16.Состав земель населенных пунктов и зонирование территории.

Градостроительное зонирование - территориальная организация мун образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Территориальная зона- зона, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлен градостроительный регламент.

Сведения о территориальных зонах входят в состав сведений ГКН.

Согласно закону о зем-ве, территориальные зоны являются разновидностью объектов зем-ва и в случае изменения их границ проведение зем-ва является обязательным.

В состав земель НП могут входить жилые зоны, общественно деловая зона, производственная, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационная, с/х использования, специального назначения, военных объектов, иные территориальные зоны.

В состав жилых зон могут включаться земли, занятые индивидуальными жилыми домами, малоэтажными, средне этажными милыми домами, многоэтажными, застройки иных видов. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования, культовых зданий, автомобильных стоянок, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

В состав жилых зон могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового и финансового значения, иных объектов, связанных с жизнеобеспечением граждан.

В этой зоне могут быть жилые дома, подземные и многоэтажные гаражи.

В состав промышленных зон входят ЗУ, предназначенные для застройки, промышленными, коммунально-складскими и иными производственными объектами.

Вокруг производственных зон в случае необходимости устанавливают санитарно-защитные зоны. В этих зонах не допускается размещение жилых домов.

В состав зон инженерной и транспортной инфраструктуры входят ЗУ, предназначенные для застройки ж\д, морского, речного, автомобильного, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры и т.д.

В рекреационную зону могут быть включены территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, прудами, озерами, водохранилищами.

В пределах границ НП могут выделяться зоны ООПТ, в которые включаются ЗУ, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое и иное особо ценное значение.

Зона с/х использования: в состав могут включаться территории, занятые с/х угодьями, объектами с/х назначения и предназначенные для ведения с/х, дачного хозяйства, садоводства, ЛПХ, развития объектов с/х назначения.

Зона специального назначения: могут включаться земли, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления, иными объектами.

Зона военных объектов предназначена для размещения воинских частей под военные лагеря, стрельбища, полигоны и аэродромы и др целей, связанных с нуждами обороны.

Земли общего пользования: эти земли включают ЗУ, занятые улицами, площадями, проездами, набережными, водными объектами и др. Они могут включаться состав различных территориальных зон. Они не принадлежат приватизации.