1.7. Сделанные допущения и ограничивающие условия

Отчет об оценке подготовлен в соответствии со следующими допущениями:

1. В оценке мы исходили из достоверности правоустанавливающих документов на имущество. Выводы о правах на имущество сделаны на основании анализа представленных правоустанавливающих документов;

2. Оцениваемый объект свободен от каких-либо дополнительных сервитутов, кроме указанных в право устанавливающих документах;

3. При оценке выводы делались на основании того допущения, что владелец управляет имуществом, исходя из наилучших интересов;

4. Дополнительная техническая инспекция не проводилась.

5. Объект соответствует санитарным и экологическим нормам, если иное не отмечено в Отчете об оценке;

6. В Отчете использовались достоверные источники информации.

Отчет об оценке был составлен в соответствии с нижеследующими ограничительными условиями:

1. Выдержки из Отчета или сам Отчет не могут копироваться без письменного согласия ОЦЕНЩИКА;

2. ОЦЕНЩИК не предоставляет дополнительных консультаций по данному Отчету, связанных с объектом оценки, за исключением случаев оговариваемых отдельными договорами;

3. Ни весь Отчет, ни какая-либо его часть (особенно любые заключения о стоимости и данные, об оценщиках, принимавших участие в работе, и фирме, в которой они работают) не могут быть представлены ЗАКАЗЧИКОМ для использования в целях рекламы, для мероприятий по связи с общественностью без предварительного письменного разрешения ОЦЕНЩИКА;

4. Заключение о стоимости, содержащееся в Отчете, относится к объекту оценки в целом. Любое соотнесение части стоимости, с какой либо частью объекта является неправомерным, если таковое не оговорено в Отчете;

5. Все прогнозы, сделанные в Отчете базируются на существующей рыночной ситуации. Однако эти предположения могут измениться с течением времени.

1.8. Стандарты и правила в соответствии, с которыми подготовлен отчет

Определение рыночной и ликвидационной стоимостей производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.98г., №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандартами по оценке "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N1)", "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)" и "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", утвержденные Приказами Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года №254, 255, 256. и в соответствии со стандартами СМАО. Заказчик предоставляет исходные данные о технических характеристиках здания и земельного участка и обеспечивает его осмотр, предоставляет необходимые данные для расчетов.

Список используемых стандартов

Краткое наименование стандарта	Полное наименование стандарта		Сведения о принятии стандарта		Основание для использования стандарта
ФСО-1	Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки»		Приказ МРЭТ РФ №256 от 20.07.2007 г. Регистрация в Минюст РФ №10040 от 22.08.07 г.		Стандарт обязателен к применению
ФСО-2	Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости»		Приказ МРЭТ РФ №255 от 20.07.2007 г. Регистрация в Минюст РФ №10045 от 23.08.07 г.		Стандарт обязателен к применению
ФСО-3	Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке»		Приказ МРЭТ РФ №254 от 20.07.2007 г. Регистрация в Минюст РФ №10009 от 22.08.07 г.		Стандарт обязателен к применению
СМАО	"Стандарты и правила оценочной деятельности" НП "СМАОс"		утверждены советом директоров НП "СМАО", протокол №78 от 29 августа 2008 г.		Обязательность обусловлена членством оценщика в СМАО
СМАО	Изменения и дополнения к Стандартам и правилам		«УТВЕРЖДЕНО» Решением Совета Партнерства НП «СМАОс» от 15.08.2008 года, протокол № 78 от 15.08.2008 года Изменения и дополнения внесены Решением Совета Партнерства НП «СМАОс»: Протокол № 184 от 19.10.2010 года Протокол № 187 от 16.11.2010 года Протокол № 196 от 18.02.2011 года		Обязательность обусловлена членством оценщика в СМАО
ФЗ	«Об оценочной деятельности»	№135-ФЗ от 29.07.1998 г.		Федеральный закон

Мы, оценщики, выполнявшие данную работу, подтверждаем на основании наших знаний, что:

1. утверждения и факты, содержащиеся в данном отчете, являются правильными и корректными;

2. анализ, мнения и заключения соответствуют сделанным допущениям и ограничивающим условиям, и являются нашим личным, независимым анализом, мнениями и заключениями;

3. у нас не было текущего имущественного интереса и отсутствует будущий имущественный интерес в оцениваемом объекте, и у нас отсутствуют какие-либо дополнительные обстоятельства по отношению к какой-либо из сторон, связанных с оцениваемым объектом;

4. оплата наших услуг не связана с определенной итоговой величиной стоимости объекта, и не связана с заранее предопределенной стоимостью или стоимостью, определённой в пользу клиента;

5. нами была произведена инспекция оцениваемого объекта;

6. квалификация оценщиков, участвовавших в выполнении отчета, соответствует профессиональным критериям;

7. в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ (принят Госдумой 16 июля 1998 года, одобрен Советом Федерации 17 июля 1998 года, глава 2, статья 17), страхование гражданской ответственности оценщиков является условием, обеспечивающим защиту прав потребителей услуг Оценщиков, и осуществляется с соответствии с законодательством Российской Федерации.