Найм (оренда) житла

Тест №1

Договір найму житла укладається у:

а) усній формі;

б) письмовій формі з обов'язковим нотаріальним посвідченням;

в) письмовій формі та підлягає державній реєстрації;

г) письмовій формі.

Тест №2

Сторонами у договорі найму житла можуть бути:

а) фізичні та юридичні особи;

б) тільки фізичні особи;

в) повнолітні фізичні особи;

г) фізичні та некомерційні юридичні особи.

Тест №3

Плату за комунальні послуги зобов'язаний(і):

а) самостійно вносити наймач;

б) самостійно вносити наймодавець;

в) спільно вносити наймач і наймодавець;

г) наймодавець, з подальшим відшкодуванням наймачем.

Тест №4

Наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, мають право вселити у житло інших осіб для постійного проживання у ньому за:

а) їхньою взаємною згодою;

б) згодою наймодавця;

в) їхньою взаємною згодою та за згодою наймодавця;

г) згодою органів місцевого самоврядування.

Тест №5

Тимчасове проживання у помешканні іншої особи (осіб) без стягнення плати за користування житлом можуть дозволити:

а) наймодавець;

б) наймач та будь-яка з осіб, яка постійно проживає разом з ним;

в) наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, за їхньою взаємною згодою та з попереднім повідомленням наймодавця;

г) наймач з попереднім повідомленням органів місцевого самоврядування.

Тест №6

Поточний ремонт житла, переданого у найм, зобов'язаний (і) здійснювати:

а) наймач;

б) наймодавець;

в) спільно наймач і наймодавець;

г) наймач тільки у разі, коли вартість ремонту не перевищує 100 неоподаткованих мінімумів доходів громадян.

Тест №7

Капітальний ремонт житла, переданого у найм, зобов'язаний (і) здійснювати:

а) наймач;

б) наймодавець;

в) спільно наймач і наймодавець;

г) наймач, за законом, з наступною оплатою вартості ремонту наймодавцем.

Тест №8

Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її:

а) щоквартально;

б) щодекадне;

в) не рідше 6 разів в один рік;

г) щомісячно.

Тест №9

Якщо у договорі найму житла строк не встановлений, договір вважається укладеним:

а) безстрокове;

б) на п'ять років;

в) на десять років;

г) на один рік.

Тест №10

Наймодавець може запропонувати наймачеві укласти новий договір найму житла на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк:

а) не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму;

б) в будь-який час;

в) не пізніше ніж за шість місяці до спливу строку договору найму;

г) за один місяць до спливу строку договору найму.

Тест №11

На певний строк частину або все найняте помешкання у користування піднаймачеві має право передати:

а) наймач за згодою членів його сім'ї;

б) наймодавець;

в) наймач;

г) наймач за згодою наймодавця.

Тест №12

Строк договору піднайму житла:

а) повинен дорівнювати строку договору найму;

б) не може перевищувати строку договору найму;

в) не може перевищувати половини строку договору найму;

г) не може перевищувати трьох місяців.

Тест №13

Наймач житла має право за згодою інших осіб, які постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши про це наймодавця за:

а) один рік;

б) десять днів;

в) шість місяців;

г) три місяці.

Тест №14

Договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі:

а) руйнування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає;

б) невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази;

в) псування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає;

г) будь-якої із обставин, передбачених п. "а" - "в".

Тест №15

За рішенням суду наймачеві може бути наданий строк для відновлення житла не більше:

а) одного року;

б) трьох років;

в) п'яти років;

г) шести місяців.

Тест №16

У разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї, наймодавець повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за:

а) два місяці;

б) три місяці;

в) десять днів;

г) шість місяців.