арендатор, это проявляется в защите (в силу 305 гк законный владелец, то есть арендатор сам без помощи арендодателя может защищаться от третьих лиц используя вещно-правовые способы защиты). Но этот взгляд не совершенен и на практике были случаи, когда сдается здание в аренду и потом оно сгорает (без вины арендатора, была плохая проводка изначально) и суды взыскивали стоимость всего здания с арендатора, т к он не исполнил свою обязанность по возврату вещи. Сторонники вещной аренды также говорят о:
Право следования ст.617 – аренда сохраняется при смене собственника – это вещный эффект
Преимущественное право п.1 ст.621- старый арендодатель имеет преимущество перед новым. Но это диспозитивная норма и ее можно исключить в договоре.
Вещная защита ст.305
Большая степень формализации договора (гос регистрация, единный документ под страхом недействительности?!) это все похоже на вещное право
«Обязательственная» аренда. Концепция вызвана естественным желанием оборота снизить степень формализации арендных отношений. Хотят простую письменную форму без гос регистрации. Обычно заключают на 11 месяцев, чтобы не регистрировать. Этой концепции присуще так называемое гарантированное владение, то есть я как арендодатель гарантирую арендатору что он будет владеть и пользоваться и буду отвечать перед ним в случае чего. Эта сделка никак не влияет на права третьих лиц и ео не нужно регистрировать. Предлагалось реформировать гк убрать вещные элементы из аренды. Реформу критиковали сильно (там предлагались новые ОВП типо вместо старой вещной аренды).
Церковников где-то посередине. В ГК нет вещной аренды в чистом виде, там и обязательственный элемент. У арендатора есть выбор или защищать себя самому или идти к арендодателю и сказать ты обещал мне пользование и владение, так что защищай меня! Приводит кейс: арендодатель обратился в суд с иском о взыскании убытков к своим соседям, которые не давали арендатору владеть и пользоваться помещением и соответственно арендатор не платил арендную плату. Суды сказали: арендатор должен был сам защищаться и платить тебе арендную плату и соответственно никаких убытков у тебя от соседей нет. Но ВС сказал, что арендодатель обеспечивает и гарантирует пользование. Арендатор обоснованно не платил и это убыток арендодателя! В итоге: Церковников призывает взять лучшее из обеих моделей и не впадать в крайности!