Питання для самоперевірки:

1.Особливості договору найму (оренди) .

2.Піднайом. Особливості укладання договору піднайму. Припинення договору піднайму.

3.Договір прокату. Загальна характеристика і правове регулювання.

4. Найм (оренда) земельної ділянки порівняти норми ЦК України та ЗК України..

5.Найм (оренда) транспортного засобу.

6.Особливості оренди державного, комунального майна.

7.Поняття лізингу, лізингового договору та його правове регулювання.Зміст договору лізінгу.

8.Види лізингу. Структура договірних зв’язків за лізинговим контрактом. Зміст договору фінансового лізінгу.

9.Особливості припинення договору лізінгу. Відмінність лізингу від найму (оренди).

10.Поняття,сторони договору позички. Права та обов’язки сторін.

11.Право на житло. Правове регулювання житлових відносин.

12.Поняття договіру найму (оренди) житла та його загальна характеристика.

13.Права та обовязки сторін по договору найму (оренди) житла.

14.Правове положення члена сім’ї наймача. Збереження права користування жилим приміщенням за тимчасово відсутнім наймачем і членами його сім’ї.

15.Особливості припинення договору найму (оренди) житла.

Тест №1 :Найм (оренда) житла

1. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об’єктом права державної або комунальної власності,... .

1. установлюється законом;

2. установлюється договором найму житла;

3. установлюється законом або договором найму житла;

4. установлюється органами державної влади та органами місцевого самоврядування.

2. Якщо наймачем є юридична особа, то вона може використовувати житло... .

1. лише для проживання в ньому фізичних осіб;

2. для проживання фізичних осіб і використання під офіс;

3. для використання під офіс;

4. для використання під офіс та інші службові підсобні приміщення;

5. для використання під будь-які службові приміщення.

3. Який головний обов’язок наймача житла?

1. Своєчасно і в повному обсязі вносити плату за житло.

2. Використовувати житло лише для проживання в ньому.

3. Своєчасно здійснювати капітальний ремонт житла.

4. Не займатися реконструкцією та переоблаштуванням житла.

4. Якщо наймачами житла є кілька осіб, то ... .

1. їхні обов’язки за договором найму житла є дольовими;

2. їхні обов’язки за договором найму житла є солідарними;

3. їхні обов’язки за договором найму житла є паритетними;

4. обов’язки одного з наймачів є пріоритетними;

5. обов’язки та права одного з наймачів є пріоритетними.

5. Порядок користування житлом наймачем та особами, які постійно проживають разом із ним,... .

1. визначається наймодавцем;

2. визначається за домовленістю між ними;

3. визначається за домовленістю між ними, а в разі спору -установлюється за рішенням суду.

6. Чи мають право тимчасові мешканці самостійно користуватися житлом?

1. Не мають такого права.

2. Мають право самостійно користуватися житлом за наявності згоди наймача та всіх інших осіб, які з ним постійно проживають.

3. Мають право самостійно користуватися житлом за згодою наймача.

4. Мають право самостійно користуватися житлом за згодою наймодавця.

7. Хто повинен здійснювати поточний ремонт житла, переданого в найм?

1. Наймач.

2. Наймач, якщо інше не встановлено договором.

3. Наймодавець.

4. Наймодавець і наймач солідарно.

8. Хто повинен здійснювати капітальний ремонт житла, переданого в найм?

1. Наймач.

2. Наймодавець.

3. Наймодавець, якщо інше не встановлено договором.

9. Якщо в договорі строк найму житла не встановлено, то договір вважається укладеним ... .

1. на один рік;

2. на два роки;

3. на п’ять років;

4. на вісім років;

5. на 10 років.

10. Чи має право наймач достроково відмовитися від договору найму житла?

1. Таким правом наймач не наділяється.

2. Має таке право, але повинен письмово попередити про це наймодавця за три місяці.

3. Має таке право, якщо суд підтвердить неможливість наймача проживати далі в найнятому житлі.

4. Має таке право, якщо наймодавець не виконує свої зобов’язання за договором найму житла.

11. Чи має право наймодавець достроково вимагати повернення зданого в найм житла в разі необхідності проживання в цьому житлі його і членів його родини?

1. Таким правом наймодавець не наділений.

2. Таким правом наймодавець наділений і він повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два місяці.

3. Таке право наймодавець має реалізувати тільки через суд.

Тест№2:Позичка

1. Як називаються сторони за договором позички?

1. Позикодавець і позичальник.

2. Позичкодавець і користувач.

3. Кредитор і користувач.

4. Позичкодовець і орендар.

5. Кредитор і позичальник.

2. Що є предметом договору позички?

1. Річ, що передається для користування протягом установленого строку.

2. Майно, що має індивідуальні родові ознаки.

3. Валютні цінності.

4. Гроші, бажано в національній валюті.

3. Користування річчю вважається безоплатним, якщо... .

1. сторони про це прямо домовилися;

2. це випливає із суті відносин між сторонами;

3. сторони про це прямо домовились або це випливає із суті відносин між ними.

4. Який договір позички може укладатися усно?

1. Договір позички між юридичними та фізичними особами.

2. Договір позички між фізичними особами.

3. Договір позички між юридичними особами, що випливає з умов ділового обороту.

4. Договір позички між фізичними особами щодо речі побутового призначення.

5. В якій формі укладається договір транспортного засобу, якщо одна зі сторін є фізичною особою?

1. В усній формі, якщо транспортний засіб буде використовуватися для побутових потреб.

2. У письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

3. У письмовій формі.

4. У письмовій формі та підлягає державній реєстрації.

5. У письмовій формі, нотаріально посвідчується та підлягає державній реєстрації.

6. Юридична особа, яка здійснює підприємницьку діяльність, не може передавати річ у безоплатне користування —

1. будь-якій іншій юридичній особі;

2. фізичній особі, яка є акціонером;

3. фізичній особі, яка є її засновником;

4. юридичній особі, яка займається підприємницькою діяльністю.

7. Якщо сторони договору позички не встановили строку користування річчю, то він визначається ... .

1. відповідно до закону;

2. відповідно до мети користування річчю;

3. додатково, після укладення договору позички;

4. додатково, залежно від ступеня зношеності речі.

8. Якщо позичкодавець вирішив відчужити передану в позичку річ, то чи має користувач річчю переважне право перед іншими особами на купівлю такої речі?

1. Так, має.

2. Не має.

3. Має, але якщо це було обумовлено письмовим договором позички.

4. Має, але якщо це було обумовлено письмовим нотаріально посвідченим договором позички.

9. Хто несе звичайні витрати щодо підтримання належного стану речі, зданої в користування?

1. Власник речі, тобто позичкодавець.

2. Користувач.

3. Розподіл цих витрат між сторонами договору позички встановлюється в письмовій формі при укладенні договору.

10. Чи має право інша, третя особа користуватися річчю, переданою користувачу?

1. Це визначає користувач без погодження з позичкодавцем.

2. Це визначає позичкодавець.

3. Користувач зобов’язаний користуватися річчю особисто.

4. Користувач зобов’язаний користуватися річчю особисто, якщо інше не встановлено договором.

11. Чи має право позичкодавець вимагати розірвання договору і повернення речі, якщо через непередбачені обставини річ стала потрібною йому самому?

1. Ні, не має.

2. Так, але лише якщо це безпосередньо передбачено в договорі позички.

3. Так, має.

4. Позичкодавець має право вимагати розірвання договору і повернення речі тільки тоді, якщо користування річчю не відповідає її призначенню та умовам договору.