- •1. Дать понятие и раскрыть состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •2. Охарактеризовать основных субъектов использующих земли сельскохозяйственного назначения.
- •3. Раскрыть правовой режим фонда перераспределения земель.
- •4. Дать понятие крестьянского (фермерского) хозяйства. Отличительные признаки крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •5. Раскрыть содержание соглашения о создании к(ф)х Основания прекращения деятельности к(ф)х.
- •6. Раскрыть порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для создания к(ф)х.
- •7.Дать понятие личного подсобного хозяйства. Раскрыть правовой режим земельных участков лпх.
- •8.Раскрыть правовой режим земель предоставленных для садоводства, огородничества и дачного строительства.
- •10.Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- •11. Особенности аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- •12. Особенности совершения сделок с земельными долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
- •13. Дать понятие невостребованной земельной доли. Раскрыть процедуру признания права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.
- •14. Особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности.
- •15. Дать понятие земель населенных пунктов и порядок изменения границ населенных пунктов.
- •16.Состав земель населенных пунктов и зонирование территории.
- •17. Правовой режим земель пригородных зон.
- •18.Дать понятие земель промышленности и иного специального назначения. Особенности правового режима земель промышленности и иного специального назначения.
- •19. Правовой режим земель промышленности
- •20.Правовой режим земель энергетики.
- •21. Правовой режим земель железнодорожного транспорта.
- •22. Правовой режим земель автомобильного транспорта.
- •23.Правовой режим земель воздушного транспорта.
- •24. Правовой режим земель морского и внутреннего водного транспорта.
- •25. Понятие и состав земель особо охраняемых территорий.
- •26. Правовой режим особо охраняемых природных территорий
- •27. Правовой режим земель национальных парков
- •28. Правовой режим земель заповедников
- •29. Правовой режим земель государственных природных заказников
- •30. Правовой режим памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов.
- •32. Правовой режим земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
- •33. Правовой режим земель историко-культурного назначения
- •34. Правовой режим особо ценных земель
- •35. Правовой режим земель лесного фонда. Основные виды лесопользования.
- •36. Порядок предоставления гражданам, юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
- •37. Правовой режим земель водного фонда.
- •38. Правовой режим водоохранных зон.
3. Раскрыть правовой режим фонда перераспределения земель.
В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.
Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд:
- при добровольном отказе от ЗУ;
- если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены наследства, либо отказались от наследства в пользу государства или не указали в чью пользу (вымороченные ЗУ)
- при принудительном изъятии ЗУ в случаях предусмотренных ЗК РФ и др ФЗ.
4. Дать понятие крестьянского (фермерского) хозяйства. Отличительные признаки крестьянского (фермерского) хозяйства.
создание, прекращение К(Ф)Х регулируется ГК РФ, законом «о К(Ф)Х» ФЗ№74 от 11.06.2003г.
КФХ – это объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и осуществляющих производственную деятельность и иную хоз деятельность, основанную на их личном участии без образования юридического лица. На создание КФХ имеют право как российские, так и иностранные граждане (на праве аренды)
Ст.23 ГК РФ: глава фермерского хозяйства признается предпринимателем, однако государственной регистрации подлежит КФХ на основании соглашения о создании КФХ, подписанное всеми его членами.
Учредительным документом КФХ является соглашение его членов о создании КФХ.
Членами фермерского хозяйства могут быть
- супруги и близкие родственники (родители, дети, братья, сестры, внуки, дедушки и бабушки) без ограничения их количества, но не более, чем из 3х семей,
- а так же не более 5 граждан, которые не состоят в родстве с главой КФХ.
КФХ может нанимать наемных работников. Количество граждан, работающих в КФХ по трудовому соглашению не ограничивается.
У КФХ общесовместная собственность.
Для создания КФХ могут предоставляться и приобретаться ЗУ из земель с/х назначения.
Для строительства зданий, строений, сооружений, необходимых для осуществления деятельности КФХ могут предоставляться и приобретаться ЗУ, как из земель с/х назначения, так и из земель других категорий.
КФХ, которые созданы, как юридические лица, в праве сохранить статус юридического лица до 1.01.13.
До этой даты они должны осуществить одно из след мероприятий:
1. создать КФХ в соответствии с требованиями законов КФХ
2. преобразоваться в коммерческие организации какого-либо типа
3. прекратить деятельность КФХ.