7.Дать понятие личного подсобного хозяйства. Раскрыть правовой режим земельных участков лпх.

ЛПХ – форма не предпринимательской деятельности по производству и переработке с/х продукции.

ЛПХ ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним, и совместно осуществляющим с ним ведение ЛПХ, члены семьи, в целях удовлетворения личных потребностей.

Реализация гражданами, ведущими ЛПХ, с/х продукции не является предпринимательской деятельностью.

Граждане вправе осуществлять ведение ЛПХ с момента регистрации прав на ЗУ, полученный или приобретенный ими для этих целей.

Дополнительной регистрации ЛПХ не требуется.

Для ведения ЛПХ могут использоваться ЗУ в границах НП (приусадебные ЗУ), имеет правовой режим категории земель НП и ЗУ за границей НП (полевой ЗУ), который имеет правовой режим земель с/х назначения.

На приусадебном ЗУ разрешается возводить жилые, производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения.

При ведении ЛПХ разрешается выращивать все виды растений, содержать все виды с/х животных без ограничения их количества.

Органы местного самоуправления устанавливают максимальные и минимальные размеры ЗУ, предоставляемых из публичной собственности в собственность граждан для ведения ЛПХ.

Субъект РФ устанавливает максимальный размер общей площади ЗУ, которые могут находиться у граждан одновременно на праве собственности и (или) ином праве.

В случае, если максимальные размеры превышены, то граждане должны провести отчуждение сверхнормативной площади, либо обязаны пройти гос регистрацию в кач-ве инд. Предпринимателя и платить налог с дохода.

Ведение ЛПХ прекращается в случае прекращения прав на ЗУ.

8.Раскрыть правовой режим земель предоставленных для садоводства, огородничества и дачного строительства.

Садовый ЗУ – это ЗУ предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных с/культур или картофеля, а также для отдыха с правом возведения жилого строения, без права регистрации и проживания в нем, и хоз строений, сооружений.

Огородный ЗУ – ЗУ , предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых иных с/х культур, картофеля с правом или без права возведения некапитальных строений в зависимости от разрешенного использования ЗУ, определенного зонированием.

Дачный ЗУ – это ЗУ, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха, с правом возведения жилого строения, с правом регистрации в нем, и др хоз построек, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных и др с/х культур и картофеля.

Ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в индивидуальном порядке или путем объединения граждан в садоводческие, огороднические, некоммерческие объединения, как на землях с/х назначения, так и на землях НП.

Закон от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ «о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления, в упрощенном порядке, прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Этот закон коренным образом изменил порядок приватизации садовых, огородных и дачных ЗУ, предоставленных из публичной собственности гражданам, их некоммерческим объединениям.

Согласно ст 28 этого закона: ЗУ, относящиеся к имуществу общего пользования подлежат передаче в собственность объединений бесплатно.

Данные объединения граждан – единственные юр лица, в отношении которых не будет применяться установленный для юр лиц срок переоформления в обязательном порядке права ПБП землей.

Садовые, огородные или дачные участки, предоставленные конкретным гражданам на праве ПБП или ПНВ, граждане могут переоформить на основании заявления в органы по регистрации прав без принятия каких-либо решений органов гос власти о предоставлении этих участков в собственность бесплатно.

Если эти ЗУ предоставлены на праве аренды или временного пользования, то предоставление их в собственность осуществляется без проведения торгов по решению органов гос власти за плату или бесплатно в случаях, установленных законами субъектов РФ.

Упрощенный порядок заключается в том, что к заявлению прилагается ограниченное законом количество документов:

1. описание местоположения границ ЗУ, подготовленное гражданином

2. заключение правления

3. удостоверенное правление объединения, копия правоустанавливающего документа на ЗУ

4. выписка из ЕГРЮЛ, содержащая сведения о данном объединении.

9. Раскрыть основные принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.

Ст 3 «закона об обороте земель с/х назначения» № 101 –ФЗ определяет основные принципы оборота земель с/х назначения:

1. Сохранение целевого использования ЗУ

2. установление максимального размера общей площади с/х угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, и могут находиться в собственности одного гражданина или одного юр лица.

3. Преимущественное право субъекта РФ или, если это установлено законом субъекта, мун образования на покупку ЗУ из земель с/х назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

4. преимущественное право других участников долевой собственности на ЗУ, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот ЗУ в с/х организации; или гражданина на покупку доли в право общей собственности на ЗУ из земель с/х назначения.

5. Особенности предоставления ЗУ из земель с/х назначения иностранным гражданам, а также юр лицам, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юр лиц и лиц без гражданства составляет более чем 50%.

Приватизации не подлежат находящиеся в публичной собственности ЗУ из земель с/х назначения, занятые оленьими пастбищами в районах крайнего севера и отгонными пастбищами.