Найм (оренда)

Тест №1

Договір найму - це договір, за яким:

а) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк;

б) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у власність за плату на певний строк;

в) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у власність безоплатно на певний строк;

г) наймодавець зобов'язується безоплатно та довічно передати наймачеві майно у користування.

Тест №2

Предметом договору найму може бути:

а) будь-яка річ, яка визначена родовими ознаками;

б) річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка не зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні;

в) річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні;

г) річ, яка визначена родовими ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні.

Тест №3

Договір найму є:

а) двостороннім, сплатним та консенсуальним;

б) одностороннім, безоплатним та консенсуальним;

в) двостороннім, безоплатним та реальним;

г) одностороннім, сплатним та реальним.

Тест №4

Плата за користування майном може вноситися:

а) у грошовій формі;

б) у грошовій формі і іноземній валюті;

в) за вибором сторін у грошовій або натуральній формі;

г) за вибором наймача у грошовій або натуральній формі.

Тест №5

Право передання майна у найм має:

а) особа, яка користується річчю;

б) власник речі або особа, якій належать майнові права;

г) власник речі за наявності згоди фонду комунального майна;

д) власник речі, а у випадку, коли вартість речі не перевищує 1000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян - також і особа, яка користується річчю.

Тест №6

Якщо інше не встановлено договором плата за користування майном вноситься:

а) щоквартально;

б) щодекадне;

в) не рідше 6. разів в один рік;

г) щомісячно.

Тест №7

Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на:

а) один рік;

б) невизначений строк;

в) на три роки;

г) на шість місяців.

Тест №8

Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, за відсутності заперечень наймодавця протягом:

а) трьох місяців;

б) одного місяця;

в) шести місяців;

г) одного року.

Тест №9

Якщо наймодавець не передає наймачеві майно, наймач має право:

а) відмовитися від договору найму без відшкодування завданих йому збитків.

б) вимагати від наймодавця передання майна і відшкодування збитків, завданих затримкою;

в) відмовитися від договору найму і вимагати відшкодування завданих йому збитків;

г) за своїм вибором вчиняти дії, передбачені в п. "б" - "в".

Тест №10

Якщо у речі, яка була передана наймачеві з гарантією якості, виявляться недоліки, що перешкоджають її використанню відповідно до договору, наймач має право вимагати:

а) заміни речі, якщо це можливо;

б) відповідного зменшення розміру плати за користування річчю;

в) безоплатного усунення недоліків речі або відшкодування витрат на їх усунення; розірвання договору і відшкодування збитків, які були йому завдані;

г) за своїм вибором вчинення дій, передбачені в п. "а" - "в".

Тест №11

Строк договору піднайму:

а) повинен дорівнювати строку договору найму;

б) не може перевищувати строку договору найму;

в) не може перевищувати половини строку договору найму;

г) не може перевищувати трьох місяців.

Тест №12

Поточний ремонт речі, переданої у найм, провадиться:

а) наймачем;

б) наймодавцем;

в) спільно наймачем і наймодавцем;

г) наймачем тільки у разі, коли вартість ремонту речі перевищує 100 неоподаткованих мінімумів доходів громадян.

Тест №13

Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов'язаний повідомити про це наймодавця:

а) на протязі 10 днів після спливу строку договору найму;

б) у 10-денний строк до спливу строку договору найму;

в) до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором;

г) в день закінчення строку договору найму.

Тест №14

Поліпшити річ, яка є предметом договору найму, наймач може:

а) за власної ініціативи;

б) лише за згодою наймодавця;

в) лише за згодою наймодавця у разі, якщо вартість речі перевищує 100 неоподаткованих мінімумів доходів громадян;

г) лише за згодою наймодавця, за виключенням предметів звичайної домашньої обстановки та вжитку.

Тест №15

Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом:

а) трьох місяців підряд;

б) одного місяця;

в) шести місяців підряд;

г) дванадцяти місяців підряд.

Тест №16

Наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо:

а) наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі;

б) наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі;

в) наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі; наймач не приступив до проведення капітального ремонту речі, якщо обов'язок проведення капітального ремонту був покладений на наймача;

г) в будь-якому з випадків, передбачених в п. "а" - "в".

Тест №17

До вимог про відшкодування витрат на поліпшення речі застосовується позовна давність в:

а) один рік;

б) три роки;

в) шість місяців;

г) три місяці.

Тест №18

Договір прокату є договором:

а) умовним;

б) конфіденційним;

в) організаційним;

г) приєднання.

Тест №19

Договір прокату є договором:

а) організаційним;

б) публічним;

в) умовним;

г) конфіденційним.

Тест №20

Предметом договору прокату є:

а) нерухоме річ;

б) цілісний майновий комплекс;

в) рухома річ, яка використовується для задоволення побутових невиробничих потреб;

г) рухома річ, яка використовується для виробничих потреб.

Тест №21

Капітальний і поточний ремонт речі за договором прокату здійснює:

а) наймач;

б) наймодавець;

в) спільно наймач та наймодавець;

г) наймач, за законом, з оплатою вартості ремонту наймодавцем.

Тест №22

Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються:

а) постановою Кабінету Міністрів України;

б) законом;

в) актами Державного комітету України по земельних ресурсах;

г) актами органів місцевого самоврядування.

Тест №23

Договір найму капітальної споруди укладається у:

а) письмовій формі;

б) письмовій формі з обов'язковим нотаріальним посвідченням;

в) письмовій формі, а в усній - тільки у випадках, передбачених актами цивільного законодавства;

г) будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Тест №24

Нотаріальному посвідченню підлягає:

а) договір найму будівлі строком на один рік і більше;

б) договір найму будівлі строком понад один рік;

в) будь-який договір найму будівлі;

г) договір найму будівлі строком на три роки і більше.

Тест №25

Обчислення строку договору найму будівлі починається з моменту:

а) укладення договору найму;

б) передання. наймачеві будівлі;

в) внесення плати по договору найму;

г) наступного дня після укладення договору найму.

Тест №26

Договір найму транспортного засобу укладається у:

а) письмовій-формі та підлягає державній реєстрації;

б) письмовій формі з обов'язковим нотаріальним посвідченням;

в) письмову формі, а в усній - тільки у випадках, передбачених актами цивільного законодавства;

г) письмовій формі.

Тест №27

Договір найму транспортного засобу за участю фізичної особи укладається у:

а) усній формі;

б) письмовій формі з обов'язковим нотаріальним посвідченням;

в) письмовій формі та підлягає державній реєстрації;

г) письмовій формі.

Тест №28

Витрати зі сплатою податків та інших платежів:

а) несе наймач;

б) несе наймодавець;

в) несуть в рівних частках наймач та наймодавець;

г) несе наймач, за законом, з подальшою оплатою наймодавцем.

Тест №29

Шкоду, завдану іншій особі у зв'язку з використанням транспортного засобу несе:

а) несе наймач, за законом, з подальшою оплатою наймодавцем;

б) несе наймач;

в) несуть в рівних частках наймач та наймодавець;

г) несе наймодавець.

Тест №30

Екіпаж транспортного засобу, переданого у найм з екіпажем:

а) припиняє трудові відносини з наймодавцем;

б) не припиняє трудових відносин з наймодавцем;

в) припиняє трудові відносини з наймодавцем, тільки в разі якщо наймач є державним або комунальним підприємством;

г) припиняє трудові відносини з наймодавцем, тільки в разі якщо договір найму транспортного засобу укладений на один рік і більше.

Тест №31

До договору лізингу застосовуються загальні положення про:

а) купівлю-продаж;

б) ренту;

в) постачання;

г) найм.

Тест №32

Предметом договору лізингу може бути:

а) неспоживна річ, визначена родовими ознаками, віднесена відповідно до законодавства до основних фондів;

б) земельні ділянки;

в) споживна річ;

г) неспоживна річ, визначена індивідуальними ознаками, віднесена відповідно до законодавства до основних фондів.

Тест №33

Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження предмета договору лізингу несе:

а) постачальник;

б) лізингоодержувач;

в) лізингодавець;