5.3. Собственность Содержание права собственности

На первых порах римляне знали только один вид собственности, который выражается формулой – доминиум екс юре квирициум (господство по праву квиритов). Термин доминиум означал – господство. Субъектами собствен-ности могли быть только римские граждане. Позднее появляется другое обозначение собственности – проприетас (принадлежность известного свойства). Собственная вещь так свойственна хозяину, что она неотделима от него до тех пор, пока он сам не отделит ее от себя. Право собственности остается неотделимым, даже если собственная вещь отдается в чужие руки на продолжительное (в наем), пожизненное (узуфрукт) и наследственное (эмфитевзис) пользование.

Собственность должна быть законосообразной, т.е. она приобретается только теми способами, которые существуют в действующем законодательстве. Полное право собственности – плена потестас – включает множество отдельных полномочий в отношении вещи: юс утенди – право пользования вещью, юс фруенди – право извлечения плодов, юс абутенди – право распоряжения, юс поссиденти – право владеть вещью, юс видиценди – право охраны собственности, требование возврата ее от постороннего владельца, не имеющего законного основания.

Объектом права собственности могла быть только телесная вещь. Бестелесная вещь по римскому праву не считалась предметом права собственности.

Ограничение права собственности

В общественных интересах ограничения права собственности в римском праве были казуистичны. Сюда относятся различные юридические обязанности: а) при постройке зданий необходимо придерживаться «законного промежутка» между ними или законной их высоты; б) в случае использования при застройке чужого материала его хозяин не имел права требовать свой материал в натуре до тех пор, пока не разрушится дом. (До этого времени хозяин материала имел право требовать двойного возмещения); в) при раскопке дорогих камней и минералов земледелец обязан был допускать посторонних в свое имение (одна десятая часть дохода при этом шла ему, другая десятая часть – казне).

В интересах соседей были еще большие ограничения права собственности. Совокупное право соседей на смежное имение называлось соседским правом: сосед имел право обрубать дерево, затеняющее его участок, если хозяин сада нарушил правило не сажать на границе участков деревья выше 15 футов; право входить в смежное имение для собирания плодов, упавших с пограничного дерева; возбраняется соседу выпускать на соседний участок чрезмерный дым, образующийся в процессе сыроварения, или чрезмерный пар от бань.

Виды права собственности

В истории древнеримского права выделяли несколько видов собственности, утративших свое значение во времена правления Юстиниана.

I. Квиритская и бонитарная собственности стали различаться в конце республиканского периода. До этого существовала лишь квиритская собственность, которую могли иметь лишь римские граждане. Приобреталась она исключительно цивильными способами: манципацией (свидетельской сделкой с весодержателем), цессией (передачей перед магистратом) и узукапио (цивильной давностью). В период республики эти способы сделок из-за их излишнего формализма стали непрактичными. Преторы и юристы признали одну традицию для возникновения бонитарной собственности.

II. Италийская и провинциальная собственность. Провинциями назывались покоренные Римом земли, находящиеся вне Италии. Покоренные народы, признавались лишь владельцами своих бывших частных земель, в соответствии с их обычаями и национальными законами. Но эти владения были значительно шире обыкновенного поссессио. Их земли являлись особым видом собственности – провинциальной собственности. От италийской собствен-ности их отличало то, что они могли быть во всякое время произвольно конфискованы правительством. Со времени распродажи провинциальных земель римским гражданам они стали обладать на них лишь правом «пользо-ваться, потреблять плоды, иметь, владеть», т.е. узуфруктом. За это они должны были платить налог (стипендиум), если земли находились в сенатских провинциях, и трибутум – в императорских провинциях. Провинциальные собственники в частноправовой сфере пользовались «правом народов».

III. Собственность перегринов относилась к неримским гражданам. На начальном этапе республики некоторым чужестранцам и общинам разрешено было участвовать в сделках купли-продажи с римлянами. Причем это означало не право передачи собственности, а лишь допуск к участию в некоторых цивильных договорах путем манципации и литеральных (письменных) контрактов. Такое перегринское право защищалось перегринским претором посредством фиктивных (воображаемых) исков, т.е. неримлянин как бы получал свойство римского гражданина.

IV. Общая собственность обозначалась как коммунио. Под нею понималась совместная принадлежность одной какой-то вещи нескольким лицам. В данном случае сохозяевам принадлежала не вся вещь в целом, а лишь мыслимые части общей вещи. Общая собственность возникала путем свободного договора нескольких лиц, и тогда появлялось товарищество (социтас) или независимо от соглашения, случайная общность (например, при наследовании нескольких лиц в одном имуществе или в случае общей находки). Когда особого соглашения между сотоварищами не было, тогда им принадлежали равные доли вещи.

Среди римских юристов не было единого мнения в вопросе о том, что служит предметом неделимых частей сохозяев: сама вещь или право собственности на вещь? Некоторые юристы считали, что каждый собственник мог виндицировать часть вещи. Другие, например Цельз, говорили, что предметом раздела служит не сама вещь, а право собственности на нее. Каждый из сохозяев имел право на плоды в договоренной или пропорциональной доле, право требовать раздела общей собственности. Общая собственность прекращалась по желанию сотоварищей в любое время. Выход же одного из них не мог повлечь за собой уничтожение коммунио.

Приобретение частной собственности

Способы приобретения собственности были или производными, или первоначальными. Первое приобретение состояло в том, что одно лицо непосредственно вступало в права собственности другого и, таким образом, производило свое право от прежнего собственника: по воле сторон («традиции»), по судебному решению или по постановлению закона об отнятии собственности в виде наказания. Второе приобретение являлось способом, который не зависел от ранее существовавшего права собственности другого лица, когда вещи не были в чьей-то собственности (например, намыв реки, который поступает в собственность берегового хозяина; «завладение» заброшенной вещью или ничейной землей).