- •Раздел 1
- •Глава 1
- •1.1. Понятие «город»
- •1.2. Классификация городов
- •1.3. Города в системе населенных мест
- •1.4. Градостроительная деятельность
- •1,5. Архитектура и градостроительство
- •Глава 2
- •2.1. Функциональная организация территории города
- •2.2. Планировочная структура города
- •Раздел I. Теория и практика градостроительства
- •2.3. Градостроительное зонирование
- •Глава 3
- •Климатические факторы.
- •Комплексная планировочная оценка территории.
- •3.1. Климатические факторы
- •3.2. Ландшафтно-географические и геологические условия
- •3,3. Санитарно-экологические факторы
- •Санитарно-гигиенические и экологические факторы
- •3.4. Комплексная планировочная оценка территории
- •Глава 4
- •4.1. Жилая и общественная застройка
- •4.2. Центр города
- •4.3. Производственные зоны
- •Производственные зоны города
- •4.4. Система озеленения города
- •4.5. Транспортная инфраструктура города
- •Нормируемое расстояние от наземных, наземно-подземных гаражей, открытых стоянок до жилых и общественных объектов
- •4.6. Инженерная подготовка территории и инженерное оборудование
- •Глава 5
- •5.2. Особенности реконструкции исторически ценной застройки в городах
- •5.3. Реконструкция жилых территорий города
- •5.4. Реконструкция территорий промышленной застройки города
- •6.2. Документы территориального планирования
- •6.3. Документация по планировке территории
- •6.4. Правила землепользования и застройки в системе градостроительного регулирования
- •6.5. Архитектурно-строительное проектирование
- •6.6. Информационное обеспечение градостроительной деятельности
- •6.7, Зарубежная практика регулирования градостроительной деятельности
- •Раздел II
- •Глава 7
- •7.2. Основные этапы развития земельных отношений в России
- •7.3. Современные правовые формы землепользования в Российской Федерации
- •7.4. Особенности землепользования в городах
- •8.1. Система государственного управления земельными ресурсами
- •8.2. Содержание землеустройства и землеустроительная документация
- •8,3. Государственный кадастр недвижимости
- •9.2. Земельный участок как объект оценки
- •9.3. Оценка рыночной стоимости земельных участков
- •9.4. Методы оценки рыночной стоимости земельных участков
- •9.S. Кадастровая оценка городских земель
- •9.6. Плата за землю в городах
- •9.7. Оценка эффективности
- •II. Справочная литература
- •III. Монографии, учебная литература, периодические издания
- •Раздел II 204
- •Глава 7 204
- •Малеева Татьяна Владимировна инженерно-экономические основы градостроительства
3,3. Санитарно-экологические факторы
Создание благоприятной экологической обстановки, сохранение и развитие системы «общество-природа» - важнейшая составляющая устойчивого функционирования и развития города. Концентрация населения и хозяйственной деятельности на сравнительно небольших территориях неизбежно приводит к изменению природной среды. В городах, особенно крупных, возникает экологиче-
екая обстановка, совершенно отличная от природной. Чрезмерное насыщение городов промышленными, энергетическими и прочими объектами ведет к возрастанию экологической опасности.
Воздействие города на природу проявляется в загрязнении воздушного бассейна, воды и почвы, сокращении природных ландшафтов, уменьшении видового разнообразия биоценоза. Экологическое равновесие в городах нарушается не только под воздействием выбросов в атмосферу, сбросов в водоемы загрязняющих веществ, размещения отходов на огромных, прилегающих к городу, территориях, но и под воздействием физических факторов антропогенного происхождения: электромагнитного излучения, акустического и теплового загрязнения, радиации и др.
Рис. 3.3. Классификация
факторов окружающей средыСанитарно-гигиенические и экологические факторы
Современные санитарно-гигиенические нормативы устанавливаются в виде предельно-допустимых концентраций (ГЩК), предельно-допустимых уровней (ПДУ) и т. п.
Обобщение данных о состоянии территории по отдельным характеристикам (факторам среды) позволяет провести комплексную экологическую оценку территории. В результате комплексного экологического анализа территория города дифференцируется по экологическим характеристикам. Этот анализ используется при разработке схем планировочных ограничений, функционального зонирования, разработке мероприятий по улучшению микроклиматических и санитарно-гигиенических характеристик городской среды. Экологические требования выступают в данном случае в качестве ограничений при обосновании градостроительных решений.
Сложность вопроса состоит в том, что соблюдение существующих санитарно-гигиенических нормативов не гарантирует полного обеспечения экологической безопасности. Во-первых, санитарно-гигиенические нормативы установлены по довольно ограниченному перечню веществ и видов физического воздействия, и поэтому информация по отдельным загрязнителям не дает объективной характеристики экологической ситуации в городе. Во-вторых, расчеты большинства значений предельно допустимых концентраций (ПДК) базируются на оценке прямого воздействия отдельного вещества и не учитывают их комплексного действия, а также не учитывают эффекты синергии при воздействии из разных компонентов среды (например, из воздуха, с водой).
Минимизацию воздействия всех подсистем города на окружающую природную среду, создание благоприятной среды обитания в городе могут обеспечить мероприятия, направленные на сокращение воздействий на экосистему города. Их основу составляют совершенствование технологических процессов, исключение выбросов и сбросов в окружающую среду, утилизация отходов производства и потребления, проведение целенаправленной экологической политики через экономические рычаги.
Реализация технико-технологических, организационно-экономических мероприятий должна дополняться градостроительно- планировочными решениями. Промышленные, транспортные предприятия и сооружения, транспортные магистрали и другие хозяйственные объекты следует размещать на территории города таким образом, чтобы предотвратить возможное влияние неблагоприятных факторов на здоровье и санитарно-бытовые условия жизни населения. При размещении производственных и селитебных зон надо учитывать преобладающие направления ветра; избегать размещения промышленных зон на плохо проветриваемых, подверженных инверсии территориях; использовать санитарно-защитные зоны.
Для защиты жилых территорий от воздействия электромаг- нитньвгполей необходимо предусматривать ограничение мощности радиопередающих объектов, изменение высоты установки антенны и направления угла излучения, вынос радиопередающего объекта за пределы жилой зоны или жилья из зоны влияния радиопередающего объекта.
Объекты, предназначенные для работы с источниками ионизирующих излучений, размещаются в городе в соответствии с требованиями радиационной безопасности. При выявленном радиоактивном излучении должны быть проведены дезактивационные работы, рекультивация территории.
При планировке и застройке городов обязательно предусматриваются мероприятия по санитарной очистке, удалению, обезвреживанию, утилизации или захоронению коммунально-бытовых отходов; создание вокруг крупных экологически опасных объектов защитных зон с ограниченным режимом природопользования; проведение комплексного благоустройства и озеленения территории.
Таким образом, все принимаемые градостроительные решения должны быть направлены на предотвращение возникновения сани- тарно-экологических проблем в городе и прилегающих к нему районах. Функциональное зонирование территории города, правильное взаимное размещение промышленных и жилых объектов в соответствии с санитарной классификацией производств, исключение размещения крупных источников потенциальной опасности загрязнения окружающей среды вблизи городов, сохранение природно- ландшафтных территорий - комплекс мероприятий, способствующих формированию благоприятной экологической среды в условиях города.