4.3. Производственные зоны

Важнейшей составляющей (как по размерам, так и по функ­циональной значимости) в структуре города является производст­венная зона. Производственные зоны включают в себя промыш­ленные зоны, в которых преимущественно размещаются промыш­ленные предприятия, коммунально-складские и научно-производ­ственные зоны, а также обеспечивающую их функционирование инженерную и транспортную инфраструктуры (рис. 4.2).

Производственные зоны города

X

Коммунально- складские

Научно- производственные

Промышленные

Основное и вспомогательное производство

Санитарно- защитные зоны

НИИ, опытные производства, сопутствующие

учреждения и предприятия обслуживания, ВУЗыиССУЗы

Склады торговых предприятий:

• обшетоварные;

• специализированные

Предприятия коммунального, транспортного

и бытового обслуживания

Рис. 4.2. Основные элементы производственных зон

Производственные зоны, являясь фокусами внутригородского и внегородского тяготения населения, определяют интенсивность и направления трудовых связей в пределах города и, следовательно, оказывают решающее влияние на формирование и развитие всей его планировочной структуры.

Целесообразно размещать промышленные предприятия на тер­ритории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий с общими вспомогательными производствами, объектами инфраструк­туры, очистными сооружениями. Такое размещение предприятий по­зволяет сократить территорию, занятую промышленными объектами, протяженность инженерных коммуникаций и транспортных путей, способствует решению экологических проблем города.

Промышленная зона, как правило, формируется системообра­зующим предприятием, вокруг которого развиваются другие про­изводства. Принцип компоновки промышленных территорий рег­ламентируется большим количеством строительных норм и требо­ваний, в том числе санитарных.

Функционально-планировочная организация промышленных зон предусматривается в виде кварталов (в границах красных ли­ний). Планировочная структура промышленных территорий более сложная, чем структура жилой застройки, поскольку в отличие от жилых зданий производственные объекты, как правило, не имеют типовых решений.

При размещении промышленных предприятий необходимо учитывать их потребности в грузовых перевозках, энергии, воде, отводе сточных вод и т. д. с учетом дальнейшего потенциала разви­тия производства. Предприятия с интенсивным грузопотоком сле­дует размещать вблизи транспортных магистралей, обеспечивая удобными транспортными подъездами, в том числе и железнодо­рожным транспортом.

Размеры и степень интенсивности использования территории промышленных зон следует принимать в зависимости от условий их размещения в структуре города и градостроительной ценности различных участков его территории. При размещении промышлен­ных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами.

Крупные промышленные объекты, занимающие значительные территории, а особенно предприятия, представляющие опасность в санитарном отношении, должны размещаться, по возможности, от­дельно от других промышленных предприятий и на безопасном расстоянии от жилой застройки.

В пределах селитебной территории города допускается раз­мещать промышленные предприятия, не выделяющие вредные ве­щества, с непожароопасными и невзрывоопасными производствен­ными процессами, не создающие шума, превышающего установ­ленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъ­ездных путей. При этом расстояние от границ участка промышлен­ного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохра­нения и отдыха следует принимать не менее 50 м.

Промышленные районы, группы предприятий и отдельные предприятия размещают с подветренной стороны для ветров пре­обладающего направления по отношению к жилым районам, ниже их по течению рек, с учетом санитарно-защитных разрывов.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию про­мышленной площадки от жилой застройки и ландшафтно-рекреа- ционной зоны. Ее границы должны быть обозначены специальны­ми информационными знаками.

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

• обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых ги­гиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пре­делами;

-создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (или группы предприятий) и территорией жилой за­стройки;

• организации дополнительных озелененных площадей, обес­печивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязни­телей атмосферного воздуха и повышение комфортности микро­климата.

Порядок установления санитарно-защитных зон определен в Санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная клас­сификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) устанавливается вокруг каж­дого промышленного предприятия и других объектов, которые мо­гут быть источниками химического, биологического или физиче­ского воздействия на окружающую среду и здоровье населения. Ширина санитарно-защитной зоны устанавливается с учетом сани­тарной классификации предприятий, результатов расчетов ожидае­мого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физических воз­действий. Для действующих предприятий обязательно проведение натурных исследований.

В соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств и объектов устанавливаются следующие размеры са- нитарно-защитных зон предприятий:

• первого класса — 1 ООО м; -второго класса - 500 м;

• третьего класса - 300 м;

• четвертого класса - 100 м; —пятого класса - 50 м.

Для групп промышленных предприятий или промышленного узла устанавливается единая санитарно-защитная зона с учетом суммарных выбросов и физического воздействия всех источников, а также результатов годичного цикла натурных наблюдений для действующих предприятий.

Размеры санитарно-защитной зоны могут быть уменьшены при: -объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе СЗЗ и за ее пределами в рамках и ниже нормативных требований по материалам систематических (не менее чем годовых) лабораторных наблюдений за состоянием загряз­нения воздушной среды (для вновь размещаемых предприятий воз­можен учет лабораторных данных объектов-аналогов);

- подтверждении замерами снижения уровней шума и других физических факторов в пределах жилой застройки ниже гигиениче­ских нормативов;

-уменьшении мощности, изменении состава, перепрофили­ровании предприятия и связанным с этим изменением класса опасности.

Не допускается сокращение величины санитарно-защитной зоны для действующих предприятий на основании данных, полу­ченных только расчетным путем.

В границах санитарно-защитной зоны промышленного объек­та или производства допускается размещать: пожарные депо, бани, прачечные; объекты торговли и общественного питания; гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивиду­ального транспорта; автозаправочные станции; здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно- исследовательские лаборатории, спортивно-оздоровительные со­оружения закрытого типа, здания административного назначения; мотели и гостиницы.

В границах СЗЗ также допускается размещать: нежилые по­мещения для дежурного аварийного персонала; помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более 2 недель); местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- я газопроводы; артезианские скважины для технического водоснабжения и сооружения для подготовки технической воды; канализационные насосные станции, сооружения оборотного водо­снабжения.

Запрещается размещать на территории санитарно-защитной зоны жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразо­вательные школы, организации здравоохранения общего пользова­ния, зоны отдыха, физкультурно-оздоровительные и спортивные сооружения, садоводческие товарищества и огороды.

В границах санитарно-защитных зон и на территории предпри­ятий других отраслей промышленности не допускается размещать предприятия по производству лекарственных веществ, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, а также пред­приятия пищевых отраслей промышленности, оптовые склады про­довольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопро­водных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.

В зависимости от характеристики выбросов для предприятий, по которым ведущим для установления СЗЗ фактором является хи­мическое загрязнение атмосферы, размер СЗЗ устанавливается от источника выбросов загрязняющих веществ и от границы пром- площадки. От источников выбросов - в случае наличия только высо­ких источников нагретых выбросов. От границы территории промп- лощадки - при наличии наземных и низких источников, холодных выбросов средней высоты, а также от организованных и неорганизо­ванных источников при наличии технологического оборудования на открытых площадках, в случае организации производства с источни­ками, рассредоточенными по территории предприятия.

Размеры СЗЗ для объектов, являющихся источниками небла­гоприятных физических факторов, устанавливаются расчетным пу­тем с учетом места расположения источников и характера созда­ваемого ими шума, инфразвука и других физических факторов. Обоснованность расчетов для установления СЗЗ должна быть под­тверждена натурными замерами при приемке в эксплуатацию но­вых объектов.

В целях защиты населения от воздействия электрического по­ля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ), ус­танавливаются санитарные разрывы. Санитарный разрыв BJI уста­навливается на территории вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м.

Для вновь проектируемых ВЛ, а также зданий и сооружений допускается принимать границы санитарных разрывов вдоль трас­сы ВЛ с горизонтальным расположением проводов и без средств снижения напряженности электрического поля по обе стороны от нее на следующих расстояниях от проекции на землю крайних фаз­ных проводов в направлении, перпендикулярном к ВЛ:

• 20 м - для В Л напряжением 330 кВ;

-30м- для ВЛ напряжением 500 кВ;

• 40 м - для ВЛ напряжением 750 кВ;

• 55 м - для ВЛ напряжением 1150 кВ.

При вводе объекта в эксплуатацию и в процессе эксплуатации санитарный разрыв должен быть скорректирован по результатам инструментального обследования.

В научно-производственных зонах размещаются учреждения науки и научного обслуживания, опытные производства и связан­ные с ними высшие и средние учебные заведения, гостиницы, уч­реждения и предприятия обслуживания, а также инженерные и транспортные коммуникации и сооружения. Состав научно-произ­водственных учреждений и условия размещения отдельных НИИ и опытных производств определяются с учетом влияния различных факторов на окружающую среду.

На территориях коммунально-складских зон (районов) разме­щаются:

1. склады торговых организаций:

-общетоварные склады продовольственных и непродовольст­венных товаров;

-специализированные склады (холодильники, овоще-, фрук- тохранилища);

2. предприятия коммунального, транспортного и бытового об­служивания.

На территориях коммунально-складских районов также реко­мендуется размещать предприятия пищевой промышленности, в том числе мясной и молочной. Складские комплексы, не связанные непосредственно с повседневным обслуживанием населения, сле­дует формировать за пределами селитебной зоны города, прибли­жая их к узлам внешнего транспорта.

В обособленных складских районах пригородной зоны преду­сматривается рассредоточенное размещение складов государствен­ных резервов, складов нефти и нефтепродуктов, складов сжижен­ных газов, складов взрывчатых материалов, сильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, лесоперева­лочных баз.

При размещении всех видов складов необходимо максимально использовать подземное пространство.

Параметры производственных территорий в городах, с одной стороны, должны соответствовать градостроительным требовани­ям, касающимся экологической безопасности, величине и интен­сивности использования территорий, а с другой стороны, террито­рии должны удовлетворять производственным требованиям в части обеспечения транспортом и инженерными ресурсами.