17. Правовой режим земель пригородных зон.

Пригородная зона - это территория, расположенная по периметру границы населенного пункта и предназначенная для перспективного развития населенного пункта и для размещения хозяйственной и социальной инфраструктуры. Границы пригородной зоны определяются при разработке генерального плана или проекта планировки и застройки населенного пункта. В состав пригородных зон могут включаться земли, находящиеся за пределами черты городских поселений, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений. В пригородных зонах выделяются территории сельскохозяйственного производства, зоны отдыха населения, резервные земли для развития города. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации. Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами. В составе пригородных зон могут выделяться зеленые зоны, которые выполняют санитарные, санитарно-гигиенические и рекреационные функции и в границах которых запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на окружающую среду. Допускается использование земельных участков из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, на которых расположены зеленые зоны, в целях строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, а также по решению Правительства РФ в целях строительства, реконструкции и эксплуатации аэродромов.

18.Дать понятие земель промышленности и иного специального назначения. Особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения.

Землями промышленности и иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.

Эти земли имеют разное по характеру целевое назначение, но есть общие признаки и черты правового режима этих земель, которые позволяют их объединить в одну категорию:

1. преимущественно территории земель этой категории используются не в качестве средства производства, а как пространственно территориальный базис.

2. ЗУ, используемые для промышленности и иного специального назначения расположены за границей НП

3. поскольку объекты промышленности, энергетики, транспорта и др. представляют собой повышенную экологическую опасность, затрагивают интересы жизнеобеспечения, проживающих рядом людей, возникает необходимость создания специальных охранных, санитарно защитных, и иных зон с особыми условиями использования.

4. важным объединяющим признаком правового режима этих земель является деятельность по управлению ими. Помимо общего управления на этих землях осуществляется ведомственно-отраслевое управление

5. в связи с потенциальной экологической опасностью предприятий, организаций, на этих землях, проектированию этих предприятий, должно предшествовать обязательное проведение государственной экологической экспертизы.

6.Эти земли, как правило, используются в соответствии с целевым назначением. Тем не менее в отдельных случаях допускается использование этих земель и в иных целях, например для ведения с/х.