- •Раздел 1
- •Глава 1
- •1.1. Понятие «город»
- •1.2. Классификация городов
- •1.3. Города в системе населенных мест
- •1.4. Градостроительная деятельность
- •1,5. Архитектура и градостроительство
- •Глава 2
- •2.1. Функциональная организация территории города
- •2.2. Планировочная структура города
- •Раздел I. Теория и практика градостроительства
- •2.3. Градостроительное зонирование
- •Глава 3
- •Климатические факторы.
- •Комплексная планировочная оценка территории.
- •3.1. Климатические факторы
- •3.2. Ландшафтно-географические и геологические условия
- •3,3. Санитарно-экологические факторы
- •Санитарно-гигиенические и экологические факторы
- •3.4. Комплексная планировочная оценка территории
- •Глава 4
- •4.1. Жилая и общественная застройка
- •4.2. Центр города
- •4.3. Производственные зоны
- •Производственные зоны города
- •4.4. Система озеленения города
- •4.5. Транспортная инфраструктура города
- •Нормируемое расстояние от наземных, наземно-подземных гаражей, открытых стоянок до жилых и общественных объектов
- •4.6. Инженерная подготовка территории и инженерное оборудование
- •Глава 5
- •5.2. Особенности реконструкции исторически ценной застройки в городах
- •5.3. Реконструкция жилых территорий города
- •5.4. Реконструкция территорий промышленной застройки города
- •6.2. Документы территориального планирования
- •6.3. Документация по планировке территории
- •6.4. Правила землепользования и застройки в системе градостроительного регулирования
- •6.5. Архитектурно-строительное проектирование
- •6.6. Информационное обеспечение градостроительной деятельности
- •6.7, Зарубежная практика регулирования градостроительной деятельности
- •Раздел II
- •Глава 7
- •7.2. Основные этапы развития земельных отношений в России
- •7.3. Современные правовые формы землепользования в Российской Федерации
- •7.4. Особенности землепользования в городах
- •8.1. Система государственного управления земельными ресурсами
- •8.2. Содержание землеустройства и землеустроительная документация
- •8,3. Государственный кадастр недвижимости
- •9.2. Земельный участок как объект оценки
- •9.3. Оценка рыночной стоимости земельных участков
- •9.4. Методы оценки рыночной стоимости земельных участков
- •9.S. Кадастровая оценка городских земель
- •9.6. Плата за землю в городах
- •9.7. Оценка эффективности
- •II. Справочная литература
- •III. Монографии, учебная литература, периодические издания
- •Раздел II 204
- •Глава 7 204
- •Малеева Татьяна Владимировна инженерно-экономические основы градостроительства
4.4. Система озеленения города
Система озеленения является важнейшим составляющим элементом города, занимает значительное пространство на его территории и состоит из зеленых насаждений, т. е. древесно-кустарнико- вой и травянистой растительности естественного и искусственного происхождения. Она формируется для оздоровления окружающей среды, обогащения внешнего облика города, создания условий для отдыха населения в природном окружении.
Зеленые насаждения имеют большое санитарно-гигиеническое значение. Они влияют на температурно-влажностный режим: даже небольшой зеленый массив снижает температуру летом на несколько градусов не только внутри себя, но и в прилегающих районах. Зеленые насаждения обладают большой испаряющей способностью, стимулируют горизонтальное и вертикальное проветривание; служат защитой от ветра, шума, пыли, загазованности, обогащают воздух кислородом, поглощают углекислоту. Они также влияют на ионизацию воздуха, вырабатывают фитонциды, угнетающие жизнедеятельность некоторых бактерий и микроорганизмов. Зелень оказывает благоприятное психологическое воздействие на человека.
Зеленые насаждения имеют важное эстетическое значение. Они являются полноправным компонентом эстетики и архитектуры города. С помощью озеленения можно объединить в единое целое отдельные здания, создать пространственную композицию, заметно обогатить облик города, придать черты индивидуальной выразительности любому району города. Зеленые насаждения, органично включенные в композицию застройки, улучшают структурно- планировочные и архитектурно-художественные достоинства города, помогают созданию его выразительного объемно-пространственного облика, живописного силуэта.
Утилитарную роль зеленые насаждения играют при формировании разделительной полосы на транспортных магистралях, при создании санитарно-защитных зон, ограждении участков, укреплении откосов, прекращающих процессы оврагообразования. Озеленение помогает предотвращать снежные заносы, а где требуется, наоборот, формировать достаточный снежный покров.
Для создания комфортных и здоровых условий проживания городского населения при застройке городов необходимо предусматривать непрерывную систему озелененных территорий и открытых пространств.
В практике организации системы озеленения города принято подразделение городских зеленых насаждений по функциональному назначению на три основные категории:
. - общего пользования - зеленые насаждения для неограниченного круга лиц (например, общегородские и районные парки, сады жилых районов и микрорайонов, скверы, бульвары, насаждения на улицах и площадях, озелененные участки при общегородских торговых и административных центрах);
-ограниченного пользования - насаждения на территориях, доступ на которые ограничен особым режимом использования (например, насаждения на территориях детских и учебных заведений, территориях предприятий);
-специализированные - зеленые насаждения, выполняющие специальные функции: санитарно-защитные, водоохранные, защитно-мелиоративные, ветрозащитные, противопожарные. К этой группе зеленых насаждений также относятся ботанические и зоологические сады, питомники, насаждения кладбищ и т. п.
Насаждения общего пользования - это доступные всем жителям насаждения, создающие комфортные условия для кратковременного и продолжительного отдыха, занятий физкультурой и спортом, проведения культурно-просветительных и зрелищно- развлекательных мероприятий.
Степень озеленения города, его привлекательность во многом определяются именно количеством и состоянием зеленых насаждений общего пользования. В насаждениях общего пользования выделяются озелененные территории общегородского значения и озеленение жилых районов.
Насаждения ограниченного пользования предназначены для занятий на открытом воздухе физкультурой и спортом, для игр детей, лечебных и профилактических процедур, отдыха в перерывах между работой. Ими пользуются сотрудники предприятий и учреждений, учащиеся и студенты учебных заведений, больные и посетители лечебно-профилактических учреждений и т.д., размещаемых на данной озелененной территории.
Зеленые насаждения специального назначения создают для сокращения неблагоприятного воздействия промышленности и транспорта на окружающую среду (например, санитарно-защитные зоны), рекреационных функций с определенной специализацией (например, ботанические и зоологические сады).
Зеленые насаждения общего пользования необходимо размещать равномерно по всей селитебной территории, концентрируя их у общественных центров, спортивных комплексов. В крупнейших, крупных и больших городах, помимо общегородских парков, создают районные и специализированные (детские, спортивные, ботанические и т. д.) парки, которые призваны удовлетворять потребность всех категорий городских жителей в разнообразном отдыхе.
В жилом районе зеленые насаждения включают насаждения общего пользования (сады жилых районов, микрорайонов, бульвары, скверы и т. д.) и насаждения ограниченного пользования (озелененные дворы, участки школ, детских садов и т. п.). Если отсутствует одна из составных частей системы озеленения, ее необходимо компенсировать за счет увеличения площади других видов зеленых насаждений, чтобы удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов был не менее 40%, а в границах территории жилого района - не менее 25% (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).
Нормирование зеленых насаждений общего пользования осуществляется исходя из площади зеленых насаждений (м ), приходящейся на одного жителя (табл. 4.4). В нормативах выделяются территории общего пользования общегородского значения и жилых районов.
Таблица 4.4
Нормирование
зеленых насаждений общего пользования
Озелененные
территории общего пользования
Площадь
озелененных территорий, м2/чел.
Крупнейшие,
крупные, большие города
Средние города
Малые города
Общегородские
10
7
8 (от
20 до 50 тыс. чел.) 10 (до
20 тыс. чел.)
Жилых районов
6
6
Снижение обеспеченности зелеными насаждениями с уменьшением численности населения города объясняется близостью в малых городах плотной застройки к пригородным зеленым массивам.
В городах в зоне лесостепи, степи уровень озеленения может быть увеличен на 10-20%, а в городах-курортах - до 50%. Вместе с тем площадь озелененных территорий общего пользования в поселениях, находящихся в зоне тундры, лесотундры допускается уменьшать до 2 м2 на человека.
Площади территорий городских парков принимаются не менее 15 га, парков планировочных районов -10 га, садов жилых районов - 3 га, скверов - 0,5 га. В общем балансе территории парков и садов площадь озелененных территорий должна быть не менее 70%. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами.
Площадь специализированных зеленых насаждений и зелени ограниченного пользования не нормируется. Размер территории под эти насаждения определяют для каждого отдельного города в зависимости от конкретной планировочной ситуации, природных и других местных условий.
По характеру планировки зеленых зон различают регулярную и пейзажную планировку. Регулярная планировка предусматривает четкое деление зеленых массивов на участки строгой геометрической формы, прокладку аллей, устройство водоемов, стрижку деревьев и кустарников. Пейзажная планировка воссоздает красоту естественной природы.
По характеру размещения выделяют внегородские и внутригородские зеленые массивы. Внутригородские массивы формируются как парки общего профиля (например, городские парки), специализированные (например, ботанические сады), сады жилых районов и микрорайонов.
Внегородские массивы включают: лесопарки, луго- и гидропарки. Лесопарки представляют собой обширные территории благоустроенных, но все же естественных лесов. В лесопарках при наличии водоемов размещаются пляжи, лодочные станции, зоны отдыха, спортивные комплексы. В лугопарках основная часть территории занята открытыми пространствами с луговым газоном. Гидропарки насыщены гидросооружениями - водоемами, прудами, фонтанами и т. д.
На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать национальные и природные парки, позволяющие проводить научно-исследовательские работы, а также использовать для рекреационных целей и культурно-просветительской деятельности. В связи с этим при архитектурно-пространственной организации национальных и природных парков выделяют, как правило, заповедную, заповедно-рекреационную, рекреационную и хозяйственную зоны.
В районах, наиболее привлекательных с точки зрения естественного ландшафта, нередко размещают дачные поселки, дома отдыха, садоводства, формируют зоны массового кратковременного отдыха населения, предусматривая доступность этих зон для общественного транспорта.
Зеленые насаждения состоят из посадок различного вида: деревьев, кустарников, цветочных растений и травяного покрова газона, Состав и соотношение отдельных видов зеленых насаждений зависят от климатических зон и условий произрастания.
Можно создавать групповую посадку деревьев в садах и парках, полосовую посадку (аллеи). Кустарниковую посадку применяют, как правило, в виде полос, живых изгородей вдоль улиц, тротуаров или бордюров по краям газонов. В озеленении применяют смешанные группы из деревьев и кустарников, которые называются куртины. Важно правильно распределить деревья и кустарники между собой. Одиночные посадки деревьев и кустарников используются на открытых пространствах или на фоне фасадов зданий.
Газон или травянистый покров может быть естественным или созданным искусственно. Газоны делят на три категории: декоративные, спортивные и специального назначения.
Декоративные газоны создаются в садах, парках, скверах. Они различаются на партерные (густые низкорослые травы одноцветной окраски), обыкновенные (три-пять видов злаковых растений), луговые или смешанные (естественный травяной покров), мавританские или пестроцветные (смесь зеленых трав и красиво цветущих растений). Спортивные газоны устраивают на футбольных полях и ипподромах. Газонами специального назначения покрывают поля аэродромов, разделяют транспортное и пешеходное движение.
К элементам цветочного оформления регулярного стиля относятся ковровые и цветочные клумбы, рабатки, бордюры, партеры. Цветочные композиции естественного стиля отличаются свободой планировочных решений, что создает впечатление природного ландшафта.
Все виды зеленых насаждений представляют в совокупности единую систему озеленения, в которой каждый объект выполняет свою функцию.
При формировании системы озеленения города должны учитываться климатические условия (количество атмосферных осадков, температурный режим, скорость и направление ветра, характер инсоляции), природно-ландтафтные условия (существующие насаждения, особенности строения рельефа и состав почв, расположение водных пространств), размер территории, планировочная структура и экономическая база города.
В зависимости от комплекса сложившихся градостроительных и природных условий пространственное построение системы озеленения может приобретать самый различный вид. В ней могут доминировать:
- обособленные зеленые «пятна» в массиве застройки;
-несколько крупных лесопарковых клиньев, достигающих центральных районов города;
-широкая полоса зелени, расположенная параллельно застройке и смежная с ней (при линейном развитии города);
- линейно-полосовое размещение зеленых насаждений, внешние массивы зелени, окружающие обособленные городские районы (при децентрализованной структуре города).
При любом построении системы озеленения указанные выше массивы зелени должны дополняться внешним лесопарковым поясом и сообщаться между собой с помощью непрерывной сети озелененных улиц и пешеходных аллей, бульваров, набережных и т. п.
В городах размещение зеленых насаждений производится так, чтобы обеспечить относительно равномерное рассредоточение зеленых насаждений по планировочным элементам, органичную взаимосвязь между озелененными территориями, а также синтез архитектуры застройки и озеленения.
Территориальное развитие города должно предусматривать максимальное сохранение и использование в застройке всех ценных объектов естественных ландшафтов — естественных лесов, берегов рек, морей, водоемов, возвышенностей и т. п., их органичное включение в планировочную структуру.