19. Правовой режим земель промышленности

Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности.     

В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования.

Порядок и правила установления сан-защитных зон определен в СанПиНе « Санитарно защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

Вкруг предприятий промышленности должны быть установлены санитарно защитные зоны, которые предусматриваются при разработке проектно-строительной документации строящихся предприятий.

Для предприятия в зависимости от их мощности характера и объема выделяемых в окр среду токсических и пахучих веществ в зависимости от создаваемого шума, вибрации и др вредных физических факторов, устанавливаются минимальные размеры санитарно защитных зон.

Для предприятия:

1 класса – 1 000 м.

2 класса – 500 м

3 класса – 300 м.

4 класса – 100 м.

5 класса – 50 м.

В санитарной зоне запрещается размещение дачных и садово-огородных участков, предприятий пищевой промышленности, предприятий по производству посуды, тары, оборудования, запрещается размещение объектов для проживания людей, детские учреждения, спортивные и образовательные учреждения.

В особом порядке ЗУ предоставляются организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности. Для получения ЗУ этим организациям требуется предварительное специальное разрешение гос органа управления в виде лицензии.

Лицензия выдается на основе проведения конкурса (аукциона) с последующим горным отводом.

Горный отвод – это геометрический блок недр, необходимый для разработки месторождений полезных ископаемых.

Граница горного отвода включается в лицензию в качестве составной части.

Пользователь недрами, получивший горный отвод имеет исключительное право пользоваться в его пределах недрами в соответствии с лицензией.

Для разработки месторождений и добычи полезных ископаемых, кроме лицензии и горного отвода требуется предварительное утверждение проекта рекультивации земель и проекта восстановления ранее нарушенных земель.

20.Правовой режим земель энергетики.

Землями энергетики - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики.

Эти земли состоят из ЗУ, используемых или предназначенных для:

1) размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, и для обслуживающих их сооружений и объектов; 2) размещения объектов электросетевого хозяйства (воздушные ЛЭП, наземные сооружения, кабельные ЛЭП, подстанции, распределительные пункты и др.)

Правовой режим земель ЛЭП урегулирован постановлением правительства РФ «правила определения размеров ЗУ для размещения воздушных ЛЭП и опор линий связи, обслуживающих электрические сети».

Эти правила предусматривают, что воздушные ЛЭП размещаются на обособленных ЗУ, относящихся к землям промышленности и иного специального назначения или к землям НП и предназначенных для установления опор ЛЭП. К таким землям относятся ЗУ, на которых непосредственно находятся опоры ЛЭП.

Конкретные размеры зу для установления опор ЛЭП определяются исходя из размеров и типов опор, несущей способности грунтов, необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости безопасной эксплуатации.

Для обеспечения безопасного функционирования эксплуатации объектов электросетевого хозяйства , объектов электроэнергетики, устанавливаются охранные зоны. Ширина охранных зон определяется параллельными прямыми отстоящими на определенном расстоянии от крайних проводов в зависимости от напряжения в сети. При напряжении: до 1000 вольт охранная зона до 2-х метров;

до 20 киловольт – 10 м

до 400 киловольт – 30 м.

В пределах охранных зон без письменного согласия организаций эксплуатирующих эти линии запрещаются строительные, монтажные, взрывные, поливные работы, посадка и вырубка деревьев, размещение игровых площадок, складирование кормов и удобрений.

Запрещается производить геодезические, геологосъемочные, поисковые и др изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин и осуществлением взрывных работ, запрещается устраивать стоянки автотранспорта, провозить габаритные грузы под проводами воздушных линий связи, строить каналы и др препятствия, а также производить разного рода действия, которые могут нарушить нормальную работу электрических сетей.